копияРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лангепас 16 июня 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием заявителей Кравченко Г.П., Кравченко В.В. и Кравченко А.В.,
при секретаре Султановой Н.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-411/2010 по иску Кравченко Г.П., Кравченко В.В., Кравченко А.В. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Кравченко Г.Г., Кравченко В.В. и Кравченко А.В. обратились в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ними права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена года. В квартире была произведена перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока в жилой комнате (спальне). Считают, что помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается актами о результатах проверки и технического обследования жилого помещения и соответствуют проекту перепланировки квартиры. Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказывают влияния на несущую способность здания и качество жизни в квартире, конструктивная устойчивость жилого дома не нарушена. Выполненная в квартире перепланировка соответствует действующим нормам пожарной безопасности, санитарным и строительным нормативам. Квартира в перепланированном виде наиболее соответствует требованиям, связанным с проживанием, удовлетворению бытовых и иных нужд. При обращении в Администрацию города Лангепаса за разрешением сохранить помещение в перепланированном состоянии, рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили признать за ними право на сохранение указанной выше квартиры в перепланированном состоянии, а именно: демонтажем оконно-дверного блока между жилой комнатой площадью 15,6 кв.м. и лоджией, остеклением и утеплением стен, потолка и пола лоджии, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнили, что квартира в перепланированном состоянии улучшает условия проживания.
Поскольку представитель ответчика Администрации города Лангепаса Синева С.А., действующая на основании доверенности №-5 от 11 января 2010 года, в судебное заседание не явилась, однако в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истцов, изучив представленные в совокупности доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Кравченко Г.П., Кравченко В.В. и Кравченко А.В. по следующим основаниям.
Установлено, что Кравченко Г.П., Кравченко В.В. и Кравченко А.В. являются собственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса, что подтверждается договором Номер обезличен передачи (приватизации) квартир в собственность от Дата обезличена года, из которого следует, что право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано в реестре БТИ за Номер обезличен.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока между жилой комнате, площадью 15,6 кв.м., и лоджией, остеклением окна и утеплением стен, потолка и пола лоджии сторонами не оспаривается. Произведенная истцами перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями.
Как следует из представленного истцом проекта ЛЛ 438-024-08 перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.Лангепаса, выполненного ООО «КогалымНИПИнефть» гор.Лангепаса, в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой, площадью 15,6 кв.м., и лоджией, остеклением окна и утеплением стен, потолка и пола лоджии. Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует строительным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ.
Из актов освидетельствования скрытых работ, выполненных при перепланировке указанного жилого помещения следует, что работы по демонтированию оконного и дверного блоков лоджии, утеплению стен, потолка и пола лоджии выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, стандартами, строительными нормами и отвечают требованиям их приемки.
Из акта обследования жилого помещения от 25 мая 2010 года следует, что в указанной квартире произведена перепланировка: демонтирован оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, выполнено остекление, утепление пола, стен и потолка лоджии. План квартиры после произведенной перепланировки соответствует проекту ЛЛ 438-024-08, разработанному ООО «КогалымНИПИнефть».
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственниками квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №-170, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск Кравченко Г.П., Кравченко В.В. и Кравченко А.В. о признании за ними права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кравченко Г.П., Кравченко В.В., Кравченко А.В. к Администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Кравченко Г.П., Кравченко В.В., Кравченко А.В. право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса Тюменской области в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между жилой комнатой, площадью 15,6 кв.м., и лоджией, остеклением окна и утеплением стен, потолка и пола лоджии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней.
Председательствующий-
Копия верна.
Судья
Лангепасского городского суда- Г.А. Ямгурзин