РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лангепас 22 июня 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
при секретаре Куторлановой Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-431/2010 по иску Баукова А.В. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Бауков А.В. обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира, состоящая из трех комнат, принадлежит ему на праве собственности. В квартире им была произведена перепланировка: демонтаж перегородки и дверного блока между комнатой (залом) и коридором. Считает, что помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается актами о результатах проверки и технического обследования жилого помещения, и соответствуют проекту перепланировки квартиры. Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказывают влияния на несущую способность здания и качество жизни в квартире, конструктивная устойчивость жилого дома не нарушена. Произведенная в квартире перепланировка соответствует действующим нормам пожарной безопасности, санитарным и строительным нормативам. Квартира в перепланированном виде наиболее соответствует требованиям, связанным с проживанием, удовлетворению бытовых и иных нужд. При обращении в Администрацию города Лангепаса с заявлением о разрешении сохранить помещение в перепланированном состоянии ему отказано и рекомендовано обратиться в суд.
В судебном заседании стороны и их представители не явились. В заявлениях на мя суда представители истца и ответчика просят рассмотреть дело без участия, в связи с чем, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, судом дело рассмотрено без участия сторон.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований Баукова А.В.
Установлено, что Бауков А.В. является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.Лангепаса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором, сторонами не оспаривается. Произведенная истцом перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями.
Как следует из представленного истцом проекта 05-00-10 АС перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... гор.Лангепаса, выполненного ООО «Проектстрой», в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором. Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Несущие конструкции не нарушены.
Актами обследования жилого помещения от 18 мая 2010 года и о результатах проверки жилого помещения от 12 мая 2010 года, установлено, что выполненная в указанной квартире перепланировка, соответствует проекту 05-00-10 АС, разработанному ООО «Проектстрой».
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственником квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №-170, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск Баукова А.В. о признании за ним права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Баукова А.В. к Администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Бауковым А.В. право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... города Лангепаса Тюменской области в перепланированном состоянии: демонтажем перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней.
Председательствующий-