РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
07 мая 2010 года г.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Нужного К.И.,
при секретаре Зайцевой М.В.,
с участием старшего помощника прокурора г. Лангепас Васильевой А.С.
представителя истца Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» Лестниковой В.Н., действующей на основании доверенности,
Ответчика Соколовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2010 по исковому заявлению Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» к Соколовой А.В., Соколову В.И. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в много квартирном доме по адресу: г.Лангепас ул.Мира ... ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Лангепас ул.Ленина ... ...,
установил:
ЛГ МУП «УК ЖКК» обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Соколовой А.В., Соколову В.И.., ссылаясь на то, что ответчик Соколова А.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Мира в г.Лангепасе на основании ордера от Дата обезличенаг. Номер обезличен, проживает в квартире со своим сыном - ответчиком Соколовым В.И., 1978 года рождения. На протяжении 41 месяца ответчик Соколова А.В. без уважительных причин не производит оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На неоднократные предупреждения о необходимости внесения платы за жилье и коммунальные услуги, ответчик не реагировала, добровольно расторгнуть договор социального найма отказалась. На основании этого истец просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма от 28.04.1997 г. и выселить ответчиков из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Лангепас ул.Мира ... ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Лангепас ул.Ленина ... ....
В судебном заседании представитель истца ЛГ МУП «УК ЖКК» Лестникова В.Н., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила, что жилое помещение по адресу г. Лангепас, ул. Ленина Номер обезличен ..., которое истец намерен предоставить ответчикам взамен ранее предоставлявшегося по социальному найму, является общежитием и статуса жилищного фонда социального использования, не имеет.
Ответчик Соколов В.И. будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, признав причину его неявки неуважительной, приступил к рассмотрению дела в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Соколова А.В., исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что задолженность возникла в результате тяжелых жизненных обстоятельств, отсутствия работы, болезни сына. В настоящее время она трудоустроена, внесла часть суммы в качестве оплаты долга за жилье и коммунальные услуги, принимает меры к ее полному погашению, а кроме того, не согласна на переселение в общежитие.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, ответчика Соколову А.В., прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать за необоснованностью, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК ФР граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155, ст. 156, 157 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги должна быть внесена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, и взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, наниматель Соколова А.В., проживающая в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, на протяжении длительного периода времени (более 6 месяцев) не вносила платежи за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением.
Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статья 90 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, при разрешении данного дела наличие конкретного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, куда в случае удовлетворения иска должен был быть выселен ответчик является обязательным условием.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, доказательств отнесения жилого помещения по адресу: г.Лангепас ул.Ленина ... ... жилищному фонду социального использования, отвечающему требованиям ст.90 ЖК РФ истец в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представил, следовательно служить жилым помещением в которое в случае удовлетворения требований истца мог быть выселен ответчик, оно не может.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» к Соколовой А.В., Соколову В.И. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в много квартирном доме по адресу: г.Лангепас ул.Мира ... ..., с предоставлением жилого помещения по адресу: г.Лангепас ул.Ленина ... ..., отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты- Мансийского окружного суда через городской суд в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.И. Нужный