РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
09 марта 2010 года г.Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Нужного К.И.,
при секретаре Зайцевой М.В.,
с участием: старшего помощника прокурора г. Лангепас Васильевой А.С.
представителя истца Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» Зуб Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-73/2010 по иску Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» (далее по тексту ЛГ МУП «УК ЖКК») к Сысолову А.В. о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Лангепас ул.Мира ... ..., с предоставлением жилого помещения по адресу: г.Лангепас ул.Солнечная ... ...,
установил:
ЛГ МУП «УК ЖКК» обратился в суд с настоящим исковым заявлением к Сысолову А.В., ссылаясь на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Мира в г.Лангепасе на основании ордера от Дата обезличена г. Номер обезличен. на протяжении 47 месяцев ответчик без уважительных причин не производит оплату жилья и жилищно-коммунальных услуг, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На неоднократные предупреждения о необходимости внесения платы за жилье и коммунальные услуги, ответчик не реагировал, добровольно расторгнуть договор социального найма отказался. На основании этого истец просит расторгнуть с ответчиком договор социального найма от 18.02.1993 г. и выселить ответчика из жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Лангепас ул.Мира ... ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: г.Лангепас ул.Солнечная ... ....
В судебном заседании представитель истца ЛГ МУП «УК ЖКК» Зуб Л.Р., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнила, что помещение по адресу ул.Солнечная ... ..., в настоящий момент имеет статус общежития, но в последующем они намерены перевести его в жилищный фонд социального использования.
Ответчик Сысолов А.В. будучи извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд, признав причину его неявки неуважительной, приступил к рассмотрению дела в его отсутствие на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Прокурор возражал против удовлетворения исковых требований на том основании, что ответчик занимал спорное жилое помещение по договору социального найма, а истец, в нарушение действующего законодательства предлагает его выселить в жилое помещение имеющее статус общежития.
Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, прокурора, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК ФР граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 155, ст. 156, 157 ЖК РФ плата за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги должна быть внесена ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, и взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Как установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, наниматель Сысолов А.В., проживающий в указанном жилом помещении на основании договора социального найма, на протяжении длительного периода времени не вносит платежи за коммунальные услуги и за пользование жилым помещением. Сумма задолженности на 17 сентября 2009 г. составляет 77626, рублей, в том числе пеня в размере 14413,46 рублей, задолженность образовалась с 01 ноября 2005г., то есть за период более чем шесть месяцев.
Согласно п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статья 90 ЖГК РФ предусматривает, что в случае, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи, в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Таким образом, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, при разрешении данного дела наличие конкретного жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, куда в случае удовлетворения иска должен был быть выселен ответчик является обязательным условием.
Настаивая на удовлетворении исковых требований, доказательств отнесения жилого помещения по адресу: г.Лангепас ул.Солнечная ... ... жилищному фонду социального использования, отвечающему требованиям ст.90 ЖК РФ представитель истца, в силу ст.56 ГПК РФ в суд не представила, следовательно служить жилым помещением, в которое, в случае удовлетворения требований истца, мог быть выселен ответчик, оно не может.
При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Лангепасского городского муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» к Сысолову А.В. о выселении из жилого помещения предоставлением другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты- Мансийского окружного суда через городской суд в течение 10 дней после его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий К.И. Нужный