РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лангепас 16 июля 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием истца Головиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Головина В.А.,
при секретаре Томиной Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-505/2010 по иску Головиной О.В. и Головина В.А., к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Головина О.В. в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Головина В.А. обратилась в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ними права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Комсомольская гор.Лангепаса в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что указанная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 14 декабря 2009 года. В квартире произведена перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой и лоджией. Считает, что помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказывают влияния на несущую способность здания и качество жизни в квартире, конструктивная устойчивость жилого дома, коммуникации, проходящие через квартиру, не нарушены, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, санитарным и строительным нормативам. Квартира в перепланированном виде наиболее соответствует требованиям, связанным с проживанием, удовлетворению бытовых и иных нужд.
В судебном заседании Головина О.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней и ее несовершеннолетним сыном Головиным В.А. право на сохранение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Комсомольская гор.Лангепас в перепланированном состоянии, с утеплением стен, потолка и пола лоджии, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.
Поскольку представитель ответчика, не явившись в судебное заседание, в заявление на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца Головину О.В., действующую в своих интересах и как законный представитель в интересах Головина В.А., изучив представленные в совокупности доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований.
Установлено, что Головина О.В. и ее сын Головин В.А., являются собственниками двухкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Комсомольская гор.Лангепаса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока между жилой комнатой (спальней), площадью 14,8 кв.м. и лоджией, утепления стен, потолка и пола лоджии, сторонами не оспаривается.
Как следует из представленного истцом проекта 789.1-09-АС перепланировки квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Комсольская гор.Лангепаса, выполненного ОАО «Проектный институт «Нижневартовскгражданспроект», в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой (спальней), площадью 14,8 кв.м. и лоджией, утепление стен, потолка и пола лоджии. Согласно заключению проектной организации, перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, на несущую способность конструкций жилого дома влияния не оказывает.
Из актов освидетельствования скрытых работ, выполненных при перепланировке жилого помещения, акта обследования жилья, следует, что работы по утеплению стен, потолка и пола лоджии, выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией, перепланировка соответствует проекту 789.1-09-АС, разработанному ОАО ПИ «Нижневартовскгражданпроект».
В силу ч.ч.3, 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственниками квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №-170, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск Головиной О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Головина В.А., о признании за ними права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Головиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Головина В.А., к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Головиной О.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Головина В.А., право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице Комсомольская города Лангепаса в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между жилой комнатой (спальней), площадью 14,8 кв.м. и лоджией, утеплением стен, потолка и пола лоджии.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-