РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Лангепас 16 июля 2010 года
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием истца Сазанович Н.К.,
при секретаре Томиной Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №-2-503/2010 по иску Сазановича Н.К. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сазанович Н.К. обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Парковая гор.Лангепаса в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности. В квартире им была произведена перепланировка: демонтаж кладовой в кухне, демонтаж перегородки с дверным блоком и монтаж новой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором. Считает, что помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказывают влияния на несущую способность здания и качество жизни в квартире, конструктивная устойчивость жилого дома не нарушена. Произведенная в квартире перепланировка соответствует действующим нормам пожарной безопасности, санитарным и строительным нормативам.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил признать за ним право на сохранение квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Парковая гор.Лангепас в перепланированном (переустроенном) состоянии, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что квартира в перепланированном состоянии улучшает условия проживания.
Поскольку представитель ответчика, не явившись в судебное заседание, в заявление на имя суда просит рассмотреть дело в ее отсутствие, суд, в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, изучив представленные в совокупности доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Сазанович Н.К. по следующим основаниям.
Установлено, что Сазанович Н.К. является собственником трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Парковая гор.Лангепаса, что подтверждается копией договора №-254 продажи квартиры и передачи в собственность от 09 марта 1993 года.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа кладовой в кухне и перегородки с дверным блоком, монтаж новой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, сторонами не оспаривается. Произведенная истцом перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями.
Как следует из представленного истцом проекта 05-00-10 перепланировки 3-х комнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Парковая гор.Лангепаса, выполненного ООО «Проектстрой», в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж кладовой в кухне и перегородки с дверным блоком, монтаж новой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором. Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Несущие конструкции жилого дома не нарушены.
Из акта обследования жилого помещения следует, что в указанной квартире произведена перепланировка, соответствующая проекту 05-00-10, разработанному ООО «Проектстрой».
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственниками квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №-170, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск Сазановича Н.К. о признании за ним права на сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сазанович Н.К. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, удовлетворить.
Признать за Сазанович Н.К, право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по улице Парковая города Лангепаса в перепланированном (переустроенном) состоянии: демонтажем кладовой в кухне, демонтажем перегородки с дверным блоком и монтажем новой перегородки с дверным блоком между кухней и коридором.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-