РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Лебедя О.Ю.,
при секретаре Зайцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-559/2010 по иску Макоеда А.А. к Администрации г.Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Макоед А.А. обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.Лангепаса о признании за ним права на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Ленина в г.Лангепасе в перепланированном состоянии, а именно: с демонтажем оконно-дверного блока между кухней и лоджией (выполненным остеклением лоджии, выполненным утеплением стен, потолка, пола лоджии), демонтажем перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажем перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором. В обоснование своих требований истец указал, что является собственником указанной квартиры, перепланировка в квартире была произведена самовольно и не была согласована с ответчиком, однако она не нарушает интересы соседей и членов семьи, не создает угрозу их жизни и здоровью. При обращении в Администрацию г.Лангепаса для оформления произведенной перепланировки он получил отказ.
Истец Макоед А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доказательств уважительности причин не явки, заявления об отложении дела не представил.
Представитель ответчика Администрации г.Лангепаса, будучи надлежащим образом, извещенным о времени, дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дело в его отсутствие, оставив рассмотрение данного спора на усмотрение суда.
Суд в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Макоеда А.А. по следующим основаниям.
Установлено, что истец Макоед А.А. является собственником указанной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул.Ленина в г.Лангепасе на основании договора купли-продажи квартиры от 19.05.2009 года.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока между кухней и лоджией (выполненным остеклением лоджии, выполненным утеплением стен, потолка, пола лоджии), демонтажа перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажа перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором истцом не оспаривался, подтверждается справкой о площадях жилого помещения от 01.07.2010 года. Как установлено данная перепланировка до настоящего времени не была оформлена истцом.
Согласно ч.3 и ч.4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения проектной организации ООО «Проектстрой», выполнившей проект перепланировки указанной квартиры Номер обезличен по ул. Ленина, в доме Номер обезличен г.Лангепас, перепланировка указанной квартиры включает в себя демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией (выполненным остеклением лоджии, выполненным утеплением стен, потолка, пола лоджии), демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтаж перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором. Перепланировка выполнена в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, действующими на территории РФ. Несущие конструкции не нарушены.
Согласно выкопировки указанной квартиры, составленной ФГУП «Ростехинвентаризция - Федеральное БТИ» по ХМАО-Югре от Дата обезличена года в указанной квартире выполнен демонтаж оконно-дверного блока между кухней и лоджией (выполненным остеклением лоджии, выполненным утеплением стен, потолка, пола лоджии), демонтаж перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтаж перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором, то есть работы выполнены в соответствии с рабочими чертежами проекта перепланировки. План квартиры после проведенной перепланировки соответствует проекту, разработанному ООО «Проектстрой».
Как установлено в судебном заседании, выполненные работы соответствуют рабочим чертежам проекта перепланировки 05-00-10 АС, работы соответствуют СНиП и своему назначению.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования истца в части сохранения указанной квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Макоеда А.А. удовлетворить.
Признать за Макоедом А.А. право на сохранение жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. Ленина в г.Лангепасе в перепланированном состоянии: с произведенными в квартире демонтажем оконно-дверного блока между кухней и лоджией (выполненным остеклением лоджии, выполненным утеплением стен, потолка, пола лоджии), демонтажем перегородки с дверным блоком между кухней и коридором, демонтажем перегородки с дверным блоком между комнатой (залом) и коридором.
Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий Лебедь О.Ю.
Копия верна. Судья Лебедь О.Ю.