копия
Решение
именем Российской Федерации
19 июля 2010 года Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи С.И. Кульковой,
при секретаре Д.Н. Куторлановой,
с участием истца В.В. Никифоровой,
представителя ответчика - администрации г. Лангепаса Р.М. Газизова,
рассмотрев гражданское дело № 2-429/2010 по иску Никифоровой В.В., Никифорова И.А. к администрации города Лангепаса о признании недействительным договора коммерческого найма жилого помещения и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Никифорова В.В. и Никифоров И.А. обратились в суд с иском к администрации города Лангепаса о признании недействительным договора коммерческого найма и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих доводов истцы пояснили, что проживают в квартире Номер обезличен дома 23 по уд. Звездный проезд в г. Лангепасе, которая была предоставлена отцу Никифоровой В.В. в 1988 году как малосемейное общежитие, принадлежавшее государственному предприятию. Впоследствии общежитие было передано в муниципальную собственность. В 2001 году квартира была выведена из состава общежития и предоставлена по коммерческому найму. Полагая, что сложившиеся отношения регулируются ст.7 Вводного закона, истцы просят признать за ними право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Также просят признать недействительным договор коммерческого найма № 150 от 21.02.2006 года, поскольку полагают, что после вступления в силу Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации с ними должны были заключить договор социального найма.
В судебном заседании истец Никифорова В.В. настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске.
Истец Никифоров И.А. просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Газизов Р.М. иск не признал и пояснил, что по личному заявлению Никифоровой В.В. в 2001 году спорное жилое помещение было выведено из состава общежития и на день вступления в силу Вводного закона уже не имело статус общежития, в связи с чем полагает, что ст. 7 Вводного закона к сложившимся отношениям по пользованию указанным жилым помещением неприменима.
Суд, выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальными предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Решением № 43 исполкома г. Лангепаса от 31 марта 1988 года жилой дом по адресу Звездный проезд, 23 признан малосемейным общежитием по ходатайству производственного объединения «ЛНГ».
Из копии ордера следует, что Бычкову В.В. квартира Номер обезличен в доме 23 по ул. Звездный проезд была предоставлена Лангепасским УПТО и КО как малосемейное общежитие на состав семьи 5 человек, в том числе на Кудышкину В.В., по месту работы.
Согласно акта передачи от 2.04.1992 года дом 23 по ул. Звездный проезд был передан в муниципальную собственностью производственным объединением «Лангепаснефтегаз».
Таким образом, установлено, что жилой дом 23 по ул. Звездный проезд в г. Лангепасе являлся малосемейным общежитием и был передан в муниципальную собственность как общежитие.
Однако, на день вступления в силу Вводного закона, квартира Номер обезличен в доме 23 по ул. Звездный проезд утратила статус общежития, что подтверждается личным заявлением Никифоровой В.В. от 26.12.2000 года с просьбой вывести указанное жилое помещение из состава общежития; выпиской из протокола заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города от 31.01.2001 года № 4, решившей рекомендовать администрации города Лангепаса вывести из состава общежития на условиях коммерческого найма жилую площадь 26,5 кв.м. по адресу Звездный проезд, 23-11 и закрепить её за Никифоровой В.В. с составом семьи 4 человека; постановлением администрации города Лангепаса № 113 от 7.02.2001 года о выводе из состава общежития ... в доме 23 по ул. Звездный проезд и договором № 50 коммерческого найма жилого помещения муниципального жилого помещения - ... в доме 23 по ул. Звездный проезд в г. Лангепасе, от 17 февраля 2001 года с Никифоровой Вероникой Владимировной.
Вывод спорного жилого помещения из состава общежития был произведен по инициативе истца Никифоровой В.В. и соответствовал нормам действовавшего на тот момент жилищного законодательства. Следовательно, на день вступления в силу Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» спорное жилое помещение статусом общежития не обладало, в связи с чем действие ст.7 Вводного закона на сложившиеся отношения по пользованию истцами ... в доме 23 по ул. Звездный проезд не распространяются. Исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Никифоровой В.В., Никифорову И.А. в иске к администрации города Лангепаса о признании недействительным договора коммерческого найма и о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий (подпись) С.И. Кулькова.
Копия верна. Судья С.И. Кулькова.
Секретарь Д.Н. Куторланова.