Решение
именем Российской Федерации
1 ноября 2010 года Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе
председательствующего судьи С.И. Кульковой,
при секретаре Д.Н. Куторлановой,
с участием прокурора А.С. Васильевой,
истца А.Ш. Амировой, представителя истца адвоката И.А. Шевченко,
ответчика Х.К. Амирова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-693/2010 по иску Амировой А.Ш. к Амирову Х.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Амирова А.Ш. обратилась в суд с иском к бывшему супругу о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование иска Амирова А.Ш. пояснила, что является собственником 1/3 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора мены квартир от 13.09.1999г.. Остальные доли принадлежат сыну Амирову Рафаэлю Хамитовичу и дочери Амировой Люции Хамитовне, по 1/3 доле каждому. В указанное жилое помещение как член семьи также был вселен ответчик Амиров Х. К., с которым она состояла в браке с 1987г. по 2001г.. После расторжения брака ответчик остался проживать в спорном жилом помещении. В настоящее время никаких отношений она с ответчиком не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. В связи с тем, что в настоящее время ответчик перестал быть членом её семьи и в договорных отношениях (найма, аренды) с собственниками жилого помещения не состоит, считает, что он утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением. Но, поскольку сам он не имеет другого жилья ни на праве собственности, ни на другом законном основании, просит выселить его в комнату размером 12,6 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Амирова А.Ш. и её представитель Шевченко И.А. поддержали исковые требования по заявленным в заявлении основаниям и уточнили, что Амирова А.Ш. просит выселить Амирова Х.К. в принадлежащую принадлежащую на праве собственности Амировой А. Ш. комнату размером 12,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> на условиях заключения договора бессрочного и безвозмездного пользования указанным жилым помещением.
Третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Амиров Р.Х. и Амирова Л.Х. в судебное заседание не явились, направили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Амиров Х.К. иск не признал и пояснил, что согласен был бы отселиться в отдельную квартиру. Жить в комнате с подселением в квартире, где живут чужие ему люди, он не согласен.
Суд, выслушав стороны и исследовав представленные доказательства, заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования истца, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из представленных документов и объяснений сторон следует, что истцу Амировой А.Ш. по месту работы была предоставлена двухкомнатная <адрес> в <адрес> по социальному найму, которая была приватизирована Амировым Х.К. и несовершеннолетними на то время детьми Амировым Р.Х. и Амировой Л.Х. в равных долях по 1/3 доле каждому на основании договора передачи в собственность № 108 от 3 апреля 1998 года. Впоследствии ответчик Амиров Х.К. подарил свою долю истцу Амировой А.Ш. по договору дарения от 21 мая 1999 года.
По договору меня от 30 сентября 1999 года, заключенному с ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь», Амирова Л.Ш., действуя в своих интересах и в интересах Амирова Р.Х. и Амировой А.Х., обменяла двухкомнатную квартиру по <адрес>143, на трехкомнатную по <адрес>.
После расторжения брака 18.09.2001 года ответчик Амиров Х.К. занял комнату размером 12,2 кв.м., Амиров Р.Х. проживает в комнате размером 10,1 кв.м., а истец Амирова А.Ш. проживает в зале размером 16,6 кв.м. вместе с дочерью Амировой Л.Х..
Поскольку Амиров Х.К. не является членом семьи собственника Амировой А.Ш., она, по основаниям ч.4 ст.31 ЖК РФ вправе поставить вопрос о прекращении его права пользования жилым помещением.
Также в силу ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору купли-продажи от 18.08.2010 года Амирова А.Ш. приобрела комнату размером 12,6 кв.м. в трехкомнатной <адрес> в <адрес>, которую готова предоставить в пользование бывшему члену семьи Амирову Х.К. на основании бессрочного и безвозмездного пользования.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Таким образом, законом не запрещено собственнику жилья при выселении бывшего члена семьи обеспечить последнего иным жилым помещением.
Предоставляемая ответчику комната соответствует по размеру ранее им занимаемой в квартире истца, также находится в трехкомнатной квартире, следовательно, жилищные права ответчика не нарушаются.
Исковые требования Амировой А.Ш. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать Амирова Х.К. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 24 в <адрес> в <адрес>.
Выселить Амирова Х.К. из <адрес> в <адрес> в принадлежащую на праве собственности Амировой А.Ш. комнату размером 12,6 кв.м. в <адрес> в <адрес> на условиях заключения договора бессрочного и безвозмездного пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий (подпись) С.И. Кулькова.
Копия верна. Судья С.И. Кулькова.
Секретарь Д.Н. Куторланова.