РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Лебедя О.Ю.,
при секретаре Зайцевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-617\2010 по иску Макоеда А.А. к Мирошниченко Г.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Мирошниченко А.Г., к Мирошниченко О.П., к Буравлеву А.Ю., Буравлеву Ю.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Буравлева И.Ю., к Буравлевой Т.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Макоед А.А. в лице своего представителя Алхазовой Н.Н. обратился в суд с иском к указанным ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что по договору купли-продажи квартиры от 19.05.2009 г. он приобрел у Переверзевой З.А. в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В купленной квартире остались зарегистрированными лица, которые были вселены в эту квартиру прежним собственником на правах своих родственников и которые в спорной квартире не проживают. Ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, указанные затраты истцу не компенсируют. Ответчики в квартире не проживают, своих вещей в ней не имеют, членами семьи истца не являются. По уточненным требованиям истец просит суд прекратить право пользования ответчиками данным жилым помещением, то есть признать ответчиков прекратившими право пользования им, а также прекратить их регистрацию по месту жительства.
Истец Макоед А.А., его представители, в судебное заседание не явились, отложить слушание дела, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.
Ответчики - Мирошниченко Г.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Мирошниченко А.Г., 2000 года рождения, Мирошниченко О.П., извещенные судебными повестками о времени, дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили.
Ответчики Буравлев А.Ю., Буравлев Ю.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Буравлева И.Ю., Буравлева Т.Н. извещенные о времени, дате и месте слушания дела судебными повестками, в телеграмме Буравлева Ю.А. и Буравлевой Т.Н. от 04.10.2010 г. просили рассмотреть дело по иску Макоед А.А. в их отсутствие, указав, что иск по прекращению регистрации признают.
Таким образом, все участники процесса были надлежащим образом извещены о времени, дате и месте слушания дела. В связи с их неявкой суд приступил к рассмотрению дела в их отсутствие в порядке ст.167 ч.3, ч.4 и ч.5 ГПК РФ соответственно.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
Право собственности истца Макоеда А.А. на <адрес> подтверждается договором купли-продажи квартиры от 19.05.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права от 25.05.2009 года.
Как следует из п.12 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.
Как следует из справки с места жительства, о составе семьи и регистрации от 05.08.2010 г. в квартире зарегистрированы истец Макоед А.А., ответчики Буравлев А.Ю., Буравлев И.Ю., Буравлев Ю.А., Буравлева Т.Н., Мирошниченко Г.В., Мирошниченко А.Г., Мирошниченко О.П., как знакомые.
В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.31 ч.7 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Как установлено судом, какое-либо соглашение истцом с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением, не заключалось, ответчики в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного в суд не представили.
Как установлено судом, ответчики Буравлев А.Ю., Буравлев И.Ю., Буравлев Ю.А., Буравлева Т.Н., Мирошниченко Г.В., Мирошниченко А.Г., Мирошниченко О.П. не являются членами семьи собственника спорной квартиры, никаких прав на нее не имеют, оплату за нее не производят, реально проживают по другим адресам (по которым извещались судом - семья Мирошниченко по адресу: <адрес>, семья Буравлевых по адресу: <адрес>), то есть имеют другое место жительства. Личных вещей в квартире истца ответчики не имеют, вселиться в нее не пытались, доказательств обратного ответчики в суд в силу ст.56 ГПК РФ не представили. Поэтому суд считает, что ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением и исковые требования истца являются обоснованными.
Поскольку ответчики признаны судом прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой истца, оснований для сохранения их регистрации в ней, не имеется. В связи с этим данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчиков на указанной жилплощади.
Поскольку суд не является регистрационным органом, поэтому в удовлетворении искового требования Макоеда А.А. о прекращении судом регистрации ответчиков по месту жительства - в спорной квартире, должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Макоеда А.А. удовлетворить частично.
Признать Мирошниченко Г.В., Мирошниченко А.Г., Мирошниченко О.П., Буравлева А.Ю., Буравлева Ю.А. Буравлева И.Ю., Буравлеву Т.Н. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Мирошниченко Г.В., Мирошниченко А.Г., Мирошниченко О.П., Буравлева А.Ю., Буравлева Ю.А., Буравлева И.Ю., Буравлевой Т.Н. по месту жительства на указанной жилой площади.
В удовлетворении остальных исковых требований Макоеда А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий Лебедь О.Ю.
Копия верна. Судья Лебедь О.Ю.