Решение
именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи С.И. Кульковой,
при секретаре Д.Н. Куторлановой,
с участием истца Д.Р. Абдуалиева,
третьего лица на стороне истца Н.Х. Абдуалиевой,
представителя ответчика С.А. Синеевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-296/2011 по иску Абдуалиева Д.Р. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Лангепаса о признании договора социального найма жилого помещения заключенным, признании права на приватизацию жилого помещения,
установил:
Абдуалиев Д.Р. обратился в суд с иском к администрации г. Лангепаса в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО15ФИО10 о признании договора социального найма заключенным и признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование своих доводов истец указал, что жилой дом № по ул. Комсомольской был передан в муниципальную собственность Государственным унитарным предприятием «Строительно-монтажный трест № 37 «Белзапсибстрой» на основании договора безвозмездной передачи. Истец с июля 2000 года работал в СМИ № 37 и проживал в общежитии предприятия в комнате №, в которой проживает с семьей в настоящее время. После передачи дома в муниципальную собственность он обратился в администрацию города с просьбой заключить с ним договор социального найма, но получил отказ. Просит признать, что после передачи ведомственного общежития в собственность муниципального образования он пользуется спорным жилым помещением на основании договора социального найма и имеет право со своими несовершеннолетними детьми приватизировать комнату.
Истец Абдуалиев Д.Р. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, указанным в иске.
Третье лицо на стороне истца ФИО11 поддержала исковые требования своего супруга.
Представитель ответчика Синеева С.А. против иска не возражала.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Согласно договору безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) «Общежитие» по <адрес> городе Лангепасе, принадлежащее государственному унитарному предприятию «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой» на основании ст.132 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 19.05.2008 г., решения Думы города Лангепаса от 25.06.2008 г. №83 «О принятии имущества в муниципальную собственность города Лангепаса безвозмездно» передано безвозмездно в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас.
В акте приема-передачи указано, что передаваемое здание является общежитием, следовательно, все находящиеся в нем жилые помещения имели статус общежития.
Абдуалиев Д.Р. был вселен в комнату № на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Как видно из карточки регистрации Абдуалиева Д.Р. и справки, до 2000 года он проживал в <адрес>. Из трудовой книжки истца следует, что с июля 2000 года он работал в СМТ № 37.
Следовательно, истцу спорное жилое помещение было предоставлено в качестве общежития по месту работы в государственном предприятии, которому это общежитие принадлежало.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в собственность муниципального образования поступило все здание со статусом - общежитие.
В соответствии со ст.7 Вводного закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органом местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
По смыслу вышеназванной статьи общежитие, которое принадлежало государственному предприятию, и было передано органам местного самоуправления, утратило статус общежития в силу закона, и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Поскольку статус общежития утрачен в силу закона, истец и его несовершеннолетние дети вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. №1541-1 (далее - Закон о приватизации).
Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, право на приватизацию жилого помещения истцом и его несовершеннолетними детьми не реализовано.
Таким образом, исковые требования Абдуалиева Д.Р. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Абдуалиева Д.Р. удовлетворить.
Признать заключенным между Абдуалиевым Д.Р. и администрацией города Лангепаса договор социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес>.
Признать право Абдуалиева Д.Р. и его несовершеннолетних детей - ФИО1, ФИО2, ФИО3 на приватизацию жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий (подпись) С.И. Кулькова.
Копия верна. Судья С.И. Кулькова.
Секретарь Д.Н. Куторланова.