РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 08 августа 2011 года гор. Лангепас Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Зайцевой М.В., с участием истца Азимова Э.Н., представителя ответчика Годяцкого А.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Азимова Э.Н. к администра ции г.Лангепас о признании договора социального найма заключенным и признании права на приватизацию, установил: Азимов Э.Н. обратился в Лангепасский городской суд с иском к администрации города Лангепаса о признании договора социального найма заключенным и признании права на приватизацию. В обоснование своих требований указывает, что с 2000г. по 2004г. работал в Государственном предприятии строительно-монтажный трест №37 «Беззапсибстрой». Приказом от ДД.ММ.ГГГГ он был уволен в связи с ликвидацией предприятия. В связи с трудовыми отношениями в 2002г. истцу была выделена комната № в общежитии по адресу: <адрес>, принадлежавшем указанному предприятию. Истец вселился в указанное помещение, зарегистрировал свое проживание, оплачивал коммунальные услуги. В 2006г. ему был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на вселение в комнату №, где он проживает по настоящее время. В 2008г. жилой дом по <адрес> был передан данным предприятием в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас. Указанный жилой дом является общежитием и использовался в качестве такового унитарным предприятием, поэтому считает, что ответчик должен признать заключенным между ними договор социального найма. В июне 2011г. истец обратился в администрацию города Лангепаса с просьбой признать заключенным договор социального найма на указанное жилое помещение, однако в удовлетворении данного заявления ему было отказано. Полагает отказ необоснованным, поскольку статьей 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Статус общежития спорного жилого помещения утрачен в силу закона и к нему применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому он имеет право приватизировать занимаемое жилое помещение. Истец Азимов Э.Н. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, сославшись на доводы и основания изложенные в нем. Представитель ответчика - администрации г.Лангепаса Годяцкий А.А. возражал против исковых требований и пояснил, что занимаемое истцом помещение было предоставлено ему на основании ордера в 2006г., а поскольку в тот период ЖК РСФСР утратил силу, с ним должен был быть заключен договор найма жилого помещения, поэтому полагает, что истец занимает жилое помещение без законных на то оснований. Кроме того, истец не состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Как следует из ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Судом установлено, что нанимателем комнаты № в доме <адрес> в городе Лангепасе является Азимов Э.Н., зарегистрированный в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Азимов Э.Н. вселен в данное жилое помещение на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного государственным унитарным предприятием «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой», в хозяйственном ведении которого находилось спорное жилое помещение. Ордер в установленном законом порядке недействительным признан не был, поэтому суд полагает, что истец вселен и проживает в жилом помещении на законных основаниях. Истец несет бремя по содержанию комнаты, оплачивает коммунальные платежи, фактически исполняет все обязанности нанимателя. Данные обстоятельства в суде не оспорены. В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно договора безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) Общежитие по <адрес> городе Лангепасе, принадлежащее государственному унитарному предприятию «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой», конкурсным управляющим, действующим на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.04.2004 года, безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас, которое согласно Устава заключает договоры социального найма с гражданами. Согласно ст.92 и ст.94 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В документах, представленных суду, не содержится указаний о том, что спорное жилое помещение предоставлялось Азимову Э.Н. на период работы в УГП СМТ-37 «Белзапсибстрой», доказательств обратного ответчиком не представлено. В силу ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в силу указанной статьи между ответчиком и истцом Азимовым Э.Н. фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, который в силу ст.63 ЖК РФ должен подлежать письменному оформлению органами местного самоуправления. При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчика о необоснованности требований истца являются несостоятельными. Граждане, занимающие жилые помещения на основании договора социального найма, вправе приобрести их в собственность (ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). В связи с изложенным, а также учитывая то, что других оснований для отказа в приватизации не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права на заключение договора передачи в собственность (приватизации) жилого помещения, при представлении документов, свидетельствующих о том, что им не использовано его право на бесплатную приватизацию жилья. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Азимова Э.Н. удовлетворить. Признать заключенным между администрацией города Лангепаса и Азимовым Э.Н. договор социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес> в г. Лангепасе. Признать за Азимовым Э.Н. право на заключение договора передачи в собственность (приватизации) жилого помещения - комнаты № в <адрес> в г. Лангепасе. Взыскать с администрации г.Лангепаса в пользу Азимова Э.Н. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд. Председательствующий Пашинцев А.В.