РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 августа 2011 года гор. Лангепас Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры Тюменской области в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Зайцевой М.В., с участием представителя истца Матвеевой Т.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчика Киршиной С.В., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к администра ции г.Лангепас о признании заключенным договора социального найма, установил: Богатырёв И.И. обратился в Лангепасский городской суд с иском к администрации города Лангепаса о признании заключенным договора социального найма. В обоснование своих требований указывает, что на основании договора найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с унитарным государственным предприятием строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой», ему была предоставлена комната № в <адрес>, в которую он вселился и проживает по настоящее время. По договору о безвозмездной передачи имущества в собственность от ДД.ММ.ГГГГ здание (строение) Общежитие по <адрес> было передан данным предприятием в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас. Указанный жилой дом является общежитием и использовался в качестве такового унитарным предприятием СМТ №37, о чем свидетельствуют договор безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас от ДД.ММ.ГГГГ Статьей 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Полагает, что на него, после вступления вышеуказанного закона в силу распространяются нормы ЖК РФ о правах и обязанностях нанимателей жилых помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких домов как общежитий, поскольку статус общежития спорного жилого помещения утрачен в силу закона и к нему применим правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо прав, перечисленных в ч.1 настоящей статьи, может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ и другими законами, в том числе и право на заключение договора социального найма в письменной форме, предусмотренной ст.63 ЖК РФ. Просит суд признать заключенным договор социального найма между ним и ответчиком на спорное жилое помещение. Истец в заявлении от 16.08.2011г. просил дело рассмотреть без его участия, на иске настаивал в полном объеме. По определению суда дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Матвеева Т.В. в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, сославшись на доводы и основания изложенные в нем. Представитель ответчика - администрации г.Лангепаса Киршина С.В. возражала против исковых требований и пояснила, что истец занимает жилое помещение на основании договора найма. Кроме того, по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности. Истец же в указанной очереди не состоит. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Как следует из ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Судом установлено, что нанимателем комнаты № <адрес> в городе Лангепасе является Богатырёв И.И., зарегистрированный <данные изъяты>. Богатырёв И.И. вселен в данное жилое помещение в установленном законом порядке - на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с государственным унитарным предприятием «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой». Истец несет бремя по содержанию комнаты, оплачивает коммунальные платежи, фактически исполняет все обязанности нанимателя. Данные обстоятельства в суде не оспорены. В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно договора безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас от 11.07.2008 года здание (строение) Общежитие по <адрес> городе Лангепасе, принадлежащее государственному унитарному предприятию «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой», конкурсным управляющим, действующим на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.04.2004 года, безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас, которое согласно Устава заключает договоры социального найма с гражданами. Согласно ст.92 и ст.94 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В документах, представленных суду, не содержится указаний о том, что спорное жилое помещение предоставлялось Богатырёву И.И. на период работы в УГП СМТ-37 «Белзапсибстрой», доказательств обратного ответчиком не представлено. В силу ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в силу указанной статьи между ответчиком и истцом Богатырёвым И.И. фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, который в силу ст.63 ЖК РФ должен подлежать письменному оформлению органами местного самоуправления. При этом не имеет значения, какой договор был заключен с Богатырёвым И.И. прежним собственником данного жилого помещения, поскольку в целом жилой дом по <адрес>, на момент передачи в муниципалитет являлся общежитием и был передан ответчику как общежитие. При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчика о необоснованности требований истца являются несостоятельными. На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Богатырёва И.И. удовлетворить. Признать заключенным между администрацией города Лангепаса и Богатыревым И.И. договор социального найма жилого помещения - <адрес> в г. Лангепасе. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд. Председательствующий Пашинцев А.В.