РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 сентября 2011 года гор. Лангепас Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего судьи Василькив С.В., при секретаре Томиной Г.Г., с участием истца Олимова И.О., представителя ответчика Киршиной С.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Олимова И.О. к администра ции г.Лангепас о понуждении к заключению договора социального найма, установил: Олимов И.О. обратился в Лангепасский городской суд с иском к администрации города Лангепаса о понуждении к заключению договора социального найма. В обоснование своих требований указывает, что в связи с трудовыми отношениями с унитарным государственным предприятием строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой» ему было выделено общежитие по адресу: <адрес>, комната №, в котором он проживает с 2002г. по настоящее время. В 2008г. жилой дом по <адрес> был передан данным предприятием в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас. Указанный жилой дом является общежитием и использовался в качестве такового унитарным предприятием СМТ №37, о чем свидетельствуют договор безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас от 11.07.2008 г. В мае 2011 года истец обратился в администрацию города Лангепаса с целью заключения договора социального найма на указанное жилое помещение, однако в удовлетворении данного заявления ему общественной жилищной комиссией ответчика было отказано по причине того, что он проживает в данном жилом помещении на основании договора коммерческого найма жилого помещения. Полагает отказ необоснованным и противоречащим закону, поскольку статьей 7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» установлено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Истица Олимов И.О. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, сославшись на доводы и основания изложенные в нем. Представитель ответчика - администрации г.Лангепаса Киршина С.В. возражала против исковых требований и пояснила, что занимаемое истцом помещение являлось и является общежитием, которое не подлежит приватизации. Поэтому ст.7 Федерального закона РФ от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к данным правоотношениям неприменима. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Как следует из ч.1 ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Судом установлено, что нанимателем комнаты № в <адрес> является Олимов И.О., зарегистрированный в данной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Олимов И.О. вселен в данное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения от 01.06.2004 года, заключенного с государственным унитарным предприятием «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой». Истец несет бремя по содержанию комнаты, оплачивает коммунальные платежи, фактически исполняет все обязанности нанимателя. Данные обстоятельства в суде не оспорены. В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно договора безвозмездной передачи имущества в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас от 11.07.2008 года здание (строение) Общежитие по <адрес> городе Лангепасе, принадлежащее государственному унитарному предприятию «Строительно-монтажный трест №37 «Белзапсибстрой», конкурсным управляющим, действующим на основании решения Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 26.04.2004 года, безвозмездно передано в собственность муниципального образования городской округ город Лангепас, которое согласно Устава заключает договоры социального найма с гражданами. Согласно ст.92 и ст.94 ЖК РФ общежития относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В документах, представленных суду, не содержится указаний о том, что спорное жилое помещение предоставлялось Олимову И.О. на период работы в УГП СМТ-37 «Белзапсибстрой», доказательств обратного ответчиком не представлено. В силу ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. №189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Таким образом, в силу указанной статьи между ответчиком и истцом Олимовым И.О. фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, который в силу ст.63 ЖК РФ должен подлежать письменному оформлению органами местного самоуправления. При этом не имеет значения, какой договор был заключен с Олимовым И.О. прежним собственником данного жилого помещения, поскольку в целом жилой дом по <адрес>, на момент передачи в муниципалитет являлся общежитием и был передан ответчику как общежитие. При указанных обстоятельствах доводы представителя ответчика о необоснованности требований истца являются несостоятельными. Поскольку ответчик отказывает истцу в заключении договора социального найма жилого помещения, такая обязанность на ответчика подлежит возложению судом. На основании и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Олимова И.О. удовлетворить. Обязать администрацию города Лангепаса заключить с Олимовым И.О. договор социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд. Председательствующий С.В. Василькив