Именем Российской Федерации 21 июня 2011 года г. Лангепас Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Захарченко В.А., с участием представителя истца Панасова Н.Н., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, представителя ответчиков Подкорытова С.В.. доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> (далее КУМИ) к Абдраимову Ж.А., Нурбекову А.М. о признании утратившими право собственности, установил: КУМИ обратилось в Лангепасский горсуд с иском к Абдраимову Ж.А., Нурбекову А.М. о признании утратившими право собственности, ссылаясь на то, что 26.01.2010г. произошел пожар жилого дома по адресу: <адрес> В результате данного пожара указанный жилой дом полностью уничтожен. В соответствии с актом обследования от 07.10.2010г. №Ф-86-16-01-12-303, выданным Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилые помещения данного дома повреждены пожаром на 100%, проведение восстановительных работ технически невозможно, то есть фактически указанный дом перестал существовать как таковой. Однако, несмотря на это обстоятельство, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним значатся собственники жилого помещения <адрес> - Абраимов Ж.А. и Нурбеков А.М. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожения имущества. В связи с чем, фактически, ответчики утратили право собственности данным жилым помещением. Для прекращения права собственности во внесудебном порядке необходимо, чтобы собственник лично, либо через уполномоченных представителей обратились в орган, осуществляющий регистрацию недвижимого имущества с соответствующим заявлением. Однако, ответчики с указанным заявлением не обращаются, в связи с чем, установить факт прекращения права собственности во внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать ответчиков утратившими право собственности на жилое помещение - <адрес> в <адрес>. Ответчики Абраимов Ж.А. и Нурбеков А.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. Представитель истца Панасов Н.Н. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, сославшись на доводы и основания, изложенные в нем. Сгоревший дом находится в черте города Лангепаса. В соответствии со ст.4 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» органы местного самоуправления распоряжаются землями на территории муниципального образования. Сгоревший дом портит внешний облик города, угрожает жизни и здоровью граждан. Земельный участок под домом находится в совместной собственности собственников жилых помещений в доме. Представитель ответчиков Подкорытов С.В. в судебном заседании просил суд отказать в иске, пояснив, что КУМИ является ненадлежащим ответчиком по делу, его доверители не могут быть лишены права собственности на квартиру. Кроме того, они вправе использовать оставшиеся после пожара части дома. Выслушав представителей истца и ответчиков, изучив материалы дела, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении иска должно быть отказано по следующим основаниям. Нурбеков А.М. и Абдраимов Ж.А. являются сособственниками по 1/2 доли 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № Действительно как следует из акта обследования от 06.10.2010г., составленного сотрудниками Лангепасского отделения филиала по ХМАО-Югре ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», стены, перекрытие, перегородки, крыша жилого <адрес> в <адрес> (год постройки 1990) в результате пожара повреждены 100%. Нецелесообразно проведение восстановительных работ с экономической точки зрения, технически невозможно. Как таковые жилые помещения непригодны для постоянного проживания в виду уничтожения пожаром. Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества. Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав. Истцом не представлено суду доказательств того, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности истцов на жилое помещение нарушает какие-либо его права. Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В силу положений частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.6 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством. Признание же ответчиков утратившими право собственности на жилое помещение, влечет и прекращение их права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, что в силу вышеприведенных норм законодательства недопустимо. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом не представлено суду ни оснований своих требований, ни, соответственно, и доказательств их обоснованности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.Лангепаса к Абдраимову Ж.А., Нурбекову А.М. о признании утратившими право собственности отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд. Председательствующий А.В.Пашинцев Копия верна. Судья А.В.Пашинцев Секретарь В.А.Захарченко