Именем Российской Федерации 19 августа 2011 года гор. Лангепас Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Зайцевой М.В., с участием представителя истца Троцко Н.А., доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Путренко А. П. к администрации г.Лангепаса, о признании заключенным договора социального найма жилого помещения, установил: Путренко А.П. обратился в суд с иском к администрации г.Лангепаса о признании заключенным договора социального найма жилого помещения - <адрес>, ссылаясь на то, что 13.11.2010г. между ним и ответчиком был заключен договор № найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования на спорное жилое помещение. Согласно ст. 672 ГК РФ жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности предоставляется гражданам исключительно по договору социального найма жилого помещения. В связи с чем, полагает, что к ранее заключенному договору коммерческого найма жилого помещения должны применяться нормы действующего законодательства, регламентирующие отношения по договору социального найма жилого помещения, то есть фактически данный договор является договором социального найма. Просит суд признать заключенным между ним и ответчиком договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. Представитель ответчика в заявлении от 18.08.2011г. просил рассмотреть дело в его отсутствие. По определению суда дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ. В судебном заседании представитель истца Троцко Н.А. настаивала на удовлетворении исковых требований, сославшись на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ее супруг состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма под №16, где в составе семьи указан и Путренко А.П. Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям. Ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Как следует из выписки заседания общественной комиссии по жилищным вопросам при администрации города от 04.02.2004г. №2, утвержденного постановлением Главы муниципального образования от 18.02.2004г. №140 Путренко А.П. на условиях договора краткосрочного коммерческого найма сроком до одного года распределена <адрес> администрации г.Лангепаса от 25.07.2011г. №962 Путренко А.П. разрешено заключить договор найма из муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком до 20.10.2011г. на спорное жилое помещение. 26.07.2011г., на основании вышеуказанного постановления и разрешения №10111, между ЛГ МУП «УК ЖКК» и Путренко А.П. был заключен договор найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования № на занятие спорного жилого помещения. Из справки с места жительства о составе семьи и регистрации от 27.07.2011г. следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы истец, его супруга, муж дочери и внучка. Согласно справки отдела жилищной политики администрации г.Лангепаса от 19.08.2011г. №360 Путренко А.П. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма при администрации г.Лангепаса, не состоит. Согласно ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне. Оснований для предоставления жилых помещений по договору социального найма гражданам, не состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, действующим законодательством РФ не предусмотрено. Доказательств наличия оснований для получения жилого помещения на условиях социального найма вне очереди, истцом не представлено. Спорное жилое помещение является муниципальным жилищным фондом коммерческого использования и предоставлено ответчиком истцу на условиях коммерческого найма. Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.132 Конституции РФ, органы местного самоуправления самостоятельно управляют муниципальной собственностью, формируют, утверждают и исполняют местный бюджет, устанавливают местные налоги и сборы, осуществляют охрану общественного порядка, а также решают иные вопросы местного значения. Действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника по изменению статуса принадлежащего ему жилого помещения, у собственника только имеется такое право. Таким образом, понуждение собственника (владельца) жилищного фонда, к переводу против его воли жилого помещения из фонда коммерческого использования в фонд социального использования, недопустимо. Доводы истца о том, что жилищный фонд, находящийся в муниципальной собственности предоставляется гражданам исключительно по договору социального найма жилого помещения, являются несостоятельными, поскольку согласно ст. 672 ГК РФ гражданам по договору социального найма жилого помещения предоставляются жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Истец же занимает жилое помещение в муниципальном жилищном фонде коммерческого использования Суд не усматривает нарушения ответчиком жилищных прав истца, поскольку он проживает в спорном жилом помещении по заключенному им же договору коммерческого найма. Предоставление же истцу в настоящее время указанного жилого помещения по договору социального найма вне очереди повлечет нарушение прав других граждан, которые состоят в очереди. Кроме того, договор коммерческого найма, заключенный с истцом, является действующим и не расторгнут в установленном законом порядке. Каких-либо оснований для удовлетворения заявленных истцом требований у суда не имеется и в их удовлетворении должно быть отказано в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: В удовлетворении исковых требований Путренко А. П. к администрации г.Лангепаса, о признании заключенным договора социального найма жилого помещения отказать. Председательствующий Пашинцев А.В.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.