Именем Российской Федерации 12 января 2012 года город Лангепас Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А., при секретаре Султановой Н.М., с участием истца Кузиевой Н.Д., представителя ответчика Бондарь М.Н. - адвоката Королевой Г.Н., предъявившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузиевой Н.Д. к Бондарь М.Н., третье лицо ЛГ МУП «УК ЖКК» о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Кузиева Н.Д. обратилась в Лангепасский городской суд с иском к Бондарь М.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что спорное жилое помещение расположено в трехкомнатной квартире, жилой площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., и состоит из комнаты площадью <данные изъяты>., собственником которого она является. Ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. При оформлении договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, продавец пояснила, что она и ответчик прекратят регистрацию в данном жилом помещении после оформления сделки. Продавец свою регистрацию прекратила, а ответчик до настоящего времени остается зарегистрированным, где он фактически проживает ей не известно. За все прошедшее время ответчик не пытался вселиться, каких-либо вещей принадлежащих ему в квартире нет, членом её семьи не является. Считает, что ответчик, сохраняя регистрацию в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении, препятствует её праву собственника распоряжаться своим имуществом. Истец Кузиева Н.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить иск, дополнила, что с ответчиком в родственных отношениях не состоит, по условиям договора купли-продажи, его регистрация и проживание при смене собственника не предусмотрена. Ответчик Бондарь М.Н. в судебное заседание не явился. Его местонахождение не установлено. Согласно имеющимся в деле сведениям ответчик по месту регистрации и по адресу указанному в исковом заявлении не проживает. В порядке ст.ст.50, 119 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика, поскольку место его пребывания не установлено, с участием его представителя - адвоката Королевой Г.Н., которая против удовлетворения иска не возражала. Поскольку представитель третьего лица ЛГ МУП «УК ЖКХ» извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, об отложении дела не просил, судом в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие. Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям. Согласно ч.ч.1 и 2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. При этом членами семьи собственника, могут быть признаны родственники и иные лица, если они проживают совместно с собственником и ведут с ним общее хозяйство. В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно справке с места жительства, в указанном выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным ответчик Бондарь М.Н., как знакомый. По информации жилищно-коммунальной организации ЛГ МУП «УК ЖКК», ответчик Бондарь М.Н. по месту регистрации фактически не проживает. Как следует из материалов дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашения на право пользования жилой комнатой с собственником жилого помещения они не заключал, покинул его добровольно, вселиться намерений не имеет. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ч.1 ст.558 ГК РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Учитывая, что договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением и договор найма между ответчиком и истцом не был заключен, то при таких обстоятельствах право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению. Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация граждан осуществляется по месту их фактического проживания или пребывания. Регистрация носит уведомительный характер. В силу ст.6 Закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах Российской Федерации» и принятых в его исполнение подзаконных нормативных актов, ответчик был обязан зарегистрироваться в семидневный срок по месту своего фактического жительства, которым спорная жилая площадь не является. В силу изложенного регистрация ответчика на спорной жилой площади может быть прекращена соответствующим учреждением, осуществляющим функции, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятием с него, а данное решение является основанием для прекращения регистрации ответчика в спорном жилом помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кузиевой Н.Д. к Бондарь М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить. Признать Бондарь М.Н., родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для прекращения регистрации Бондарь М.Н. по месту жительства в указанном жилом помещении. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий - Копия верна. Судья Лангепасского городского суда - Г.А. Ямгурзин