РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Василькив С.В.,
при секретаре Томиной Г.Г.,
с участием истца Ломакина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-160\2011 по иску Ломакина А.А. к Администрации г.Лангепаса о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
Установил:
Ломакин А.А. обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права на сохранение жилого помещения - комнаты размером 12,2 кв.м в <адрес> г.Лангепасе в перепланированном состоянии, а именно: с демонтажем оконно-дверного блока, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры. Указанная перепланировка в квартире была произведена самовольно и не была согласована с ответчиком, не нарушает интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. При обращении в Администрацию г.Лангепаса для оформления перепланировки он получил отказ.
В судебном заседании истец Ломакин А.А. настаивал на удовлетворении иска, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации г.Лангепаса в судебное заседание не явился, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без её участия, что в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Установлено, что истец Ломакин А.А. является собственником указанной <адрес> в г.Лангепасе на основании договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока подтверждается актом составленном Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 10.11.2010 г. о результатах проверки жилого помещения. Как установлено данная перепланировка до настоящего времени не была оформлена истцом.
Согласно ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из проекта плана перепланировки указанной комнаты 12.2 кв.м. в <адрес>, составленного ООО «Проектстрой», ее перепланировка включает в себя демонтаж оконно-дверного блока между комнатой и лоджией. Несущие конструкции не нарушаются.
Согласно технической характеристики указанной квартиры, составленной указанной организацией, проект перепланировки соответствует действующим санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. Несущие конструкции не нарушены.
Как следует из выкопировки указанной квартиры, составленной ФГУП «Ростехинвентаризция-Федеральное БТИ» по ХМАО-Югра от 15 ноября 2010г. в указанной квартире выполнен демонтаж оконно-дверного блока между комнатой 12,2 кв.м. и лоджией, то есть работы выполнены в соответствии с рабочими чертежами проекта перепланировки. Тоже подтверждается актом о результатах обследования указанного жилого помещения, произведенного директором ЛГ МУП «УК ЖКК» ФИО3 и ведущим инженером ОЭЖФ ЛГ МУП «УК ЖКК» ФИО4 от 28.12.2010 г., согласно которого установлено, что в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа оконно-дверного блока между жилой комнатой 12,2 кв.м и лоджией, установлен оконный блок лоджии, утеплены стены, потолок, пол лоджии. Акты о приемке выполненных работ и на скрытые работы представлены. План квартиры после проведенной перепланировки соответствует проекту, разработанному ООО «Проектстрой».
Таким образом, спорное жилое помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно исковые требования истца о сохранения указанной квартиры в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Ломакина А.А. удовлетворить.
Признать за Ломакиным А.А. право на сохранение жилого помещения - комнаты размером 12,2 кв.м., расположенной в <адрес> в г.Лангепасе в перепланированном состоянии: с произведенным в ней демонтажем оконно-дверного блока между комнатой и лоджией.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий С.В. Василькив