РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 года город Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего, судьи Ямгурзина Г.А.,
с участием истца Фоменко С.Н.,
при секретаре Захарченко В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-207/2011 по иску Фоменко С.Н. к администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещении в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Фоменко С.Н. обратился в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права на сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности. В квартире им была произведена перепланировка: демонтаж оконно-дверного блока в жилой комнате и перенос кухонной двери. Считает, что помещение в перепланированном состоянии не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается актами о результатах проверки и технического обследования жилого помещения, и соответствуют проекту перепланировки квартиры. Выполненные работы по перепланировке квартиры не оказывают влияния на несущую способность здания и качество жизни в квартире, конструктивная устойчивость жилого дома не нарушена. Произведенная в квартире перепланировка соответствует действующим нормам пожарной безопасности, санитарным и строительным нормативам. Квартира в перепланированном виде наиболее соответствует требованиям, связанным с проживанием. При обращении в Администрацию г.Лангепаса с заявлением о разрешении сохранить помещение в перепланированном состоянии отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Представитель ответчика Администрации г.Лангепаса Киршина С.В., действующая на основании доверенности №4 от 11 января 2011 года, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие. В соответствии со ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании истец Фоменко С.Н. поддержал исковые требования, уточнив их, просил признать за ним право на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между жилой комнатой (площадью 15,5 кв.м) и лоджией, утеплением стен, потолка и пола лоджии, установкой оконного блока лоджии, демонтажем дверного блока кухни и монтажом нового дверного блока в кухне, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении, дополнил, что квартира в перепланированном состоянии улучшает условия проживания.
Выслушав истца, изучив представленные в совокупности доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Фоменко С.Н. по следующим основаниям.
Установлено, что Фоменко С.Н. является собственником трехкомнатной квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа оконно-дверного блока между жилой комнатой (спальней) и лоджией, утепление стен, потолка и пола лоджии, установки оконного блока в лоджии, демонтажа дверного блока кухни и монтажа нового дверного блока на кухне (левее), сторонами не оспаривается. Произведенная истцом перепланировка квартиры до настоящего времени не была оформлена в соответствии с требованиями.
Как следует из представленного истцом проекта 05-00-11 АС перепланировки <адрес>, выполненного ООО «Проектстрой» г.Лангепаса, в указанной квартире произведена перепланировка, которая включает в себя: демонтаж оконно-дверного блока между жилой комнатой (площадью 15,5 кв.м.) и лоджией, утепление стен, потолка и пола лоджии, установка окна лоджии, демонтаж дверного блока кухни и монтажа нового дверного блока на кухне (левее). Согласно заключению проектной организации, перепланировка указанной квартиры соответствует санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Несущие конструкции не нарушены.
Из актов обследования жилого помещения следует, что в указанной квартире произведена перепланировка: демонтирован оконно-дверной блок между спальней и лоджией, установлен оконный блок на лоджии, произведено утепление стен, потолка и пола лоджии, демонтаж дверного блока кухни и монтаж нового дверного блока на кухне (левее). План квартиры после произведенной перепланировки соответствует проекту 05-00-10 АС, разработанному ООО «Проектстрой» г.Лангепаса.
В силу ч.ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что произведенная собственником квартиры перепланировка соответствует требованиям, установленным п.1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №-170, и не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, иск Фоменко С.Н. о признании за ним права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фоменко С.Н. к Администрации города Лангепаса о признании права на сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Фоменко С.Н. право на сохранение жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии: демонтажем оконно-дверного блока между жилой комнатой (площадью 15,5 кв.м.) и лоджией, утеплением стен, потолка и пола лоджии, установкой оконного блока лоджии, демонтажем дверного блока кухни и монтажом нового дверного блока на кухне.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий-