Решение
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 года г. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Василькив С.В.,
при секретаре Томиной Г.Г.,
с участием представителя истца Панасова Н.Н., действующего на основании доверенности № 31/10 от 12.01.2011 г.,
представителя ответчика - адвоката Королевой Г.Н., действующей по ордеру № 137 от 17.03.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-181\2011 по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса к Васикову Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.Лангепас обратился в Лангепасский городской с иском к Васикову Р.М. о взыскании задолженности по арендной плате 76174 рублей и пени в размере 9624 рублей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Лангепас и Васиковым. М. заключен договор № аренды земельного участка площадью 631 кв.м., находящегося в <адрес> <адрес>. Кадастровый номер №. В соответствии с условиями указанного договора земельный участок ответчику передан сроком до 10 февраля 2011 года. По условиям п.3.2.7. Договора Васиков Р.М. обязался в установленные сроки уплачивать арендную плату за пользование земельным участком, однако должным образом обязательство по внесению арендной платы не исполняет, в результате чего образовалась задолженность в размере 76174 рублей. Пунктом 7.2 Договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 1\300 процентной ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. По состоянию на 09 декабря 2010 г. размер пени составил 9624 рублей.
В судебном заседании представителя истца Панасов Н.Н., исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске.
Ответчик Васиков Р.М. в судебное заседание не явился. По указанному в иске адресу, а также месту регистрации - <адрес> он не проживает, место его жительства суду не известно, что подтверждается сведениями ОВД по г. Лангепасу, а также заявлением ФИО6 арендующего у Васикова Р.М. базу, расположенную по адресу <адрес>, В порядке ст.ст.50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика, с участием назначенного судом представителя - адвоката Королевой Г.Н., действующей на основании ордера и не имевшей возражений против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п.2 ст.22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.1 ст.307 ГК РФ лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие: как-то, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) определенную договором.
На основании ст.ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Лангепаса, действующей от имени муниципального образования городской округ город Лангепас, ответчику Васикову Р.М. предоставлен в аренду земельный участок площадью 631 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Факт передачи администрацией г.Лангепас Васикову Р.М. в аренду указанного земельного участка подтверждается актом сдачи-приемки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Пунктом 1.2 договора, срок его действия определен сторонами до 19 января 2010 года. Согласно п.6.2 договора договор считается расторгнутым по истечении срока его действия. Условиями договора предусмотрены обязанности сторон, в том числе: своевременная оплата арендатором арендной платы (п. 3.2.7) и ежеквартальное представление арендодателю копий платежных документов о плате за пользование земельным участком (п.3.2.1.), при этом ежемесячная арендная плата была установлена договором в размере 8319 рублей (п.2.7), ответчик обязался ежемесячно представлять арендодателю копии платежных документов об оплате за пользование земельным участком по указанному договору (п.3.2.1. договора). Пунктом 7.2 договора предусмотрено, что при нарушении сроков внесения арендной платы, в том числе в период фактического использования земельного участка, по истечении срока действия договора, арендатор уплачивает пению в размере 1\300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
Как следует из иска, ответчик не внес ни одного платежа в счет оплаты аренды земельного участка. Согласно расчета истца задолженность ответчика по арендной плате составила 76174 рублей, начислено пени по состоянию на 09 декабря 2010 г. - 9624 рубля, а всего 85798 рублей.
Согласно ст.56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих доводов и возражений. Доказательств оплаты аренды земельного участка ответчиком в суд не представлено.
Поскольку ответчиком Васиковым Р.М. допущено неисполнение принятых на себя обязательств по договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ займа, суд считает исковые требования истца о взыскании с него суммы задолженности и начисленной пени обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию местный бюджет государственная пошлина в размере 2773 рубля 94 копейки.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Васикова Р.М. в пользу администрации города Лангепаса 85798 (Восемьдесят пять тысяч семьсот девяносто восемь) рублей.
Взыскать с Васикова Р.М. государственную пошлину в местный бюджет в размере 2773 (Двух тысяч семьсот семидесяти трех) рублей 94 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы в Лангепасский городской суд.
Председательствующий С.В. Василькив