РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Пашинцева А.В.,
при секретаре Зайцевой М.В.,
с участием: истца Зубковой Е.В.,
представителя ответчика адвоката Королевой Г.Н., ордер №792 от 14.01.2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-79/2011 по иску Зубковой Е.В. к Халиуллину М.Т., третье лицо Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса» о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Зубкова Е.В. обратилась в суд с иском к Халиуллину М.Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является нанимателем квартиры <адрес>, в которой она проживает вместе с сыном ФИО9. Так же по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает ее бывший супруг Халиуллин М.Т. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 02.07.2007 года. После расторжения брака ответчик по месту регистрации проживал периодически, а с сентября 2010 года постоянно не проживает по вышеуказанному адресу. Вещей принадлежащих ответчику в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. Просит признать ответчика Халиуллина М.Т. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и прекратить регистрацию ответчика по месту жительства на указанной жилой площади.
Истец Зубкова Е.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержала, сославшись на доводы и основания, отраженные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила суду, что ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, свои обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет, добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи из нее.
Место жительства ответчика суду не известно, что подтверждается ответом из ОВД по г.Лангепасу о невозможности установления местонахождения ответчика Халиуллина М.Т., отметкой в корешках повесток, информацией ЛГ МУП «УК ЖКК» о не проживании ответчика по месту регистрации по адресу: <адрес>. В порядке ст.ст. 50, 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика с участием назначенного судом представителя - адвоката Королевой Г.Н., действующей на основании ордера №792 от 14.01.2011 года, которая возражений против удовлетворения иска не выразила.
Представитель третьего лица ЛГ МУП «УК ЖКК» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, доказательств уважительности причин неявки, заявления об отложении судебного заседания, в суд не представил. Суд счел возможным приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившегося представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом, в том числе и Жилищным кодексом РФ.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно договору коммерческого найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11), данное жилое помещение было предоставлено истцу Зубковой Е.В. Истец является нанимателем данного жилого помещения. В договоре указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем - ФИО1 (сын), ФИО3 (муж).
Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации, в спорной квартире зарегистрированы истец Зубкова Е.В., ответчик Халиуллин М.Т. и их сын ФИО1 Ответчик в квартире не проживает с сентября 2010 года, что подтверждается пояснениями истца и информацией по квартире ЛГ МУП «УК ЖКК» от 26.11.2010 года и от 12.01.2011 года.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Халиуллин М.Т. из спорной квартиры выехал, постоянно, длительное время - около 7 месяцев, не проживает в указанной квартире, имущества своего в спорной квартире не хранит, обязательства по договору найма не исполняет, членом семьи нанимателя спорного жилого помещения с момента расторжения брака с 13.07.2007г. не является, общее хозяйство с истцом и членами ее семьи не ведет.
Таким образом, суд пришел к выводу о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору коммерческого найма, в связи с чем, иск о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании статей 687, 688 ГК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора коммерческого найма.
Поскольку ответчик признан судом прекратившим право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. В силу изложенного данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика Халиуллина М.Т. на спорной жилой площади.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Зубковой Е.В. удовлетворить.
Признать Халиуллина М.Т. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
Данное решение является основанием для прекращения регистрации Халиуллина М.Т. по месту жительства на указанной жилой площади.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий Пашинцев А.В.
Копия верна. Судья Пашинцев А.В.