РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Василькив С.В.,
при секретаре Томиной Г.Г.,
с участием истца Максимовой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-203\2011 по иску Максимовой Л.Н., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, к администрации г.Лангепаса о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
Установил:
Максимова Л.Н. обратилась в Лангепасский городской суд с исковым заявлением о признании за ним права на сохранение жилого помещения -<адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: с демонтажем перегородки между коридором и кухней с дверным блоком, перегородки с дверным блоком между залом и коридором, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры. Указанная перепланировка в квартире была произведена самовольно и не была согласована с ответчиком, не нарушает интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью. При обращении в Администрацию г.Лангепаса для оформления перепланировки она получила отказ.
В судебном заседании истец Максимова Л.Н. поддержала свои требования, ссылаясь на доводы и основания изложенные в исковом заявлении.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, а также представитель ответчика Администрации г.Лангепаса в судебное заседание не явились, обратившись с заявлением о рассмотрении дела без их участия. В порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела в отсутствии данных лиц.
Выслушав истца, изучив материалы дела, представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца по следующим основаниям.
Установлено, что собственниками указанной квартиры <адрес> на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ являются истец Максимова Л.Н. и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Факт самовольной перепланировки указанного жилого помещения в виде демонтажа перегородки между коридором и кухней с дверным блоком, перегородки с дверным блоком между залом и коридором подтверждается актом, составленным Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ о техническом обследовании выполненных работ «Перепланировка <адрес> Как установлено данная перепланировка до настоящего времени не была оформлена собственниками.
Согласно ч.3 и 4 ст.29 ЖК РФ, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из проекта плана перепланировки <адрес>, составленного Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка включает в себя демонтаж перегородки между коридором и кухней с дверным блоком, перегородки с дверным блоком между залом и коридором. Несущие конструкции не нарушаются.
Согласно технической характеристики указанной квартиры, составленной Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», проект перепланировки соответствует действующим санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. Несущие конструкции не нарушены.
Из выкопировки указанной квартиры, составленной Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире выполнен демонтаж перегородки между коридором и кухней с дверным блоком, перегородки с дверным блоком между залом и коридором, то есть работы выполнены в соответствии с рабочими чертежами проекта перепланировки. Данные обстоятельства подтверждаются актом технического обследования выполненных работ указанного жилого помещения, произведенного директором Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что в квартире произведена перепланировка в виде: демонтажа перегородки с дверным блоком между коридором и кухней, перегородки с дверным блоком между залом и коридором. План квартиры после проведенной перепланировки соответствует проекту, разработанному Лангепасским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».
При таких обстоятельствах, спорное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, следовательно, исковые требования истца о сохранения указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Максимовой Л.Н. удовлетворить.
Признать за Максимовой Л.Н. право на сохранение жилого помещения - <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с произведенными в ней демонтажем перегородки с дверным блоком между коридором и кухней, перегородки с дверным блоком между залом и коридором.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий С.В. Василькив