копия
Решение
именем Российской Федерации
04.04.2011 года Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи С.И. Кульковой,
при секретаре Д.Н. Куторлановой,
с участием истицы Н.Н. Исхаковой,
представителя ответчика Н.Н. Панасова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-253/2011 по иску Исхаковой Н.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к администрации города Лангепаса о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма и понуждению к заключению договора приватизации,
установил:
Исхакова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации города Лангепаса о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения и понуждении к заключению договора приватизации.
В судебном заседании истица уточнила свои требования и просила признать отказ администрации в заключении с ней договора социального найма незаконным и обязать администрацию заключить договор приватизации спорного жилого помещения с несовершеннолетними ФИО1 и ФИО1.
В обоснование своих доводов истица пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено её мужу ФИО3 как общежитие по месту работы в 1991 году. Она проживает в указанном помещении с 1994 года. Малосемейное общежитие, в котором располагается спорная квартира было передано в муниципальную собственность на основании обращения Дорожно-строительного треста «Белнефтедорстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ и принят на баланс МУП «ЖКУ» на основании приказа № А от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ её супруг, наниматель квартиры, умер. После его смерти она обратилась в администрацию города с просьбой заключить с ней договор социального найма указанной квартиры и получила отказ по тем основаниям, что занимаемое ею и двумя несовершеннолетними детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, помещение является общежитием. Просит признать незаконным отказ администрации в заключении договора социального найма и обязать администрацию заключить договор приватизации указанной квартиры с её несовершеннолетними детьми - ФИО10.
Представитель ответчика Панасов Н.Н. возражал против иска по тем основаниям, что квартира, занимаемая истицей и её детьми, является общежитием и не подлежит приватизации.
Суд, выслушав истицу и представителя ответчика, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальными предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Каких - либо документов о присвоении статуса общежития жилому дому № по <адрес> администрацией города Лангепаса суду не представлено.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на семью было выделено малосемейное общежитие по адресу: <адрес>, в связи с переоформлением ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки с места жительства о составе семьи и прописке следует, что ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истица Исхакова Н.Н. и дочь ФИО11 были зарегистрированы с 1994 года, сын ФИО12 - с 1998 года, по настоящее время.
Договор найма помещения - <адрес> в <адрес> в малосемейном общежитии был заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Учетной карточкой № от ДД.ММ.ГГГГ, копией заявления от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола общественной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждаются доводы истицы о том, что она обращалась к ответчику с просьбой заключить с ней договор социального найма и получила отказ, поскольку жилое помещение было предоставлено как общежитие.
Из ответа председателя КУМИ истице следует, что жилой дом по <адрес>, № был принят в муниципальную собственность на основании обращения Дорожно-строительного треста «Белнефтедорстрой» № от ДД.ММ.ГГГГ и передан на баланс МУП «ЖКУ» на основании приказа № А от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> принадлежал ранее государственному предприятию и был передан в муниципальную собственность, в связи с чем к правоотношениям по пользованию спорным жилым помещением применимы положения вышеуказанной статьи 7 Вводного закона.
По смыслу вышеназванной статьи общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов
местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Таким образом, отказ администрации города Лангепаса в заключении с Исхаковой Н.Н. договора социального найма жилого помещения после смерти её супруга ФИО1 - нанимателя жилого помещения, является неправомерным.
Поскольку статус общежития утрачен в силу закона, проживающие в нем лица вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991г. №1541-1 (далее - Закон о приватизации).
Статьей 2 Закона о приватизации предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, право на приватизацию жилого помещения несовершеннолетними ФИО1 и ФИО1 ранее не реализовано.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать незаконным отказ администрации города Лангепаса в заключении с ФИО14 договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>18.
Обязать администрацию города Лангепаса передать в собственность несовершеннолетним ФИО2 и ФИО1 на основании договора приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Лангепасский городской суд.
Председательствующий (подпись) С.И. Кулькова.
Копия верна. Судья С. И. Кулькова.
Секретарь Д.Н. Куторланова.