РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лангепас           25 сентября 2012 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Бурковой О. А., при секретаре Захарченко В. А., с участием представителя истца по доверенности Плаксенкова О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гашина А. Н. к администрации города Лангепаса о признании незаконным отказа в заключении договора на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор на условиях социального найма,

установил:

Гашин А. Н. обратился в суд к администрации города Лангепаса с иском о признании незаконным отказа администрации города Лангепаса № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора на условиях социального найма жилого помещения в виде комнаты площадью 10 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, и возложении обязанности заключить указанный договор.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Гашиной Т. В. (бывшей супруге истца) работодателем, являвшимся государственным предприятием, на основании ордера № на состав семьи два человека предоставлено жилое помещение в виде комнаты в общежитии, расположенном по вышеуказанному адресу. В 1992 году спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность. В 2002 году с Гашиной Т. В. неправомерно заключён договор коммерческого найма. В феврале 2012 года Братцева (Гашина) Т. В. снялась с регистрационного учёта в указанной комнате и выехала из неё. Истец проживает в комнате по настоящее время, исполняя установленные законодателем обязанности нанимателя. Ссылаясь на положения статьи 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (далее по тексту - Закон № 189-ФЗ), претендует на удовлетворение иска.

В судебное заседание Гашин А. Н. не явился, направив заявление о рассмотрении дела без его участия, его представитель Плаксенков О. А. иск поддержал.

Представитель муниципалитета в суд не явился, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие и оставив разрешение спора на усмотрение суда, ввиду чего в силу ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав представителя истца Плаксенкова О. А., исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В силу ст.7 Закона № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как следует их разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в определении от 3 июля 2007 года «Об отказе в принятии к рассмотрению запросов Лангепасского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», введение статьи 7 вышеназванного закона было обусловлено задачей защиты прав тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявших в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилой площади, принадлежащей другому наймодателю, что исключало возможность использования этих помещений в качестве общежитий и, соответственно, выселения проживающих в них граждан по основаниям, предусмотренным для выселения из специализированного жилищного фонда, что потребовало изменения правового режима занимаемых жилых помещений.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что Гашина Т. В. состояла в трудовых отношениях с государственным предприятием, ввиду чего ей предоставлено жилое помещение в виде комнаты площадью 10 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> ( ордер на л.д. 6). Истец включён в указанный ордер в качестве члена семьи нанимателя.

Из акта передачи Лангепасского производственного управления по эксплуатации и ремонту объектов городского хозяйства в муниципальную собственность города Лангепаса от 25 марта 1992 года следует, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности производственному объединению «Лангепаснефтегаз», то есть являлось государственной собственностью и относилось к государственному жилищному фонду, переданному в муниципальную собственность в установленном законом порядке.

Поскольку порядок предоставления жилой площади в указанном общежитии, установленный ЖК РСФСР, был соблюдён и Гашиной Т. В. выдан ордер на основании решения работодателя, являвшегося государственным предприятием, общежитие впоследствии передано в собственность муниципалитета, суд полагает подлежащей применению к спорным правоотношениям статью 7 Закона № 189-ФЗ.

Таким образом, у Гашиной Т. В. в силу закона возникло право на пользование вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Члены семьи нанимателя имеют с ним равные права и обязанности как в силу ЖК РСФСР, так и в силу ЖК РФ. Истец пользовался спорным жилым помещением в период действия указанных нормативных актов, его право пользования признавалось ответчиком, который требований о выселении к Гашину А. Н. не предъявлял. Отсутствие договора социального найма само по себе не влечёт ограничение граждан в осуществлении ими прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

С учётом изложенного, суд приходит к убеждению о переходе права Гашиной Т. В. на пользование вышеуказанным жилым помещением на условиях договора социального найма к члену её семьи - Гашину А. Н.

С учётом изложенных обстоятельств, отказ муниципалитета в заключении с истцом на спорное жилое помещение договора на условиях социального найма нельзя признать законным.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Гашина А. Н. удовлетворить.

Признать незаконным отказ администрации города Лангепаса № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора на условиях социального найма жилого помещения в виде комнаты площадью 10 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию города Лангепаса заключить с Гашиным А. Н. договор на условиях социального найма жилого помещения в виде комнаты площадью 10 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий         Буркова О. А.