Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года          г. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Василькив С.В.,

при секретаре Томиной Г.Г.,

с участием истца Дмитриева В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дмитриева В. М. к администрации г.Лангепас. о признании заключенным договора социального найма жилого помещения,

Установил:

Дмитриев В.М. обратился в суд с иском к администрации города Лангепаса о признании заключенным договора социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес> в г.Лангепасе.

Иск мотивирован тем, что он вселился в вышеуказанную комнату на основании ордера <данные изъяты>, который впоследствии переоформлен на ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная комната представляет собой изолированное жилое помещение и является собственностью муниципального образования. В ордере указано, что данное жилое помещение является общежитием. Указанное помещение было передано в муниципальную собственность государственным предприятием - ТПП «Лангепаснефтегаз». Он обратился в администрацию г.Лангепаса с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ему в безвозмездную собственность. В ответе администрации ему отказано по тем основаниям, что занимаемое жилое помещение является общежитием. Считая, что в силу ст.7 Закона РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным жилым помещением уже регулируются нормами о договоре социального найма в силу закона, истец просит вынести решение о признании заключенным договора социального найма жилого помещения.

Истец Дмитриев В.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на обстоятельства изложенные в заявлении. Представитель ответчика Годяцкий А.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, и третье лицо Дмитриева В.Н. и обратились с ходатайством о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Дмитриев В.М. проживает в <адрес> на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании переоформления ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, предоставленное заявителю жилое помещение использовалось предприятием, в ведении которого находился жилой фонд, в качестве общежития.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма. То есть, с момента вступления в силу Вводного закона статус жилого помещения в общежитии подлежит изменению не по воле органа местного самоуправления, а в силу прямого указания закона об этом.

Это означает, что на лиц, проживающих на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, распространяются нормы ЖК РФ о правах и обязанностях нанимателей жилых помещений по договору социального найма. Эти лица являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких домов в качестве общежитий.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность ООО «ЛУКОЙЛ - Западная Сибирь» передало администрации города Лангепаса ряд зданий общежитий по <адрес> в г.Лангепасе, в том числе и здание «общежитие УНИМО-80» по <адрес>.

        Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что в настоящее время с учетом требований ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», истец проживает в спорном жилом помещении по договору социального найма жилого помещения.

         Материалы дела не содержат доказательств отнесения строения, в котором находится спорное жилое помещение, к специализированному жилищному фонду, с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации /п.2 ст.92 ЖК РФ/.

         Поскольку правовой режим спорного жилого помещения установлен законом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

          Таким образом, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком регулируются ст.7 Вводного закона и ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации, и по своему содержанию не противоречат разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации, данным в определении от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в принятии к рассмотрению запросов Лангепасского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области о проверке конституционности статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»

Требования Дмитриева В.М. о признании заключенным договора социального найма указанного жилого помещения основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из квитанции об уплате государственной пошлины видно, что истец при подаче иска в суд уплатил <данные изъяты> рублей, которые должны быть взысканы в его пользу с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

         Исковые требования Дмитриева В.М. удовлетворить.

Признать заключенным договор социального найма жилого помещения - комнаты № в <адрес> в <адрес> между Дмитриевым В. М. и администрацией муниципального образования городской округ Лангепас.

Взыскать с администрации города Лангепаса в пользу Дмитриева В. М. компенсацию судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ханты-Мансийского окружного суда в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий                 С.В. Василькив