Дело № 2-609/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Нурмухаметова А.А.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чапуриной ФИО14 к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, о признании права собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Чапурина Л.Н., обратилась в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, о признании права собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... В обоснование иска указала, что истец является владельцем домовладения под Номер обезличен ... по ... в п.им.... РТ. В Дата обезличена года, ей как работнику ... выделили квартиру в ... РТ. Квартиру она достраивала на свои средства. С Дата обезличена года она с семьёй проживает в этой квартире, оплачивает налоги, и другие коммунальные платежи, на свои средства содержит квартиру в надлежащим состоянии. Квартира имеет общую полезную площадь - 96,3 кв.м. в том числе жилую площадь - 58,0 кв.м. Начиная с Дата обезличена года истец проживает в данной квартире и пользуется хозяйственными постройками. На сегодняшний день правоустанавливающих документов, а так же документов о предоставлении ей данной квартиры нет, их восстановление так же невозможно. Иных лиц претендующих на данное недвижимое имущество нет. Никаких споров связанных с указанным строением не имеется. Остальные соседние квартиры все приватизированные и документы оформлены. Истец в приватизации не участвовала, что подтверждается справкой из РГУП БТИ Минстройархжилкомхоза РТЛаишевским участком Управления по координации деятельности структурных подразделенных подразделений РГУП БТИ за Номер обезличен от Дата обезличена года. В настоящее время истец хочет оформить документы на данную квартиру. Просит передать в собственность занимаемое жилое помещение общей площадью 96.3 кв.м. в том числе жилой площадью 58,0 кв.м. расположенная по адресу: РТ, ..., ... ... ... ...
В последующем истец изменила основания иска, указав, что она в указанной квартире проживает с 1981 года, пользуется ею, благоустраивает, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Согласно приобретательской давности, она имеет право на признание за ней права собственности на указную квартиру.
В судебном заседании представитель истца и третье лицо Чуркина Е.Н., так же действующая в интересах Чуркиной О.С., Чуркина И.С., Чуркина К.С., подтвердила исковые требования и просила их удовлетворить по указанным в иске основаниям. Она пояснила, что до Дата обезличена года, дом, в котором находится квартира Номер обезличен, был зданием бани. Затем это помещение в Дата обезличена году отдали под квартиры местным жителям. В то время существовал ... он и передавал указанные квартиры, рабочим совхоза. Всего было Номер обезличен квартиры, в том числе квартиру дали и Чапуриной Л.Н., которая до настоящего времени с детьми и внуками проживает в указанной квартире, платит налоги.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, Долгова И.Ю., просила принять решение на усмотрение суда без их участия, так как указанная квартира в Реестре муниципального жилья жилищного фонда не значится и первоначальное право собственности не определено.
Представитель ответчика Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ Рыбаков С.А., иск признал.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Александровского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ Мусаева В.Н., с иском согласна.
Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ Филиппов И.Н., просил рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Так из материалов дела усматривается следующее.
Согласно ответу председателя Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ, Долговой И.Ю., Номер обезличен от Дата обезличена года квартира Номер обезличен в жилом доме Номер обезличен по ... п. им. ... РТ в муниципальную собственность не передавалась и в реестре муниципального жилищного фонда района не значится. Следовательно, собственник квартиры не определен и решение по приватизации не может быть принято.
Согласно технического паспорта жилого помещения с инвентарным номером 6383 квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., п. ... ... (л.д. 7-14) субъектом права является Чапурина Л.Н..
Согласно выписки из домовой похозяйственной книги Номер обезличен лицевого счета Номер обезличен (л.д. 17) в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... ФИО11, проживает в указанной квартире с Дата обезличена года.
Согласно квитанций об уплате налога (л.д. 18-19) истец оплачивает налоги на указанную квартиру.
Согласно справки расчетного центра Лаишевского района РТ (л.д. 20) задолженности за коммунальные услуги Чапуриной Л.Н., по адресу : квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., не имеется.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 234 ГК РФ 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что истец является владельцем домовладения под Номер обезличен ... по ... в ... РТ. В Дата обезличена Дата обезличена года, ей как работнику ... выделили квартиру в п.им.... РТ. Квартиру она достраивала на свои средства. С Дата обезличена года она с семьёй проживает в этой квартире, оплачивает налоги, и другие коммунальные платежи, на свои средства содержит квартиру в надлежащем состоянии и пользуется хозяйственными постройками. На сегодняшний день правоустанавливающих документов, а так же документов о предоставлении ей данной квартиры нет, их восстановление так же невозможно. Иных лиц претендующих на данное недвижимое имущество нет. Никаких споров связанных с указанным строением не имеется. Ответчики и третьи лица с иском согласны. Истец хочет оформить свое право собственности на данную квартиру.
Суд полагает, что в данном случае следует удовлетворить исковые требования истца по тем основаниям, что она согласно приобретательной давности, имеет право на признание за ней права собственности на квартиру, в которой она проживает с Дата обезличена года. Квартира ей была предоставлена, ныне не существующим ... ... РТ, в Дата обезличена года, что подтверждается не только справкой Александровского сельского поселения, а так же и свидетельскими показаниями ФИО10, и ФИО9, проживающих в указанном доме.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Чапуриной ФИО15 к Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ и Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.
Признать за Чапуриной ФИО16 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья подпись А.А. Нурмухаметов.
Копия верна:
Судья А.А. Нурмухаметов.