Дело № 2 - 579/ 2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 августа 2010 года.
г. Лаишево
Судья Лаишевского районного суда Республики Татарстан, Нурмухаметов А.А.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Петрова Б.В, Дачного некоммерческого товарищества Номер обезличен «Зеленый Бор» к Ахунзяновой Ф.Х о признании уничтоженным объекта права дачного дома и обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии провести в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию прекращения права собственности на дачный дом,
У С Т А Н О В И Л :
Петров Б.В., обратился в суд с заявлением к Ахунзяновой Ф.Х., признать уничтоженным объект права: - дачный дом, площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ..., ... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии провести в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию прекращения права собственности на дачный дом площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен, в связи с уничтожением данного имущества. В обоснование иска указал, что он является членом ДНТ Номер обезличен «...», товариществу согласно договору аренды предоставлен лесной участок площадью 0,65 га., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. На указанном лесном участке, на территории арендуемой ДНТ, зарегистрирован объект права дом Номер обезличен, ДНТ Номер обезличен «...» в п. ... Лаишевского района РТ. Субъект права Ахунзянова Ф.Х.. Однако вышеуказанный объект права, а именно-дачный дом Номер обезличен, находившийся на территории ДНТ Номер обезличен «...» был снесен, уничтожен полностью Дата обезличена года, что подтверждается письмом УФС Росприроднадзора по РТ от Дата обезличена года. Несмотря на это Ахунзянова Ф.Х., периодически обращается в суды с исковыми заявлениями к истцу, ДНТ Номер обезличен «...» к Министерству лесного хозяйства РТ с требованием включить в проект освоения лесов дом Номер обезличен, с требованием признать ее членом товарищества и т.д. В обоснование исков Ахунзянова Ф.Х., указывает, что она является собственником дома Номер обезличен, расположенного по адресу : РТ, ..., п. ..., ДНТ Номер обезличен «...»., однако решением ... районного суда от Дата обезличена года по иску Ахунзяновой Ф.Х., к ДНТ Номер обезличен «...» Министерству лесного хозяйства РТ о включении в проект освоения лесов дачный дом Номер обезличен установлено, что указанный дачный дом был снесен и до настоящего времени не восстановлен. Членом ДНТ Номер обезличен «...» Ахунзянова Ф.Х., не является, а само ДНТ как разработчик проекта освоения лесов на арендуемом им лесном участке возведение дома Номер обезличен не планирует. В удовлетворении иска Ахунзяновой Ф.Х., о включении в Проект освоения лесов дачный дом Номер обезличен, отказано. То что дачный дом Номер обезличен снесен, и таким образом прекратилось право собственности Ахунзяновой Ф.Х., на этот дом установлено и решением ... районного суда РТ от Дата обезличена года по делу Номер обезличен. Истец считает, что сохранение права собственности и иных, связанных и проистекающих из него прав на объект недвижимости, который полностью уничтожен, является фикцией. Зарегистрированное право на отсутствующий объект дает ответчику формальное основание для заявления претензий в отношении членства в товариществе, притязаний в отношении земельного участка, а так же дает ответчику право на отчуждение несуществующего объекта третьим лицам, что фактически является злоупотреблением правом. В результате чего истец вынужден затрачивать свое личное время и силы на объяснения в различных инстанциях, а так же разъяснять так называемым покупателям земельного участка правовые последствия приобретения ими права на несуществующий дачный дом.
Третье лицо с самостоятельными требованиями Дачное некоммерческое товарищества Номер обезличен «...» обратилось так же в суд с исковыми требованиями к Ахунзяновой Ф.Х., признать уничтоженным объект права: - дачный дом, площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии провести в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию прекращения права собственности на дачный дом площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен, в связи с уничтожением данного имущества. В обоснование иска указали то, что дачный дом Номер обезличен снесен Дата обезличена года. Несмотря на это ответчик Ахунзянова Ф.Х., обращается в суды с исковыми заявлениями в ДНТ Номер обезличен «...» с требованиями признать ее членом товарищества, с требованием включить в проект освоения лесов несуществующий дом Номер обезличен. В обоснование своих требований Ахунзянова Ф.Х., ссылается на то, что она является собственником дачного дома Номер обезличен, в подтверждении чего представляет Свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Третье лицо с самостоятельными требованиями ДНТ Номер обезличен «...» считает, что сохранение права на несуществующий объект дает ответчику формальное основание для притязания в отношении земельного участка, предоставленного товариществу в аренду, заявления претензий в отношении членства в товариществе, что является злоупотреблением правом.
Определением ... районного суда РТ от Дата обезличена года гражданское дело Номер обезличен Номер обезличен в части исковых требований Петрова Б.В., к Ахунзяновой Ф.Х., признать уничтоженным объект права: - дачный дом, площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии провести в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию прекращения права собственности на дачный дом площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен, в связи с уничтожением данного имущества, оставлено без рассмотрения.
Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями Дачного некоммерческого товарищества Номер обезличен «Зеленый Бор» Петров Б.В., заявленные требования подтвердил и пояснил, что Дата обезличена года действительно дачный дом Номер обезличен, принадлежащий Ахунзяновой Ф.Х., расположенный в ДНТ Номер обезличен « ... был снесен. Он не существует. Решением ... районного суда РТ от Дата обезличена года, Петрова Б.В., обязали представить Ахунзяновой Ф.Х., вещь того же рода и качества -дачный дом Номер обезличен, находившийся на территории ДНТ Номер обезличен «...». Однако, после постройки такого дачного дома, это будет уже другой объект права. В то время как право собственности Ахунзяновой Ф.Х., на снесенный дом Номер обезличен подлежит прекращению, так как согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ снос объекта недвижимости равнозначен гибели или уничтожению имущества и влечет прекращение права собственности. А согласно ст. 131 п.1 ГК РФ прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Несмотря на это ответчик обращается в суды с исковыми заявлениями в ДНТ Номер обезличен «...» с требованиями признать ее членом товарищества, с требованием включить в проект освоения лесов несуществующий дом Номер обезличен. В обоснование своих требований Ахунзянова Ф.Х., ссылается на то, что она является собственником дачного дома Номер обезличен, в подтверждении чего представляет Свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество.
Представитель ответчика Ахунзянов Ф.И., с иском Петрова Б.В., не согласен, исковые требования не признал. Он пояснил, что Петров Б.В., Дата обезличена года снес дачный дом Номер обезличен, принадлежащий Ахунзяновой Ф.Х., на праве собственности и расположенный на территории ДНТ Номер обезличен «...». ... суд РТ своим решением обязал Петрова Б.В., восстановить указанный дачный дом. Прекращение права собственности на указанный дачный дом за Ахунзяновой Ф.Х., даст возможность Петрову Б.В., не восстанавливать указанный дачный дом.
Представитель третьего лица Министерства лесного хозяйства РТ Магдеев Н.Г., просил рассмотреть дело без их участия, считате что требования к ответчику обоснованы. Проектом освоения лесов на лесной участок, арендуемый ДНТ Номер обезличен «...» получивший положительное заключение государственной экспертизы, дачный домик Номер обезличен не предусмотрен.
Представитель третьего лица Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ Рыбаков С.А., просил рассмотреть дело без их участия и принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ Филиппов И.Н., просил рассмотреть дело без их участия. Возражений не имеют.
Выслушав представителя третьего лица с самостоятельными требованиями, представителя ответчика, и изучив материалы дела, а также заслушав судебные прения, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Решением ... районного суда РТ по делу Номер обезличен от Дата обезличена года, установлено, что Петров снес именно тот дом, который расположен на территории ДНТ «...»Номер обезличен, собственником которого является Ахунзянова Ф.Х.. Петров Б.В., обязан его восстановить. Суд решил: - обязать Петрова Б.В., предоставить Ахунзяновой Ф.Х., вещь того же рода и качества, а именно дачный дом Номер обезличен, находившийся на территории ДНТ Номер обезличен «...» ... РТ размерами 6,2х2,8 м., холодный пристрой -2,0х4,75 м., крыльцо 2,0х1,45 м., фундамент - деревянные стулья, стены - карскасно - щитовые, перекрытия -деревянные, не утепленные, крыша-толь, полы деревянные, окрашенные, окна -однстворные, остекленные, двери простые, окрашенные, внутренняя отделка -окраска, обои.
Решением ... районного суда РТ от Дата обезличена года (л.д. 7-13) установлено, что Ахунзянова Ф.Х., членом ДНТ «...» Номер обезличен» не является, участок лесного фонда на территории ДНТ ей в пользование так же не представлялся. Ахунзянова Ф.Х., на основании свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен является собственником дачного дома Номер обезличен, расположенного на территории ДНТ «... Номер обезличен» в п, Б. ... РТ. Указанный дачный дом был снесен Петровым Б.В., и до настоящего времени не восстановлен. Членом ДНТ «... Номер обезличен» Ахунзянова Ф.Х., не является, а само ДНТ, как разработчик проекта освоения лесов, на арендуемом им лесном участке возведение дома Номер обезличен не планирует.
Решением ... районного суда РТ от Дата обезличена года (л.д. 14-16) Ахунзяновой Ф.Х., в иске к дачному некоммерческому товариществу «... Номер обезличен» о признании решения и протокола Номер обезличен от Дата обезличена года очередного общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «... Номер обезличен» незаконными, отказано.
Решением общего собрания членов ДНТ Номер обезличен «... ...» от Дата обезличена года (л.д. 17-20) ФИО1, и Ахунзянова Ф.Х., выведены из числа членов ДНТ Номер обезличен «...».
Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от Дата обезличена года (л.д. 37- 40) доказывается, что действительно, дачный дом Номер обезличен, принадлежащий Ахунзяновой Ф.Х., расположенный на территории ДНТ Номер обезличен «...» снесен Петровым Б.В., и он не существует.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В судебном заседании установлено, что ДНТ Номер обезличен «...», согласно договору аренды предоставлен лесной участок площадью 0,65 га., расположенный по адресу: РТ, ..., ..., кадастровый номер Номер обезличен. На указанном лесном участке, на территории арендуемой ДНТ, зарегистрирован объект права дом Номер обезличен, ДНТ Номер обезличен «...» в п. ... района РТ. Субъект права Ахунзянова Ф.Х.. Однако дачный дом Номер обезличен, находившийся на территории ДНТ Номер обезличен «...» был снесен, уничтожен полностью Дата обезличена года.
Ахунзянова Ф.Х., периодически обращается в суды с исковыми заявлениями к ДНТ Номер обезличен «...» к Министерству лесного хозяйства РТ с требованием включить в проект освоения лесов дом Номер обезличен, с требованием признать ее членом товарищества и т.д. В обоснование исков Ахунзянова Ф.Х., указывает, что она является собственником дома Номер обезличен, расположенного по адресу : РТ, ..., п. ..., ДНТ Номер обезличен «...».
В то же время решением ... районного суда от Дата обезличена года по иску Ахунзяновой Ф.Х., к ДНТ Номер обезличен «...» Министерству лесного хозяйства РТ о включении в проект освоения лесов дачный дом Номер обезличен установлено, что указанный дачный дом был снесен и до настоящего времени не восстановлен, и в удовлетворении ее исковых требований отказано. Членом ДНТ Номер обезличен «...» Ахунзянова Ф.Х., не является, а само ДНТ как разработчик проекта освоения лесов на арендуемом им лесном участке возведение дома Номер обезличен не планирует.
Право собственности Ахунзяновой Ф.Х., на дачный дом Номер обезличен прекратилось в связи с его сносом. Однако она ссылается на то, что является собственником дачного дома Номер обезличен, в подтверждении чего представляет Свидетельство о праве собственности на указанное недвижимое имущество. Таким образом сохранение права на несуществующий объект недвижимости дает Ахунзяновой Ф.Х., формальное основание для притязания в отношении земельного участка, предоставленного товариществу в аренду, и заявления претензий в отношении членства в товариществе, что является злоупотреблением правом.
Так согласно ч.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
В то же время ответчик Ахунзянова Ф.Х., не лишается права требовать от Петрова Б.В., строительства дачного дома, по решению ... районного суда РТ от Дата обезличена года, который в свою очередь так же подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования дачного некоммерческого товарищества Номер обезличен «...» к Ахунзяновой Ф.Х удовлетворить.
Признать уничтоженным объект права: - дачный дом, площадью 24,40 кв. метров, инвентарный номер Номер обезличен объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, ..., пос. ..., Дачное некоммерческое товарищество «... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии провести в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственную регистрацию прекращения права собственности на дачный дом площадью 24,40 кв. метров, объект Номер обезличен, находящийся по адресу : РТ, Лаишевский раойн, пос. ..., Дачное некоммерческое товарищество «... Номер обезличен», ..., условный номер Номер обезличен, в связи с уничтожением данного имущества.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение десяти дней.
Судья подпись А.А. Нурмухаметов.