Дело № 2 574/ 2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 июля 2010 года
г. Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Нурмухаметова А.А.,
при секретаре Бондаревой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению (иску) Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан к Иксановой А.Г о признании возведенного строения самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения и освобождении самовольно занятого земельного участка лесного фонда, признании недействительным права собственности и государственной регистрации права на жилое строение, обязании отменить на жилое строение, обязании отменить свидетельство о регистрации права, исключении из сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
установил:
Министерство лесного хозяйства РТ обратилось в суд с иском к Иксановой А.Г., о признании возведенного строения самовольной постройкой, сносе самовольно возведенного строения и освобождении самовольно занятого земельного участка лесного фонда, признании недействительным права собственности и государственной регистрации права на жилое строение, обязании отменить на жилое строение, обязании отменить свидетельство о регистрации права, исключении из сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование иска истец указал, что в в Министерство лесного хозяйства РТ, Дата обезличена г. обратилась с заявлением гр. Иксанова А.Г., о заключении договора аренды лесного участка, расположенного в ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество», площадью 9395,60 кв. м, для осуществления рекреационной деятельности, предоставив документы, что она приобрела по договору купли - продажи жилое строение, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу: РТ, ..., ...... Министерством лесного хозяйства РТ было отказано в заключении договора аренды так как строение имеет адресные характеристики ..., а лесной участок, расположенный в ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество» выделах 11,13,14, обременен правом аренды означенного ДНТ. Установлено, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности гр. Иксановой А.Г. на жилое строение обозначены адресные характеристики строения - ..., однако, как оказалось оно фактически находится за пределами арендуемой территории ...». В соответствии с картографическими планами арендуемого лесного участка ...», фактическое расположение дачного дома Номер обезличен определено на арендуемой территории. По представленным ДНТ документам в 2009 году дачный дом Номер обезличен был разобран. При обследовании ... участкового лесничества Дата обезличена года специалистами ГБУ «Пригородное лесничество» обнаружено самовольное строительство за пределами арендуемой территории ...», составлен акт о лесонарушении Номер обезличен, определено место расположения самовольно возводимого строения. Представленное землеустроительное дело Номер обезличен, подготовленное ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», не отвечает требованиям статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», поскольку отсутствует согласование местоположения границ земельных участков со смежными землепользователями, границы истребуемого лесного участка определены заказчиком работ - гр. Иксановой А.Г.. Таким образом, строение Номер обезличен на территории ...» не существует, а строение, возведенное на земельном участке лесного фонда, не отведенном для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством, является самовольной постройкой. Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ. Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Кроме того, в отсутствие утвержденного заключения государственной экспертизы на проект освоения лесов для осуществления рекреационной Деятельности ...», гр. Иксановой А.Г. осуществлено самовольное строительство без каких-либо на то разрешений, чем грубо нарушены статьи 12, 41, 88 Лесного кодекса РФ. Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю, должны быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право. В соответствии со статьей 83 Лесного кодекса РФ, статьей 2 закона Республики Татарстан «Об использовании лесов в Республике Татарстан», пунктом 3.3.1. Положения о Министерстве лесного хозяйства Республики Татарстан, утвержденным Постановлением КМ РТ от 12.02.2007 № 38, Министерство лесного хозяйства РТ является исполнительным органом государственной власти РТ и осуществляет полномочия, переданные РФ, в том числе осуществление на землях лесного фонда государственного лесного контроля и надзора, государственного пожарного надзора в лесах, предоставление в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование и др. Учитывая возможность использования гр. Иксановой А.Г. в будущем в своих интересах официального документа- свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, истец просит признать возведенное строение за пределами арендованного лесного участка
...», расположенное в ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество», самовольной постройкой. Обязать гр. Иксанову А.Г снести самовольную постройку, возведенную за пределами арендованного лесного участка ...», расположенное в ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество». Признать недействительным право собственности гр. Иксановой А.Г. на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение - нежилое, общая площадь 39,9 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ...», ..., условный кадастровый номер Номер обезличен Признать недействительной государственную регистрацию права на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение нежилое, общая площадь 39,9 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ...», ..., условный кадастровый номер Номер обезличен, согласно свидетельству о государственной регистрации права серии Номер обезличен от Дата обезличена года. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан свидетельство о государственной [регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года на жилое строение без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение нежилое, общая площадь 39,9 кв.м., адрес объекта: ..., ..., ...», ..., условный кадастровый номер Номер обезличен - отменить. Сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за Номер обезличен - исключить.
На судебном заседании представитель истца Министерства лесного хозяйства РТ Зайцева М.В., уточнила исковые требования, она просила признать возведенное строение за пределами арендованного лесного участка ... расположенное в квартале ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество»,самовольной постройкой. Обязать гр. Иксанову А.Г., снести самовольную постройку, возведенную за пределами арендованного лесного участка ...», расположенное в квартале ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество». Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца и вернуть лесной участок в исходное состояние.
Представитель ответчика Пономарева А.А., исковые требования не признала и просила в иске отказать.
Представитель третьего лица ГБУ Пригородное лесничество Газимов М.Г., с иском согласен и просил его удовлетворить.
Представитель третьего лица ДНТ «Ветеран труда-18» Васильева Э.Н., с иском полностью согласна и просила иск удовлетворить.
Представитель третьего лица ООО « Газпром трансгаз» -Казань» Публиков Ю.А., с иском согласен и просил его удовлетворить в части признания возведенного строения самовольной постройкой и сносу самовольной постройки.
Выслушав стороны, заслушав судебные прения и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 6) за Иксановой А.Г., зарегистрировано право собственности на жилое строение, без права регистрации проживания, расположенное на дачном земельном участке, назначение нежилое, площадью 39,9 кв. метров по адресу: РТ, ..., ... ..., с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно договору купли-продажи дачного дома от Дата обезличена года (л.д. 7-8) ФИО1, продала Иксановой А.Г., дачный дом площадью 39,9 кв. метров по адресу: РТ, ..., ...», ....
Согласно Акту о лесонарушении Номер обезличен от Дата обезличена года (л.д. 9-11) в квартале ... участкового лесничества неизвестными лицами осуществляется незаконное строительство дачного дома размером 4,8х8,8 метров. Фундамент строения капитального типа из бетонных блоков, конструкция - каркас из деревянных брусьев, стены из древесно-стружечных плит. В ходе обследования объекта установить собственника объекта, а так же лиц осуществляющих незаконное строительство не удалось. Лесной участок на котором ведется строительство является участком гослесфонда РФ и заявлений от кого либо с просьбой предоставить указанный лесной участок в аренду ГБУ «Пригородное лесничество», а также Минлесхоз РТ не поступало, следовательно, участок кому-либо в аренду не передавался и используется незаконно.
Согласно схемы расположения на кадастровом плане Номер обезличен жилого строения без права регистрации проживания землепользователя Иксановой А.Г., (л.д.11-18) строения расположено не по адресу, указному в свидетельстве о регистрации права собственности- РТ, ..., ... .... Строение располагается за пределами ...», в ... лесничества на территории Лаишевского района РТ.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от Дата обезличена года (л.д. 66-69) установлено, что Дата обезличена года, то есть после проведения межевых работ и определения границ ...» Иксанова А.Г., приобрела дачный дом Номер обезличен, который в тот момент находился в пределах границ землепользования ДНТ и был расположен практически в центре территории товарищества. Данное обстоятельство в ходе судебного разбирательства было подтверждено рядом незаинтересованных в исходе дела свидетелей. Далее, дом расположенный в ...» был снесен неустановленными лицами и на день вынесения обжалуемого решения под номером 75 фигурировал иной строительный объект, который располагается уже за пределами землепользования дачного товарищества. Это подтверждается свидетельскими показаниями, а так же техническим проектом границ испрашиваемого земельного участка.
Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что в Министерство лесного хозяйства РТ, Дата обезличена г. обратилась с заявлением гр. Иксанова А.Г., о заключении договора аренды лесного участка, расположенного в ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество», площадью 9395,60 кв. м, для осуществления рекреационной деятельности, предоставив документы, что она приобрела по договору купли - продажи жилое строение, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу: РТ, ..., ....... Министерством лесного хозяйства РТ было отказано в заключении договора аренды так как строение имеет адресные характеристики ...», а лесной участок, расположенный в ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество» выделах 11,13,14, обременен правом аренды означенного ДНТ. Установлено, что в свидетельстве о государственной регистрации права собственности гр. Иксановой А.Г. на жилое строение обозначены адресные характеристики строения - ...», ..., однако, как оказалось оно фактически находится за пределами арендуемой территории ...». В соответствии с картографическими планами арендуемого лесного участка ... фактическое расположение дачного дома Номер обезличен определено на арендуемой территории. По представленным ДНТ документам в 2009 году дачный дом Номер обезличен был разобран. При обследовании ... участкового лесничества Дата обезличена года специалистами ГБУ «Пригородное лесничество» обнаружено самовольное строительство за пределами арендуемой территории ...», составлен акт о лесонарушении Номер обезличен, определено место расположения самовольно возводимого строения.
Таким образом, строение Номер обезличен на территории ...» не существует, а строение, возведенное на земельном участке лесного фонда, не отведенном для этих целей в порядке, установленном действующим законодательством, является самовольной постройкой.
Следовательно, самовольная постройка подлежит сносу и восстановлению прав истца путем восстановления положения, существовавшего до нарушения прав истца, вернув лесной участок в исходное состояние.
Согласно ст. 333.17. Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе - плательщики) признаются:
1) организации;
2) физические лица.
2. Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:
1) обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;
2) выступают ответчиками в судах общей юрисдикции, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.
Государственная пошлина в данном случае должна быть взыскана с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Татарстан к Иксановой А.Г удовлетворить.
Признать возведенное Иксановой А.Г строение за пределами арендованного лесного участка ... расположенное в квартале ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество», самовольной постройкой.
Обязать Иксанову А.Г снести самовольную постройку, возведенную за пределами арендованного лесного участка ...» расположенное в квартале ... участкового лесничества ГБУ «Пригородное лесничество».
Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца и вернуть лесной участок в исходное состояние.
Взыскать с Иксановой А.Г государственную пошлину в доход государства в размере Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение десяти дней.
Судья подпись А.А.Нурмухаметов.