Дело № 2 -678/ 2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
5 августа 2010 года
г. Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Нурмухаметова А.А.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению (иску) Тухватуллиной Р.Т и Бикмуллиной Э.Ш к садоводческому некоммерческому товариществу «... Номер обезличен» установить местонахождение земельного участка Номер обезличен и Номер обезличен в СНТ «... Номер обезличен», с последующим присвоением нового кадастрового номера, после проведенного межевания, с последующим внесением соответствующих изменений в свидетельство о регистрации права собственности, признать незаконным и не подлежащим исполнению предписание Лаишевского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии,
установил:
Тухватуллина Р.Т., и Бикмуллина Э.Ш., обратились в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «... Номер обезличен» установить местонахождение земельного участка Номер обезличен и Номер обезличен в СНТ «... Номер обезличен», с последующим присвоением нового кадастрового номера, после проведенного межевания, с последующим внесе6нием соответствующих изменений в свидетельство о регистрации права собственности. В обоснование иска указали, что в 1996 году при присвоении индивидуальных номеров земельных участков НСТ «... Номер обезличен» были выданы соответствующие членские книжки на участки находящиеся в пользовании истцов под номерами Номер обезличен и Номер обезличен. А согласно заявления председателя СНТ «... Номер обезличен» истцы незаконно захватили земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен им Номер обезличен. Согласно кадастровой карте, составленной на основании данных, представленных руководством СНТ «... Номер обезличен», на месте земельного участка Номер обезличен, находящегося в пользовании Тухватуллиной Р.Т., располагается земельный участок Номер обезличен с присвоенным кадастровым номером Номер обезличен. А на месте земельного участка Номер обезличен находящегося в пользовании Бикмуллиной Э.Ш., располагается земельный участок Номер обезличен с присвоенным кадастровым номером Номер обезличен, то есть Тухватуллиной Р.Т.. На основании этого был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства и выдано предписание оформить надлежащим образом документы на эти земельные участки. В то же время при присвоении индивидуальных номером земельных участков истцам были выданы соответствующие членские книжки на участки, находящиеся в их пользовании с номерами Номер обезличен и Номер обезличен. Данные членские книжки с указанием номеров дачных участков выдавались истцам в 1996 году и в 2006 году была выдана вновь председателем НСТ «... Номер обезличен» членская книжка Тухватуллиной Р.Т. Внесение неправильных сведений в кадастровый учет не является основанием для последующего изменения прав на земельные участки. Права Бикмуллиной Э.Ш., на земельный участок Номер обезличен в СНТ «... Номер обезличен» установлены решением ... районного суда РТ от Дата обезличена года. В судебном заседании установлено, что право собственности на земельные участки у членов СНТ «... Номер обезличен» возникают в связи с членством в СНТ. В решении суда указано, в судебном заседании установлено, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «... Номер обезличен» с 1993 года. В ее пользовании находится земельный участок Номер обезличен, площадью 962, 25 кв. метров, расположенный в СНТ «... Номер обезличен». Это земельный участок прошел кадастровый учет, составлен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый номер номером Номер обезличен. Поскольку в настоящий момент истцы Тухватуллина Р.Т., и Бикмуллина Э.Ш., зарегистрировали свое право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и Номер обезличен соответственно, а эти кадастровые номера согласно кадастровой карте соответствуют иным земельным участкам, то в соответствии с п. 6 Порядка присвоения кадастровых номеров, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 6 сентября 2006 года № 660, этим земельным участкам следует присвоить новые кадастровые номера после проведенного межевания с последующим внесением соответствующих изменений в свидетельства о регистрации права собственности и кадастровые паспорта. Истец просит установить местоположение земельного участка Номер обезличен СН «... Номер обезличен» в границах земельного участка, находящегося в пользовании Бикмуллиной ЭШ., и установить местоположение земельного участка Номер обезличен СН «... Номер обезличен» в границах земельного участка, находящегося в пользовании Тухватуллиной Р.Т., с последующим присвоением нового кадастрового номера после проведенного межевания, с последующим внесением соответствующих изменений в свидетельство о регистрации права собственности и кадастровый паспорт земельного участка.
В судебном заседании истец и представитель истца Тухватуллина Р.Т., уточнила исковые требования и просила суд установить местоположение земельного участка Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «... Номер обезличен» расположенного в ... муниципальном районе РТ, в границах земельного участка, находящегося в пользовании Бикмуллиной Э.Ш и установить местоположение земельного участка Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «... Номер обезличен», расположенного в ... муниципальном районе РТ в границах земельного участка, находящегося в пользовании Тухватуллиной Р.Т, а от остальных требований отказалась.
Представители ответчика садоводческого некоммерческого товарищества «... Номер обезличен» Алехина В.С., иск не признала и просила в иске отказать, так как истцы занимают не те земельные участки, которые им были выделены в 1992 году, они длительное время не обрабатывали свои земельные участки, не платили налоги и взносы. Тухватуллина Р.Т., обращалась к ней по поводу земельного участка, она ей дала ответ, что, либо пусть переносит садовый дом на участок Номер обезличен, либо отказывается от земельного участка Номер обезличен, и переоформляет его на Номер обезличен.
Представитель третьего лица Лаишевского филиала Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по РТ Бильданов Ф.Г., с иском согласен. В СНТ «... Номер обезличен» идет смещение всех земельных участков товарищества, в том числе и земельных участков под номерами Номер обезличен и Номер обезличен, причем смещение произошло на два участка. При этом земельный участок Номер обезличен сместился далее Номер обезличен участка. Следовательно, произошла техническая ошибка. Истцы Тухватуллина и Бикмуллина в этом не виноваты. Им были предоставлены земельные участки под указанными номерами, они же пользуются другими земельными участками около двадцати лет. В данном случае следует установить, что земельные участки под номерами Номер обезличен и Номер обезличен, расположены в тех границах земельных участков, которыми пользуются истцы. Это позволит в дальнейшем истцам провести межевание земельных участков с уточненными границами, и дальнейшее их оформление в соответствии с земельным законодательством.
Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Крошечкин Е.В., но в общем он согласен с позицией представителя ФГУ « Земельная кадастровая палата».
Представитель ООО «Земельное бюро Лаишевского района» Максимова Н.В., просила принять решение на усмотрение суда.
Согласно членской книжки садовода, выданной Дата обезличена года (л.д. 6) Бикмуллина (ФИО5) Э.Ш., является членом коллективного сада Номер обезличен «...», участок Номер обезличен.
Согласно членской книжки садовода выданной Дата обезличена года (л.д. 7) ФИО1, является членом коллективного сада Номер обезличен «...», участок Номер обезличен.
Согласно членской книжки садовода выданной Дата обезличена года (л.д. 8) Тухватуллина Р.Т., является членом коллективного сада Номер обезличен «...», участок Номер обезличен.
Согласно Акту проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена года л.д. 9) участок Номер обезличен площадью 1000 кв. метров используется Тухватуллиной Р.Т.,, на участке расположен дом, участок огорожен столбами, на столбах натянута леска. Документы на земельный участок не оформлены. Участок Номер обезличен, который принадлежит Тухватуллиной Р.Т., на основании личной карточки садовода коллективного сада Номер обезличен не используется, участок частично огорожен столбами с натянутой на них леской, участок зарос лесом.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 11) на основании решения ... суда РТ от Дата обезличена года Номер обезличен, за Бикмуллиной Э.Ш., зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 962,25 кв. метров, расположенный по адресу: РТ, ..., снт. «... Номер обезличен», участок Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года л.д. 12) на основании Постановления «Об утверждении материалов инвентаризации и переоформлении права бессрочного ( постоянного) пользования на земельный участок СНТ «... Номер обезличен»от Дата обезличена Номер обезличен ( с приложением), за Тухватуллиной Р.Т., зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 960,36 кв. метров, расположенный по адресу: РТ, ..., снт. «... Номер обезличен», участок Номер обезличен, с кадастровым номером Номер обезличен.
... суда РТ от Дата обезличена года (л.д. 13-15) признано право собственности за Бикмуллиной Э.Ш., на земельный участок Номер обезличен с кадастровым номером Номер обезличен, площадью 962, 25 кв. метров, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «... Номер обезличен» ... РТ.
Согласно ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
Согласно ст. 15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В судебном заседании установлено, что в 1992 году истцам Бикмуллиной Э.Ш., и Тухватуллиной Р.Т., были предоставлены земельные участки в коллективном саду Номер обезличен «... » под номерами Номер обезличен и Номер обезличен соответственно, В последующем коллективный сад Номер обезличен «...» был переименован в садоводческое некоммерческое товарищество «... Номер обезличен», однако нумерация участков осталась прежней. Однако при проверке соблюдения земельного законодательства в СНТ «... Номер обезличен» было установлено, что Тухватуллина Р.Т., имеющая право собственности на земельный участок под номером Номер обезличен, в действительно пользуется другим земельным участком. Из этого следует, что Бикмуллина Э.Ш, являясь смежным землепользователем, так же имея право собственности на земельный участок под номером Номер обезличен, пользуется другим земельным участком, так как произошло смещение всех земельных участков садоводческого товарищества.
То, что истец Тухватуллина Р.Т., построила свой дачный дом, на том месте, который ей указал в 1992 году председатель коллективного сада, и этот дачный дом никуда не перемещался, подтвердили свидетели ФИО3, ФИО2, ФИО4.
Следовательно, иного способа у истцов определить местоположение границ своих земельных участков для проведения в последующем межевания земельных участков, с уточненными границами и постановки на кадастровый учет, кроме как через суд, нет.
Суд полагает. что следует удовлетворить требования истцов, так как после установления местонахождения земельных участков истцов под номерами Номер обезличен и Номер обезличен в границах земельных участков, которыми они пользуются в СНТ «... Номер обезличен», даст им возможность в последующем провести межевание земельных участков с уточнением границ земельных участков и постановку их на кадастровый учет, или внесение необходимых изменений в кадастровом учете.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Тухватуллиной Р.Т и Бикмуллиной Э.Ш к садоводческому некоммерческому товариществу «... Номер обезличен» удовлетворить.
Установить местоположение земельного участка Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «... Номер обезличен» расположенного в Лаишевском муниципальном районе Республики Татарстан в границах земельного участка, находящегося в пользовании Бикмуллиной Э.Ш.
Установить местоположение земельного участка Номер обезличен в садоводческом некоммерческом товариществе «... Номер обезличен», расположенного в Лаишевском муниципальном районе Республики Татарстан в границах земельного участка, находящегося в пользовании Тухватуллиной Р.Т.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение десяти дней.
Судья подпись А.А. Нурмухаметов.