Дело № 2- 476/ 2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 августа 2010 года
г. Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Нурмухаметова А.А.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Кириловой А.Ф к Кириллову А.А и Гурьяновой Н.А. признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отделения аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли - продажи жилого дома и земельного участка и регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком, и встречному исковому заявлению Гурьяновой Н.А. к Кирилловой А.Ф взыскать одну вторую часть долга по договору займа совершенного в простой письменной форме, и расходы по государственной пошлине,
установил:
Кириллова А.Ф., обратилась в суд с иском к Кириллову А.А., и Гурьяновой Н.А., признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отделения аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли - продажи жилого дома и земельного участка и регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком. В обосновании иска указала, что она состояла в зарегистрированном браке с Кирилловым А.А., с Дата обезличена года. От брака имеют несовершеннолетнего сына. Решением суда от Дата обезличенагода брак между ними расторгнут. В период брака ими был приобретен земельный участок с домом, расположенные по адресу РТ, ..., ..., д. без номера. Будучи в браке она дала письменное согласие мужу на тот момент Кириллову А.А., на продажу указанных дома и земельного участка. Согласие было нотариально удостоверено. После расторжения брака раздела имущества между ними не было. Однако она узнала, что Кириллов А.А., переоформил жилой дом и земельный участок на свою сестру -Гурьянову Н.А., при этом не спросил у истца согласия на заключение сделки со спорным имуществом, а так же не выплатил причитающуюся долю от продажи недвижимости. Истец полагает, что поскольку она перестала быть супругой Кириллова А.А.. после Дата обезличена года, то даже нотариально удостоверенное согласие на продажу спорного имущества было, то оно является недействительным, так как после расторжения брака она могла дать согласие только как бывшая супруга, либо лично при заключении сделки. Следовательно данная сделка является недействительной. Кроме того Из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена следует, что он подписан со стороны продавца Кириллова А.А. -
ФИО9, который действовал по доверенности от Дата обезличена г. Номер обезличен, удостоверенной ФИО2, и.о. нотариуса ... ФИО4, со стороны покупателя Гурьяновой Н.А. Договор был подписан ФИО10 по доверенности, удостоверенной ФИО3,
секретарем исполкома Караишевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ от Дата обезличена г. Номер обезличен. Тем не менее, исходя из текста доверенности, выданной Дата обезличена г. Кирилловым А.А. на имя ФИО9, следует, что Кириллов А.А. уполномочил последнего быть представителем в УФРС по РТ, по вопросу регистрации договора купли-продажи, в том числе в простой письменной форме, и перехода права собственности в отношении земельного участка, площадью 1 500 кв.м. и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу Россия, ..., ..., ..., д. б/н с Гурьяновой Н.А., Дата обезличена года рождения.» Остальные правомочия, указанный в данной доверенности, направлены на исполнение данного поручения. Таким образом, из данной доверенности от Дата обезличена г. следует, что Кириллов А.А. не уполномочил ФИО9 на продажу недвижимости или иного имущества, на подписание договора по распоряжению недвижимым имуществом или иным имуществом, принадлежащим Кириллову А.А.. У ФИО9 по доверенности от Дата обезличена г. не было полномочий по продаже или иному распоряжению имуществом Кириллова А.А., он не мог подписывать договор купли-продажи спорного имущества, а Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не имело права по закону производить регистрацию договора купли-продажи от Дата обезличена г., подписанного от имени собственника имущества неуполномоченным лицом. В соответствии с ст. 302 ГК РФ о добросовестном приобретателе. Поскольку Гурьянова Н.А. не может признаваться добросовестным приобретателем, так как она знала и должна была знать, что мы с Дата обезличена г., они находятся в разводе с Кирилловым А.А., а также стоимость недвижимого имущества по сделке - Номер обезличен руб. более чем в 4 раза ниже инвентаризационной стоимости спорного имущества и более чем в десятки раз ниже рыночной стоимости спорного имущества. Истец просит признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу РТ, ..., д. б/н (кадастровый номер жилого дома Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен), заключенный Дата обезличена г. между Кирилловым А.А и Гурьяновой Н.А. недействительной. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отделения аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу РТ, ..., ... сельское поселение, ..., д. б/н (кадастровый номер жилого дома Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен), заключенного Дата обезличена г. между Кирилловым А.А и Гурьяновой Н.А., и регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу РТ, ..., ... сельское поселение, ..., д. б/н (кадастровый номер жилого дома Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен).
Гурьянова Н.А., в свою очередь обратилась в суд со встречным иском к Кирилловой А.Ф., с требованием взыскать одну вторую часть долга по договору займа совершенного в простой письменной форме, и расходы по государственной пошлине. В обоснование иска указала, что как указано истцом в исковом заявлении ее бывший супруг ответчик Кириллов А.А,, приобрел жилой дом с земельным участком в ..., находясь с ней в браке, а после расторжения брака она, якобы, узнала, что он переоформил их совместное имущество - жилой дом с земельным участком на свою сестру - Гурьянову Н.А, не спросив ее согласие на заключение сделки, не выплатил ей причитающуюся долю от продажи недвижимости. При этом истец Кириллова А.Ф., утверждает, что имущество приобретено на совместные средства, после расторжения брака, раздела имущества не было. Исковые требования Кирилловой А.Ф. основаны на заведомо недостоверных данных и искаженных фактах, а именно: дом в ... приобретен Кирилловым А.А. на деньги семьи Гурьяновых, которые она подарила своему брату - Кириллову А.А. ( деньги в сумме Номер обезличен рублей ) и в соответствии с требованиями п.1 ст. 36 СК РФ " Имущество, полученное одним из супругов в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам...., является его собственностью ", тоже самое п.2, ч.1, ст.256 ГК РФ и п.п. 1, 2, ст. 45 СК РФ на имущество супругов может быть обращено взыскание. В частности, на квартиру купленную на деньги истца. Поскольку Кириллов А.А., письменно подтвердил согласие о погашении своей доли долга в добровольном порядке, то исковые требования о взыскании 1/2 доли долга по договору займа истец предъявляет к его бывшей супруге Кирилловой А.Ф.. Истец приняла решение не взыскивать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать с Кирилловой А.Ф одну вторую ее доли долга в сумме Номер обезличен рублей по договору займа совершенного в простой письменной форме от Дата обезличена года.
В судебном заседании представитель истца -ответчика Кирилловой А.Ф., -Зеленина Е.Л., исковые требования полностью подтвердила и просила их удовлетворить по указанным в заявлении обстоятельствам. Встречное исковое требование не признала и просила в иске отказать.
Ответчик-истец Кириллов А.А., иск не признал. Со встречным исковым требованием истца Гурьяновой Н.А., согласен.
Представитель ответчика - истца Гурьяновой Н.А., - Гурьянов И.А., исковые требования не признал. Встречные исковые требования Гурьяновой Н.А., к Кирилловой А.Ф., подтвердил и уточнил их, просил взыскать с Кирилловой А.Ф, в пользу Гурьяновой Н.А., Номер обезличен рублей.
Представитель третьего лица Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра им картографии Филиппов И.Н., просил принять решение на усмотрение суда. В судебном заседании пояснил, что Лаишевским отделом УФРС по РТ при регистрации права Кириллова А.А., на жилой дом и земельный участок в ... района РТ и перехода права собственности на указанную недвижимость от Кириллова А.А., к Гурьяновой Н.А., каких либо нарушений Закона о регистрации прав собственности на недвижимость не было совершено.
Выслушав стороны и изучив материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования истца - ответчика Кирилловой А.Ф., и ответчика -истца Гурьяновой Н.А., не подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о расторжении брака (л.д. 7) брак между Кириловым А.А., и Кирилловой А.Ф., прекращен Дата обезличена года.
Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года (л.д. 9) зарегистрировано право собственности за Гурьяновой Н.А., на жилой дом общей площадью 26,2 кв. метров, по адресу : РТ, ..., ..., дом без номера.
Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен (л.д. 10) собственником земельного участка является Гурьянова Н.А..
Согласно правоустанавливающим документам (л.д. 23-39) ФИО9, действующий по доверенности от имени Кириллова А.А., и ФИО10,. действующая по доверенности от имени Гурьяновой Н.А., обратились в Лаишевский отдел УФРС по РТ Дата обезличена года с заявлением о регистрации договора купли-продажи жилого дома и земельного участка в ... района РТ.
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года и передаточному акту (л.д. 33-34) ФИО9, действующий по доверенности от имени Кириллова А.А., именуемый «Продавец», и ФИО10, действующая по доверенности от имени Гурьяновой Н.А., именуемая «Покупатель», заключили между собой договор купли-продажи по которому продавец продал покупателю за Номер обезличен рублей, жилой дом общей площадью 26,2 кв. метров, инв. Номер обезличен, лит. А., объект Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен и земельный участок кадастровый номер Номер обезличен площадью 1500 кв. метров, находящиеся по адресу : РТ, ..., .... Указанные жилой дом и земельный участок принадлежат продавцу на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года заключенного между ФИО8, и Кирилловым А.А.
Согласно нотариально удостоверенному согласию от Дата обезличена года (л.д. 35) Кириллова А.Ф., дала согласие своему мужу Кириллову А.А., на отчуждение жилого дома с надворными постройками и прилегающего земельного участка, находящихся по адресу : деревня ... РТ за цену и на условиях по его усмотрению.
Согласно нотариально удостоверенному согласию от Дата обезличена года (л.д. 36) Гурьянов И.А., дал согласие своей супруге Гурьяновой Н.А. на покупку за цену и на условиях по ее усмотрению любого жилого дома и любого земельного участка в ... РТ.
Согласно расписке от Дата обезличена года (л.д. 74) Кириллов А.А., взял денежные средства в сумме Номер обезличен рублей наличными у ФИО7. Обязался вернуть в срок до Дата обезличена года.
Решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена года (л.д. 91-92) установлено право совместной собственности Кирилловой А.Ф и Кириллова А.А на ... в ... по ... ... РТ. Определены доли собственников Кириллова А.А и А.Ф в ... в ... по ... ... РТ в равных долях по 1/4 доли.
Согласно судебному приказу от Дата обезличена года (л.д. 93) с Кириллова А.А., в пользу Кирилловой А.Ф., взысканы алименты на сына ФИО11 в размере 1/4 части со всех видов заработка до совершеннолетия ребенка.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 551 ГК РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Кириллова А.Ф., обратилась в суд с иском Кириллову А.А., и Гурьяновой Н.А., признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка недействительной, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отделения аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли - продажи жилого дома и земельного участка и регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком.
Суд не может удовлетворить данные исковые требования истца по тем основаниям, что как указано в иске и это подтвердили истцы и ответчики, Кириллов А.А., и Гурьянова Н.А., являются родными братом и сестрой. В Дата обезличена году, согласно представленных в суд документов, между ФИО8, и Кирилловым А.А., был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в ... района РТ. Согласно указанного договора, жилой дом и земельный участок были куплены Кирилловым А.А., за Номер обезличен рублей. Это так же не оспаривается истцом -ответчиком. В Дата обезличена году истец Кириллова А.Ф., дала письменное, нотариально удостоверенное согласие на продажу своим мужем Кирилловым А.А., жилого дома и земельного участка в д. ... РТ по цене и на условиях на усмотрение Кириллова А.А.. Следовательно, как то подтвердила на суде истец -ответчик Кириллова А.Ф., Гурьянова Н.А., являясь сестрой Кириллова А.А., должна была знать и знала, что она дала согласие на продажу жилого дома и земельного участка, следовательно приобретая жилой дом и земельный участок в октябре Дата обезличена года была уверена, что Кирилова А.Ф., на данную недвижимость никаких претензий не имеет. Это подтверждается так же и тем, что решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... и ... от Дата обезличена года (л.д. 91-92) установлено право совместной собственности Кирилловой А.Ф и Кириллова А.А на квартиру ... в ... по ... ... РТ. Определены доли собственников Кириллова А.А и А.Ф в квартире ... в ... по ... ... РТ в равных долях по 1/4 доли. При рассмотрении данного иска, которое по существу сводилось к разделу имущества, так как мировой судья вынося решение основывался на ст.34 и 38 Семейного Кодекса РФ, Кириллова А.Ф., не требовала раздела указанного жилого дома и земельного участка, что так же говорит о том, что она была согласна, что Кириллов А.А., продает указный дом и земельный участок.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 года № 6-П разъяснено, что права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 статьи 167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.).
Иное истолкование положений пунктов 1 и 2 статьи 167 ГК РФ означало бы, что собственник имеет возможность прибегнуть к такому способу защиты, как признание всех совершенных сделок по отчуждению его имущества недействительными, то есть требовать возврата полученного в натуре не только когда речь идет об одной (первой) сделке, совершенной с нарушением закона, но и когда спорное имущество было приобретено добросовестным приобретателем на основании последующих (второй, третьей, четвертой и т.д.) сделок). Тем самым нарушались бы вытекающие из Конституции РФ установленные законодателем гарантии защиты прав и законных интересов добросовестного приобретателя.
Таким образом, содержащиеся в пунктах 1 и 2 статьи 167 ГК РФ общие положения о последствиях недействительности сделки в части, касающейся обязанности каждой из сторон возвратить другой все полученное по сделке, - по их конституционно-правовому смыслу в нормативном единстве со статьями 166 и 302 ГК РФ - не могут распространяться на добросовестного приобретателя, если это непосредственно не оговорено законом, а потому не противоречат Конституции РФ.
Названное правовое регулирование отвечает целям обеспечения стабильности гражданского оборота, прав и законных интересов всех его участников, а так же защиты нравственных устоев общества, а потому не может рассматриваться как чрезмерное ограничение права собственника имущества, полученного добросовестным приобретателем, поскольку собственник обладает правом на его виндикацию у добросовестного приобретателя по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 302 ГК РФ. Кроме того, собственник, утративший имущество, обладает иными предусмотренными гражданским законодательством средствами защиты своих прав.
Следовательно, в данном случае Гурьянова Н.А., является добросовестным приобретателем жилого дома и земельного участка в д. ... РТ.
Суд в данном случае не может согласиться с доводами истца-ответчика, что данная сделка в виде купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года является ничтожной по тем основаниям, что доверенные лица не имели права заключать указанный договор. При этом истец-ответчик ссылается на то, что в доверенности выданной Кирилловым А.А., на имя ФИО9, от Дата обезличена года указано, что он может быть представителем в регистрационной службе по РТ по вопросу регистрации договора купли-продажи, в том числе в простой письменной форме, и перехода права собственности в отношении земельного участка, площадью 1500 кв.метров и находящегося на нем жилого дома, расположенных по адресу : РТ, ... ... д. б/н с Гурьяновой Н.А.. То есть исходя из смысла доверенности, ФИО9, не мог заключать от имени Кириллова А.А., договора купли-продажи, так как он уполномочивался быть представителем только по вопросу регистрации договора.
Однако из смысла доверенности следует, что ФИО9, был уполномочен данной доверенностью и по вопросу перехода права собственности на указанное недвижимое имущество, а следовательно и на заключение указанного договора купли-продажи. Выдачей доверенности Кириллов А.А., выразил свою волю на продажу указанного имущества.
Что касается того, что секретарь исполкома ... сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ удостоверила доверенность выданную Гурьяновой Н.А., ФИО10, уполномочив купить на ее имя за цену и на условиях по своему усмотрению жилой дом с земельным участком, то согласно ст.37 Основ законодательства о нотариате в случае, если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района имеют право совершать следующие нотариальные действия: - удостоверять доверенности.
В данном случае на территории ... сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ нотариуса нет, следовательно, секретарь сельского поселения имеет право на удостоверение доверенности. В указанном Законе не сказано, что доверенность должны удостоверять и глава местной администрации и секретарь одновременно.
Истцом -ответчиком Кирилловой А.Ф., так же не представлено в суд доказательств того, что указанный договор купли-продажи от Дата обезличена года, является мнимой сделкой. Так свидетели ФИО5, и ФИО6, подтвердили, что жилым домом и земельным участком со времени ее покупки фактически владели Гурьяновы. Кириллова А.Ф., никогда в ... не приезжала.
При таких обстоятельствах суд не может признать договор купли-продажи между Кирилловым А.А., и Гурьяновой Н.А., от Дата обезличена года недействительным.
Согласно ч. 3 ст. 35 Семейного Кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Истец не представил в суд доказательств того, что она узнала о совершенной сделке, заключенном между ответчиками договоре купли - продаже жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, за месяц до подачи иска в суд. В то время, как все представленные сторонами доказательства указывают на то, что истец о совершенной сделке узнала в конце Дата обезличена года. При разделе квартиры в ..., истцом не заявлялось требование о разделе жилого дома и земельного участка в ... района РТ. Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по оспариванию данной сделки.
Не может служить основанием для признания договора купли -продажи от Дата обезличена года и то, что якобы розничные цены согласно газеты «Из рук в руки» на Дата обезличена года на такие дома и земельные участки на несколько порядков выше. Собственник недвижимого имущества имеет право продать его по цене и условиям, которые он посчитает нужным.
В то же время ответчиком Кирилловым А.А., представлены в суд платежные поручения, доказывающие его пояснения, что после продажи жилого дома и земельного участка в ... района РТ он Номер обезличен рублей отправил Кирилловой А.Ф., ее долю в проданном имуществе. То, что ее доля составила бы в данном случае Номер обезличен рублей, а не Номер обезличен рублей, не может иметь значение, так как это решение самого ответчика.
Отказывая истцу-ответчику в признании договора купли-продажи от Дата обезличена года недействительным, суд так же отказывает в требовании обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отделения аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ...,, ... сельское поселение, ..., д. б/н и регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком по тому же адресу, так как основания для этого суду не представлены.
Так же не могут быть удовлетворены и исковые требования ответчика -истца Гурьяновой Н.А., к Кирилловой А.Ф..
Как следует из расписки представленной в суд от Дата обезличена года (л.д. 74) Кириллов А.А., взял денежные средства в сумме Номер обезличен рублей наличными у ФИО7. Обязался вернуть в срок до декабря Дата обезличена года.
Согласно ч. 1 ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения в случае заявления кредитором требований о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе.
В соответствии с. ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч. 3 ст. 39 Семейного Кодекса РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В данном случае истец не может требовать взыскания с Кирилловой А.Ф., в свою пользу одной второй части долга в сумме Номер обезличен рублей по договору займа от Дата обезличена года, так как долг в данном случае должен быть взыскан с лица, который согласно обязательства должен был погасить долг, в данном случае с Кириллова А.А., и только в случае, если Кириллов А.А., не погасит долг, и его имущества будет недостаточно для погашения долга, истец может обратиться с иском о взыскании непогашенной части долга с бывшего супруга, а именно Кирилловой А.Ф..
Кроме того ответчиком - истцом Гурьяновой Н.А., не представлено в суд доказательств, что Кириллова А.Ф., знала, о том, что Кириллов А.А., взял в долг у ФИО7, Номер обезличен рублей 00 копеек. Сама Кириллова А.Ф., это отрицает, в указанной расписке ее подписи нет.
Достаточных доказательств того, что указанную сумму Кириллов А.А., взял в долг у ФИО7, для покупки квартиры, в суд не представлено. Это лишь следует из пояснений ответчика и представителя ответчика. Суду истцом -ответчиком представлены документы подтверждающие, что она так же работала и имела определенные денежные суммы. Свидетель ФИО1, показал, что он давал в долг лично Кирилловой А.Ф., на покупку квартиры Номер обезличен рублей. Она вернула деньги в ноябре Дата обезличена года. Каких либо расписок по этому поводу не представлено.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Кириловой А.Ф к Кириллову А.А и Гурьяновой Н.А. с требованиями:
- признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу : РТ, ...,, ... сельское поселение, ..., д. б/н ( кадастровый номер жилого дома Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен) заключенный Дата обезличена года между Крилловым А.А и Гурьяновой Н.А. недействительной;
- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в лице Лаишевского отделения аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора купли - продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РТ, ...,, ... сельское поселение, ..., д. б/н ( кадастровый номер жилого дома Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен) заключенный Дата обезличена года между Кирилловым А.А и Гурьяновой Н.А. и регистрации перехода права собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу : РТ, ...,, ... сельское поселение, ..., д. б/н ( кадастровый номер жилого дома Номер обезличен, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен
о т к а з а т ь.
В удовлетворении встречного искового требования Гурьяновой Н.А. к Кирилловой А.Ф взыскать с Кириловой А.Ф в пользу Гурьяновой Н.А. одну вторую часть долга от Номер обезличен ( Номер обезличен тысячи) рублей 00 копеек, в сумме Номер обезличен ( Номер обезличен тысяч) рублей 00 копеек по договору займа от Дата обезличена года, совершенного в простой письменной форме, и расходы по государственной пошлине в общей сумме Номер обезличен рублей, отказать.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение 10 дней с подачей жалобы через Лаишевский районный суд Республики Татарстан.
Судья А.А. Нурмухаметов.