Дело № 2-2/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28 июля 2010 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре Яруллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Воробьева М.А к Малышеву Н.П Головановой А.С Ильиной М.А., Дормидонтову М.Г о признании преимущественного права на выделение земельного участка в натуре в счет земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности и признании записей в Едином реестре о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним недействительными,
по встречному иску Ильиной М.А. о признании незаконным выделения Воробьевым Н.И. земельного участка в счет земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,
установил:
Воробьев Н.И. (далее - истец) обратился в суд с иском к Малышеву Н.П., Головановой А.С., Ильиной М.А., Дормидонтову М.Г. (далее вместе - ответчики) с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что на основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от Дата обезличена года в собственности 24 собственников (дольщиков) находился земельный участок сельскохозяйственного назначения общей долевой собственности общей площадью 2196800 кв. м с общим кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ..., ... в границах землепользования ... Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении ФРС по РТ в ... с внесением записи в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Номер обезличен от Дата обезличена года. Земельный участок общей долевой собственности общей площадью 2196800 кв. м состоял из следующих обособленных земельных участков: 418939, 12 кв.м -кадастровый номер Номер обезличен, 803314,19 кв. м -кадастровый номер Номер обезличен, 414878,79 кв. м- кадастровый номер Номер обезличен, 419040,43 кв. м - кадастровый номер Номер обезличен 5140709,00 кв. м - кадастровый номер Номер обезличен Истец и ответчики являются собственниками по 1\24 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок каждый соответственно. Дата обезличена года в газете «Камская новь» Номер обезличен(8757) было опубликовано объявление о проведении собрания дольщиков, на которым должен был рассматриваться вопрос о местоположении частей находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей. Дата обезличена года Воробьев Н.И. приехал на собрание согласно вышеуказанной публикации. На собрание прибыли 6 человек, но лица, давшего публикацию в газете о проведении собрания, среди них не оказалось. Они постояли и вынуждены были разойтись. Поскольку собрание не состоялось, Дата обезличена года Воробьев Н.И. в газете «Камская новь» дал публикацию о намерении выделить в натуре земельный участок 11,76 га сельхозназначения в праве общей долевой собственности, расположенный в границах землепользования ... Местоположение выделяемого земельного участка: в 1,5 км на юг, юго-восток от .... Возражений на данную публикацию не поступило, о чем свидетельствует уведомление в компетентные органы. Прежде чем оформить землеустроительное дело, Воробьев Н.И. обратился в Территориальное отделение Номер обезличен для выяснения точного местоположения своего участка по карте. Была сделана выкопировка из плана землепользования ... ... РТ за подписью начальника территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по РТ Бильданова Ф.Г. ООО «Земсервис» было оформлено землеустроительное дело Номер обезличен, с описанием границ земельного участка, которое было отправлено в Роснедвижимость по РТ для получения кадастрового паспорта на земельный участок. Впоследствии при осуществлении процедуры выдела выяснилось, что местоположение выделяемого истцом земельного участка занято ответчиками (решение Территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по РТ от Дата обезличена года). На этом месте ответчики по неизвестным основаниям произвели выдел земельных участков. Следовательно, имеется спор о местоположении выделяемого земельного участка. Истец считает, что ответчики незаконно выделили спорный земельный участок в счет принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 41.9 га с кадастровым номером Номер обезличен Поскольку собрание дольщиков не состоялось, публикации в газете ими не подавалась, следовательно, не было оснований для выдела земельных участков и получения свидетельств о государственной регистрации права на земельный участок. На основании изложенного, истец просит признать за ним преимущественное право на выделение земельного участка в натуре в счет одной земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер Номер обезличен с утверждением границ выделяемого земельного участка в пределах границ образованного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 91533,33 кв.м. на основании публикации в газете Номер обезличен от Дата обезличена года, признать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имя ответчиков недействительными.
В заявлении от Дата обезличена истец дополнил исковые требования и просил признать недействительным протокол от Дата обезличена года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный в границах землепользования ... (... ... Республики Татарстан, в обоснование заявленных требований указал, что Дата обезличена на собрание явились Малышев Н.И., Ильин В. (вместо Ильиной М.А.), Ширко В.С., Тогашев А.И. и сам истец. Лица, давшего публикацию в газете о проведении собрания, среди собравшихся не оказалось, в связи с чем они были вынуждены разойтись. Таким образом, Дата обезличена собрание участников общей долевой собственности на земельный участок не состоялось, протокол собрания не составлялся и не подписывался.
В судебном заседании от Дата обезличена истец также дополнил исковые требования и просил исключить записи Единого государственного реестра: за кадастровым номером Номер обезличен на имя Головановой А.С. и Малышевым Н.П. (запись регистрации: Номер обезличен), за кадастровым номером Номер обезличен на имя Ильиной М.А (запись регистрации: Номер обезличен за кадастровым номером Номер обезличен на имя Дормидонтова М.Г. (запись регистрации: Номер обезличен).
В судебном заседании Дата обезличена истец увеличил исковые требования и просил в связи со сменой собственников привлечь к участию в деле в качестве соответчиков ООО «Сельхозпредприятие Дормидонтов», ООО «Сельхозпредприятие «Ильина», признать запись о регистрации в Едином госрееестре за данными юридическими лицами недействительной.
Определением суда от Дата обезличена ООО «Сельхозпредприятие Дормидонтов», ООО «Сельхозпредприятие «Ильина» привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.
Ильина М.А., в лице представителя Губайдуллина Н.Н. обратилась в суд со встречным иском к Воробьеву Н.И., в котором просит признать незаконным выделение Воробьевым Н.И земельного участка в натуре в счет одной земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер Номер обезличен общей площадью 2196 800 кв.м., на основании публикации в газете «Камская Новь» Номер обезличен от Дата обезличена. В обоснование требований Ильина М.А. указала, что в газетной публикации не содержится обязательных реквизитов необходимых для выдела земельного участка, а именно не указано, что выделяемый земельный участок находится в составе участка общей долевой собственности с кадастровым номером Номер обезличен отчего непонятно местоположение выдела; размер выделяемого земельного участка в публикацию указан 11,76 га, тогда как в иске Воробьева Н.И. площадь участка указана в размере 9,1533 га; не указан размер денежной компенсации при выделе другим участникам долевой собственности; не указан адрес, по которому другие участники долевой собственности могут направить свои возражения на предполагаемый выдел земельного участка. Кроме того, в публикации указывается о выделе земельного участка в счет двух земельных долей, тогда как исковые требования Воробьева Н.И. заявлены в отношении признания за ним преимущественного права на выдел одной земельной доли в праве общей долевой собственности. Как указано в иске, Воробьев Н.И. не является участником общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 2196 800 кв.м. и потому он не вправе оспаривать выдел земельных участков из состава этого участка, производимые его сособственниками.
В судебном заседании истец - ответчик, представитель истца - ответчика Захарова Т.М. заявленные требования поддержали, в удовлетворении встречных требований просили отказать. В уточнении заявленных требований представитель истца просила применить последствия недействительности ничтожной сделки, признав недействительными постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Головановой А.Н., Малышева Н.П. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен запись о государственной регистрации права собственности Ильиной М.А. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен запись о государственной регистрации права собственности Дормидонтова М.Г. на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен и последующие сделки, совершенные с данными земельными участками. А именно, признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена, заключенный между Головановой А.С, Малышевым Н.П. и ООО «Сельхозпредприятие «Дормидонтов», признать недействительным акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в уставный капитал ООО «Сельхозпредприятие «Ильина» от Дата обезличена, признать недействительным акт приема-передачи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» от Дата обезличена. Также представитель истца просила признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности ООО «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен и запись о государственной регистрации права собственности ООО «Сельхозпредприятие «Ильина» на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен. В отношении встречного искового требования представитель истца пояснила, что на момент публикации право Воробьева Н.И. на земельные доли подтверждалось свидетельством о праве собственности на земельную долю Дата обезличена года, согласно которому в сообщении был указан размер земельной доли. Указание на размер денежной компенсации в сообщении в соответствии с законом не требуется. Неуказание адреса для направления возражений, также не могло нарушить прав ответчиков, так как истец - ответчики и ответчики - истцы знакомы и знают место жительство друг друга.
Ответчик-истец Ильина М.А., представитель ответчика-истца Губайдуллин Н.Н. в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. В своем иске М.А просила в случае ее неявки или неявки ее представителя рассмотреть дело без ее участия.
Ответчики-третьи лица Малышев Н.П., Голованова А.С., Дормидонтов М.Г. в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представители ответчиков - ООО Сельхозпредприятие «Дормидонтов» и ООО Сельхозпредприятие «Ильина» в суд не явились, хотя и были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Третье лицо - представитель Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Начальник отдела Филиппов И.Н. просит дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Воробьеву Н.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена принадлежит на праве собственности 1/24 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2196800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен в границах землепользования ... ... Республики Татарстан л.д. 44 том 2).
О своем намерении выделить в натуре земельный участок 11,76 га сельскохозяйственного назначения в счет двух земельных долей в праве общей долевой собственности, расположенный в границах ... РТ, Воробьев Н.И. сообщил через публикацию в газете «Камская Новь» от Дата обезличена года Номер обезличен (8769-8770). Местоположение выделяемого земельного участка: в 1,5 км на юг, юго-восток от .... Как указано в сообщении возражения принимаются по телефону л.д. 18 том 1). Из уведомления от Дата обезличена следует, что претензий и возражений от других участников долевой собственности на данную публикацию не поступало л.д. 19 том 1).
Как видно из землеустроительного дела Номер обезличен, выполненного ООО «ЗемСервис» по заказу Воробьева Н.И., площадь одной земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен, по результатам межевания составляет 9,1533 га л.д. 9 - 36, том 1).
Решением Территориального отдела Управления Роснедвижимости по РТ от Дата обезличена приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, поскольку границы земельного участка пересекают границы (полностью ложится) объектов со статусом «временный» с кадастровыми номерами Номер обезличен прошедших государственный кадастровый учет с уточнением границ л.д. 6 том 1).
Факт наложения земельных участков подтверждается также схемами земельных участков, содержащимися в землеустроительном деле Номер обезличен по размежеванию земельного участка собственника 1 земельной доли сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером Номер обезличен Воробьева Н.И. л.д. 24 том 1) и в описании земельного участка, выделенного Головановой А.С., Дормидонтовым М.Г., Малышевым Н.П., Ильиной М.А. л.д.221 том 1).
Согласно копиям дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен расположенные по адресу: РТ, ... собственниками данных земельных участков, выделенных на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок, Соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от Дата обезличена, являются ответчики по первоначальному иску, а именно за Ильиной М.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, за Малышевым Н.П. и Головановой А.Н. зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, за Дормидонтовым М.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен л.д. 91 - 145 том 1). Указанное также подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данные земельные участки л.д. 58-61 том 2).
Из материалов дела усматривается, что земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий на праве общей долевой собственности Головановой А.С., Малышеву Н.П., продан по договору купли-продажи земельного участка от Дата обезличена обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» л.д. 68, 69 том 3).
Согласно акту приема-передачи имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» от Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен принадлежащий на праве собственности Дормидонтову М.Г., внесен в качестве вклада в уставный капитал данного общества л.д.96 том 3).
Согласно акту приема-передачи имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Ильина» от Дата обезличена земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен, принадлежащий на праве собственности Ильиной М.А., внесен в качестве вклада в уставный капитал данного общества л.д.122 том 3).
Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данные земельные участки собственником земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен является ООО «Сельхозпредприятие «Дормидонтов», собственником земельного участка с кадастровым номером 16:24:180501:71 является ООО «Сельхозпредприятие «Ильина» л.д. 8-10 том 3).
Вступившим в законную силу решением Лаишевского районного суда РТ от 24.12.2009 года по делу №2-95/2009 л.д.135-149 том 3) протокол от Дата обезличена года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный в границах землепользования ... Республики Татарстан признан недействительным.
Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, урегулированы Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон).
Статьей 13 Закона установлено:
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
2. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.
Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
3. В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.
Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок.
4. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.
В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде.
Порядок проведения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения определен в статье 14 Закона. В соответствии с пунктом 1.1 данной статьи Закона общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок. Орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться к сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, с предложением о созыве общего собрания участников долевой собственности на земельный участок.
Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю. Указанный протокол оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй - у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий - в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.
В соответствии со ст.168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно статьи 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением суда протокол от Дата обезличена года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный в границах землепользования ... Республики Татарстан признан недействительным на том основании, что участие в данном собрании Агашиной М.Н., Малышева Н.П., Чернышева И.И. признано судом недоказанным, то есть не доказано наличие кворума участников долевой собственности, необходимого для принятия решения участниками общего собрания.
Поскольку вышеуказанный протокол от Дата обезличена года признан недействительным ранее вступившим в законную силу решением суда, то в удовлетворении аналогичного требования, заявленного истцом, должно быть отказано.
В тоже время, поскольку постановка на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами Номер обезличен государственная регистрация права собственности ответчиков по первоначальному иску - Малышева Н.П., Головановой А.С., Ильиной М.А., Дормидонтова М.Г. на данные земельные участки и последующая передача данных земельных участков в уставные капиталы обществ с ограниченной ответственностью с регистрацией за обществами права собственности на указанные объекты недвижимости произведены на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от Дата обезличена года, признанного недействительным, суд считает требования истца по первоначальному иска в остальной части иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Что касается требований Ильиной М.А. - истца по встречному иску, то в их удовлетворении должно быть отказано в виду нижеследующего. Суд не может согласиться с доводами, изложенными во встречном иске, о том, что в публикации в газете «Камская Новь» от Дата обезличена, на основании которой произведен выдел участка, принадлежащего Воробьеву Н.И., не содержится обязательных реквизитов необходимых для выдела земельного участка, а именно не указано местоположение земельного участка, не указан адрес, по которому другие участники долевой собственности могут направить свои возражения, не указан размер денежной компенсации при выделе другим участникам долевой собственности, а площадь земельного участка не соответствует его площади, указанной истцом в иске. Так, согласно данной публикации выделу в натуре в счет двух земельных долей подлежит земельный участок 11,76 га сельскохозяйственного назначения в праве общей долевой собственности, расположенный в границах ... ... РТ. Местоположение выделяемого земельного участка: в 1,5 км на юг, юго-восток от .... Как указано в сообщении возражения принимаются по телефону. Таким образом, газетная публикация содержит описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности. Размер выделяемого земельного участка соответствует размеру двух земельных долей, определенных в документах, удостоверяющих право на земельную долю (5,88 га х 2 =11,76 га). Поскольку в Федеральном законе "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" не содержится требования указывать адрес, по которому могут направляться возражения, а публикация Дата обезличена содержит указание на номер телефона, по которому могут быть приняты возражения на нее, суд считает, что отсутствие в публикации такого адреса не является существенным нарушением, влекущим признание недействительным выдела земельного участка на основании этой газетной публикации. Также в данном случае суд учитывает, что претензий и возражений от других участников долевой собственности на сообщение в газете не поступало, что подтверждается уведомлением от Дата обезличена л.д. 19 том 1). Указание на размер денежной компенсации в сообщении о выделе земельного участка законом не предусмотрено. Доводы о том, что в публикации указывается о выделе земельного участка в счет двух земельных долей, тогда как исковые требования Воробьева Н.И. заявлены в отношении признания за ним преимущественного права на выдел одной земельной доли в праве общей долевой собственности также несостоятельны, поскольку требование истца о признании за ним преимущественного права на выделение земельного участка в натуре в счет одной земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный в границах землепользования ... Республики Татарстан основано на документах, подтверждающих его право на данную земельную долю, а площадь земельного участка, в отношении которого истец просит признать за ним преимущественное право, соответствует материалам межевания и не превышает площадь земельного участка, указанную в спорной публикации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Воробьева Н.И. к Малышеву Н.П., Головановой А.С, Ильиной М.А. Дормидонтову М.Г, обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов», обществу с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Ильина» удовлетворить частично.
Признать преимущественным право на выделение земельного участка в натуре в счет одной земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный в границах землепользования ... Республики Татарстан с утверждением границ выделяемого земельного участка в пределах границ образованного земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен общей площадью 91533,33 кв.м. на основании публикации в газете «Камская Новь» Номер обезличен от Дата обезличена года.
Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков сельскохозяйственного назначения общей площадью 42358 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 91533 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, общей площадью 91533 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен расположенных по адресу: РТ, ...
Признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Головановой А.С Малышева Н.П. на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 42358 кв.м., кадастровый номерам Номер обезличен расположенный по адресу: РТ, ... и договор купли - продажи данного земельного участка от Дата обезличена, заключенный между Головановой А.С., Малышевым Н.П. и обществом с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов».
Признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Ильиной М.А. на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 91533 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, ... и акт приема-передачи данного земельного участка в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Ильина» от Дата обезличена.
Признать недействительными запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности Дормидонтова ФИО34 на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 91533 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, ... и акт приема-передачи данного земельного участка в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» от Дата обезличена.
Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Дормидонтов» на земельные участки сельскохозяйственного назначения общей площадью 42358 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, и общей площадью 91533 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенные по адресу: РТ, ....
Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности общества с ограниченной ответственностью «Сельхозпредприятие «Ильина» на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 91533 кв.м. кадастровый номер Номер обезличен, расположенный по адресу: РТ, ...
В удовлетворении требования признать недействительным протокол от Дата обезличена года общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенный в границах землепользования ... Республики Татарстан Воробьеву Н.И. отказать.
Ильиной ФИО36 в удовлетворении встречного искового заявления к Воробьеву ФИО37 о признании незаконным выделения Воробьевым ФИО38 земельного участка в натуре в счет одной земельной доли из 24 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 2196 800 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен, расположенный в границах землепользования ... Республики Татарстан на основании публикации в газете «Камская Новь» Номер обезличен от Дата обезличена года, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья подпись Губаева Д.Ф.