Дело № 2- 888/ 2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 августа 2010 года
г. Лаишево РТ
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Нурмухаметова А.А.,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бобкова Ю.А. к Бобковой З.Р с требованием признать договор купли-продажи жилого дома недействительным, и применить правила о последствиях недействительности сделки,
установил:
Бобков Ю.А., обратился в суд с исковым заявлением к Бобковой ЗР., признать договор купли-продажи жилого дома недействительным, и применить правила о последствиях недействительности сделки. В обоснование требований указал, что Дата обезличена года истец и ответчик заключили брак. Примерно в Дата обезличена года истец с супругой Бобковой З.Р., приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., пгт. ..., ..., .... Дата обезличена года, брак между ними был расторгнут. В Дата обезличена года истце узнал, что указный дом, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит отцу Бобковой З.Р., - Бахтиеву Р.Г. Истец полагает, что его супруга незаконно продала принадлежащий им на праве совместной собственности указанный дом своему отцу. Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ -имущество, нажитое супругами во время брака является их совместной собственностью. При отчуждении недвижимого имущества приобретенного вор время брака, необходимо согласие второго супруга, в данном случае истца. Согласно ст. 167 ГК РФ. Истец просит признать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома, расположенного в ..., пгт. ..., по ..., ... между Бобковой З.Р и Бахтиевым Р.Г недействительным, и применить правила о последствиях недействительности сделки,
Истец Бобков Ю.А., просил рассмотреть дело без его участия, заявленные требования поддерживает по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика Трибусян Ю.В., исковые требования не признала, пояснив, что Бобкова З.Р., никогда дом Номер обезличен по ... ... РТ не покупала. С самого начала этот дом был куплен Бахтиевым Р.Г., на собственные средства вырученные от продажи квартиры в .... Бобкова З.Р., к этом дому не имеет никакого отношения.
Третье лицо Бахтиев Р.Г., с иском не согласен. Он пояснил, что дом Номер обезличен по ..., ... он купил у Полиектовой Л.П., Дата обезличена года, по договору купли-продажи, заплатив свои деньги в размере Номер обезличен рублей. Эти деньги им были выручены от продажи квартиры в ....
Представитель третьего лица Полиектовой Л.П., Полиектов А.Ю., с иском не согласен. Он подтвердил, что действительно в Дата обезличена года, его мама Полиектова Л.П., продала принадлеждащий ей на праве собственности дом Номер обезличен по ... ..., Бахтиеву Р.Г.. Бахтиев Р.Г., с ней полностью расплатился.
Представитель третьего лица Лаишевского отделения Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ Филиппов И.Н., просил рассмотреть дело без их участия, и принять решение на усмотрение суда. Возражений не имеют.
Выслушав стороны и изучив материалы гражданского дела, суд находит, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно свидетельства о заключении брака Бобков Ю.А., и ФИО1, заключили брак Дата обезличена года. (л.д. 4).
Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 5) брак между Бобковым Ю.А., и Бобковой З.Р., прекращен Дата обезличена года.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года (л.д. 6) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года за Бахитевым Р.Г., зарегистрирован в собственность жилой дом, общей площадью 75,50 кв. метров, по адресу : РТ, ..., пгт. ..., ..., ....
Согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года (л.д. 19) Полиектов А.Ю., от имени Полиектовой Л.П., продал принадлежащие Полиектовой А.Ю., жилой дом и земельный участок расположенные по адресу : РТ, ..., пгт. ..., ..., ..., покупателю Бахтиеву Р.Г., за Номер обезличен рублей.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года (л.д. 6) на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года за Бахитевым Р.Г., зарегистрирован в собственность земельный участок, общей площадью 1600 кв. метров, по адресу : РТ, ..., пгт. ..., ..., ....
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В судебном заседании установлено, что истец обратился в суд с требованием признать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома, расположенного в ..., пгт. ..., по ..., ... между Бобковой З.Р и Бахтиевым Р.Г недействительным, и применить правила о последствиях недействительности сделки, указав, что примерно в Дата обезличена года истец с супругой Бобковой З.Р., приобрел жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ..., пгт. ..., ..., .... Дата обезличена года, брак между ними был расторгнут. В Дата обезличена года истец узнал, что указный дом, на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года принадлежит отцу Бобковой З.Р., - Бахтиеву Р.Г. Истец полагает, что его супруга незаконно продала принадлежащий им на праве совместной собственности указанный дом своему отцу.
Однако, как установлено в судебном заседании, и это подтверждается делом правоустанавливающих документов, представленным в суд Лаишевскаим отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 34-46 ) указанный дом Номер обезличен по ..., в п.г.т. ..., ... РТ, ответчику Бобковой З.Р., никогда не принадлежал. Указанный дом принадлежал на праве собственности Полиектовой Л.П.. Представитель Полиектовой Л.П., по нотариально удостворенной доверенности, Полиектов А.Ю., и Бахтиев Р.Г., Дата обезличена года заключили между собой договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по указному адресу. Дата обезличена года Бахтиев Р.Г., зарегистрировал на них право собственности.
Согласно ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом не представлено в суд доказательств того, что дом Номер обезличен по ..., в п.г.т. ..., ... РТ, когда либо приобретался Бобковой З.Р., и ею впоследствии был продан Бахтиеву Р.Г..
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
В удовлетворении иска Бобкова Ю.А. к Бобковой З.Р с требованием признать договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена года жилого дома, расположенного в ..., пгт. ..., по ..., ... между Бобковой З.Р и Бахтиевым Р.Г недействительным, и применить правила о последствиях недействительности сделки, отказать.
Решение суда может быть обжаловано или опротестовано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан в течение 10 дней с подачей жалобы через Лаишевский районный суд Республики Татарстан.
Судья подпись А.А. Нурмухаметов.