Дело № 2-959-2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 ноября 2010 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И,
при секретаре Бондаревой Е.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ларионовой А.Р. к Скабину В.Б. Гермашиной О.Л. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
у с т а н о в и л:
Ларионова А.Р обратилась в суд с иском и просит признать подписанный Дата обезличена года между Скабиным В.Б и Гермашиной О.Л договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1790 кв.м по ... ... и здания котельной площадью 182,5 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен ничтожным, обязать Гермашину О.Л возвратить Скабину В.Б указанный земельный участок и здание котельной, а Скабина В.Б - возвратить Гермашиной О.Л уплаченную за приобретенное имущество сумму денег.
В обоснование требований указывает, что на момент подписания договора Скабин В.Б был собственником котельной, которая располагается на земельным участке с иным кадастровым номером, и находится в муниципальной собственности. Она намеревалась оформить указанное имущество на свое имя, для чего предоставила Скабину В.Б денежные средства, а ее муж занимался оформлением документов. Она заинтересована в приобретении этого земельного участка. Кроме того, она обращалась в Палату имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ с заявлением о предоставлении земельного участка. Однако, участок ей не предоставлен до настоящего времени.
В судебном заседании истец Ларионова А.Р поддержала требования по тем же основаниям и пояснила, что письменных доказательств нарушения ее права не имеется. Предварительный договор купли-продажи со Скабиным В.Б она не заключала, расписки о передаче денег не имеется.
Адвокат Баринова А.Ю, действующая в интересах ответчиков Скабина В.Б и Гермашиной О.Л просила в иске отказать, поскольку права истца не нарушены.
Третьи лица - представитель исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ и представитель Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явились. Надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в суд не явился. Начальник Лаишевского отдела Филиппов И.Н просит рассмотреть дело в отсутствие представителя л.д.120). В отзыве на иск указано, что при регистрации спорного договора не был учтен тот факт, что котельная фактически располагается на земельном участке кадастровый номер Номер обезличен (право на который за Скабиным В.Б не зарегистрировано), а не на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению исходя из следующего.
Дата обезличена года Скабин В.Б выдал Ларионову Д.А доверенность для сбора документов и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под котельной и складом (кадастровый номер Номер обезличен инв.Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.7).
Дата обезличена года Ларионова А.Р обратилась с заявлением о выделении ей земельного участка в ... в аренду на 3 года под ИЖС ориентировочной площадью 1500 кв.м л.д.14).
Скабин В.Б приобрел котельную площадью 182,5 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен инв.Номер обезличен, что подтверждается договором купли-продажи имущества на аукционе от Дата обезличена года л.д.41-42).
Дата обезличена года Гермашина О.Л приобрела у Скабина В.Б котельную общей площадью 182,50 кв.м, инв.Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен за Номер обезличен рублей и земельный участок общей площадью 1790 кв.м, кадастровый номер Номер обезличен за Номер обезличен рублей, что подтверждается договором купли-продажи котельной и земельного участка л.д.56-57). На договоре имеется отметка о проведении государственной регистрации права собственности на котельную и земельный участок Дата обезличена года.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
Как установлено в судебном заседании, интересы истца оспариваемым договором не нарушаются. Истец не представила бесспорные доказательства, подтверждающие ее право либо нарушение ее права на спорное имущество. Отзыв Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на исковое заявление так же не влияет на права истца. Передача денег Скабину В.Б и не предоставление испрашиваемого земельного участка не имеют юридического значения по заявленным требованиям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению.
Истец при подаче иска уплатила госпошлину в размере Номер обезличен рублей. Цена иска составляет Номер обезличен рублей, и уплате подлежала госпошлина в размере Номер обезличен рублей.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Ларионовой А.Р. в удовлетворении требования о признании подписанного Дата обезличена года между Скабиным В.Б. и Гермашиной О.Л. договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1790 кв.м по ... ... и здания котельной площадью 182,5 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен ничтожным, обязать Гермашину О.Л. возвратить Скабину В.Б. указанный земельный участок и здание котельной, а Скабина В.Б. - возвратить Гермашиной О.Л. уплаченную за приобретенное имущество сумму денег отказать.
Взыскать с Ларионовой А.Р. в доход государства госпошлину в размере Номер обезличен рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова