Дело № 2-1003-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года
Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Сибатовой Л.И.,
при секретаре Бондаревой Е.Д,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по заявлению Цагаева А.Г. Харитонова А.А. к Исполнительному комитету, ООО «Фатум-С» о признании постановления ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изъятии земельного участка у Лаишевского «Агропромэнерго» и предоставлении его ООО ПКП «Фатум-С» под размещение производственной базы» незаконным,
установил:
Цагаев А.Г, Харитонов А.А обратились в суд с иском и просят признать постановление ... РТ от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изъятии земельного участка у Лаишевского «Агропромэнерго» и предоставлении его ООО ПКП «Фатум-С» под размещение производственной базы» незаконным в части предоставления ООО ПКП «Фатум-С» земельного участка, занятого объектами имущественного комплекса, не принадлежащих на праве собственности ООО ПКП «Фатум-С» и указания общей площади земельного участка в размере 3050 кв.м.
В обоснование требований указано, что Харитонов А.А по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел у Цагаева А.Г жилой дом, нежилое помещение, земельный участок для размещения административного здания и производственных объектов, расположенные по адресу: РТ, ... ... .... Предоставленный ООО ПКП «Фатум-С» земельный участок площадью 3050 кв.м является частью земельного участка, приобретенного Харитоновым А.А. На основании договора от Дата обезличена года Номер обезличен ООО ПКП «Фатум-С» приобрело у Лаишевского Агропромэнерго здание мастерской по ремонту электроустановок, которое располагалось на площади чуть более 600 кв.м. Остальная площадь была занята производственными объектами Лаишевского Агропромэнерго. На земельном участке общей площадью 3050 кв.м, предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование ООО ПКП «Фатум-С» расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие иным лицам.
В судебное заседании представитель истцов по доверенности Зеленюк О.В просила дело рассмотреть в порядке искового производства, поскольку имеется спор о праве на земельный участок. Пояснила, что на спорном участке располагаются объекты, которые приобрел Цагаев А.Г в Дата обезличена году.
Представитель ООО «Фатум-С» по доверенности Сакулин Р.А с требованиями не согласился, просил применить к заявленному требованию срок давности. Пояснил, что на момент вынесения обжалуемого решения, Цагаев А.Г не был собственником имущества. РУП «Сельэнерго» не обжаловало постановление.
Представитель Исполкома Лаишевского района РТ в суд не явился. Извещены о рассмотрении дела.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
В силу ч.1 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
Рассмотрев ходатайство ООО ПКП «Фатум-С» (ныне ООО «Фатум-С») о закреплении земельного участка, ранее принадлежащего Лаишевскому «Агропромэнерго» (в последующем РУП «Сельэнерго») площадью 3050 кв.м в связи с переходом права собственности на строения согласно договору от Дата обезличена года Номер обезличен, на основании ст.113 ЗК РТ постановлением администрации ... РТ Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок площадью 3050 кв.м изъят у Лаишевского «Агропромэнерго» и предоставлен в постоянное пользование ООО ПКП «Фатум-С» под размещение производственной базы л.д.8).
Участок расположен по ... ... ....
Дата обезличена года постановлением ... РТ Номер обезличен в постановление ... от Дата обезличена года Номер обезличен внесены изменения. ООО «Фатум-С» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 670 кв.м л.д.51).
Харитонов А.А является собственником земельного участка площадью 5546 кв.м, нежилого помещения и жилого дома, находящихся по ... ... .... Право собственности зарегистрировано Дата обезличена года л.д.9-11).
Решением Арбитражого суда РТ от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года л.д.80-81), постановление ... РТ Номер обезличен от Дата обезличена года «О внесении изменений в постановление администрации района от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изъятии земельного участка у Лаишевского «Агропромэнерго» и предоставлении его ООО ПКП «Фатум-С» под размещение производственной базы» признано недействительным.
Арбитражным судом при рассмотрении дела было установлено, что Дата обезличена года предоставленный заявителю земельный участок площадью 3050 кв.м поставлен на кадастровый учет на основании межевого дела Номер обезличен. Земельному участку присвоен кадастровый номер Номер обезличен При этом границы землепользования общества были согласованы со смежными землепользователями, включая Лаишевское «Агропромэнерго», что подтверждается актом установления и согласования границ земельного участка от Дата обезличена года. В результате перехода прав на объект недвижимости (здание механической мастерской) и вынесения ... РТ постановления Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Фатум-С» так же перешло право на земельный участок, ранее принадлежавшее продавцу объекта недвижимости (Лаишевское «Агропромэнерго») - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Земельный участок площадью 3050 кв.м под объектом недвижимости был индивидуализирован посредством постановки на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера Номер обезличен Границы земельного участка выделяемого ООО «Фатум-С» согласно постановлению Номер обезличен от Дата обезличена года с Обществом не согласовывалось и никем не утверждалось. На кадастровом учете по настоящее время стоит земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 3050 кв.м.
Обстоятельства установленные Арбитражным судом РТ подтверждены бесспорными доказательствами и при данном рассмотрении дела.
Цагаев А.Г пропустил срок обращения в суд с требованием о признании недействительным обжалуемого постановления. Как усматривается из определения Арбитражного суда РТ от Дата обезличена года л.д.45-46), он был участником процесса по заявлению ООО «Фатум-С» о признании недействительным постановления Номер обезличен от Дата обезличена года. Срок обращения в суд по обжалованию постановления ... начал течь для Цагаева А.Г с Дата обезличена года. В суд по обжалованию постановления Номер обезличен года он обратился Дата обезличена года л.д.12). Кроме того, на сегодняшний день его права обжалуемым постановлением не затрагиваются. Собственником имущества, располагаемого на спорном земельном участке, он не является.
Исходя из общих принципов гражданского права (ст.6 ГК РФ) новый собственник приобретает такие же права и обязанности в отношении приобретаемого объекта, что и предыдущий собственник. Если иск прежнего собственника не подлежал удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности, то по этому же основанию не может быть удовлетворен и иск нового собственника.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Цагаеву А.Г. Харитонову А.А. в удовлетворении требования о признании постановления ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об изъятии земельного участка у Лаишевского «Агропромэнерго» и предоставлении его ООО ПКП «Фатум-С» под размещение производственной базы» незаконным в части предоставления ООО ПКП «Фатум-С» земельного участка, занятого объектами имущественного комплекса, не принадлежащих на праве собственности ООО ПКП «Фатум-С» и указания общей площади земельного участка в размере 3050 кв.м отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Л.И.Сибатова