Дело № 2 - 1180/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года г.Лаишево
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,
при секретаре Яруллиной А.Р,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда РТ гражданское дело по исковому заявлению Вахидова Р.Х. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ об исправлении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Вахидов Р.Х. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ и просит принять решение об исправлении кадастровых ошибок в сведениях земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащих Федуловой Г.Е. и Царевской О.А. без их подписей, а также обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок истца и выдать ему кадастровый паспорт.
В обоснование требований истец указал, что он и члены его семьи являются правообладателями земельного участка общей площадью 430 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.
По результатам межевания земельного участка ДД.ММ.ГГГГ в Территориальный отдел №21 УФАКОН по РТ было подано заявление о проведении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Однако ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет изменений указанного объекта недвижимости был приостановлен на том основании, что границы земельного участка пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих, соответственно, Федуловой Г.Е. и Царевской О.А.
Данные наложения произошли в результате того, что при формировании землеустроительных дел на земельные участка с кадастровыми номерами № и № были неправильно определены координаты земельных участков.
Правообладатели земельных участков отказались обращаться с заявлением об исправлении кадастровой ошибки. Кроме того, собственница земельного участка с кадастровым номером № отказалась подписать истцу акт согласования местоположения границ земельного участка.
Ссылаясь на то, что фактические границы земельных участков не нарушаются, споров по границам участков нет, истец обратился в суд с вышеперечисленными требованиями.
В судебном заседании представитель истца по доверенности С.В.Барышева заявила отказ от требований в части обязания ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ поставить на кадастровый учет земельный участок истца и выдать ему кадастровый паспорт. Данный отказ был принят судом с прекращением производства по делу в этой части.
В остальной части представитель истца требования уточнила и просила исправить кадастровую ошибку в сведениях и местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих Федуловой Г.Е. и Царевской О.А. без их подписей и без подписей смежных землепользователей.
Ответчик - представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в суд не явился. Начальник Лаишевского отдела Ф.Г. Бильданов просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя, иск удовлетворить.
Третьи лица - Вахидова Н.И., Вахидов Ришат Р., Вахидов Ринат Р., Вахидов Рустам Р., Федулова Г.Е. и ее представитель Федулов Е.М., Царевская О.А., представитель ООО «Земельное бюро Лаишевского района» Максимова Н.В. на удовлетворение требований истца не возражали.
Представитель третьего лица -Лаишевского отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в суд не явился. Начальник отдела И.Н. Филиппов просил рассмотреть дело без их участия.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 26 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно п. 1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно п.4 указанной нормы Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела усматривается, что Вахидовым Р.Х., Н.И., Ришату Р., Ринату Р. и Рустаму Р. принадлежит на праве совместной собственности жилое помещение, расположенное на земельном участке общей площадью 430 кв.м. по адресу: <адрес>.
Собственником смежного земельного участка площадью 658 кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является Царевская О.А..
Собственником другого смежного земельного участка площадью 1348 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является Федулова Г.Е.
Согласно решения Лаишевского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как выявлено, что одна их границ формируемого земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, пересекают одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о котором прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ.
Из заключения кадастрового инженера (л.№ межевого плана №, подготовленного в связи с образованием земельного участка по адресу: <адрес>.) следует, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № прошедших государственный учет до ДД.ММ.ГГГГ. Установлено, что кадастровые сведения о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № не соответствуют их фактическому местоположению, что является препятствием для постановки уточняемого земельного участка на кадастровый учет.
Поскольку пересечения границ земельных участков, принадлежащих Вахидовым, Федуловой Г.Е., Царевской О.А. на местности не имеется, наложение имеет место только в электронном виде, границы участков на местности определены, суд приходит к выводу, что требования истца в части исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
С учетом изложенных обстоятельств, иск Вахидова Р.Х. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198, ГПК РФ, суд
решил:
Исправить кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:24:1700205:37 и №, принадлежащих на праве собственности, соответственно, Федуловой Г.Е. и Царевской О.А., без их подписей и без согласования границ земельных участков со смежными землепользователями на основании каталогов координат земельных участков, выполненных ООО «Земельное бюро Лаишевского района».
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.
Судья Губаева Д.Ф.