Дело № 2-1184/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Лаишево
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре Яруллиной А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению Казаковой Е.Г., действующей от имени Новячкиной Е.А., к Исполнительному комитету Большекабанского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ, нотариусу города Казани Серебряковой О.Ю., Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Казакова Е.Г., действующая в интересах недееспособной Новячкиной Е.А., обратилась в суд с указанным иском к названным ответчикам, мотивировав требования следующим.
ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Новячкиной Е.А. - Новячкина Т.Г. После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
Как указано в иске, жилой дом принадлежал умершей Новячкиной Т.Г. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № и заверенного заместителем председателя сельского Совета, однако оригинал договора не сохранился.
Земельный участок под жилым домом был выделен умершей Новячкиной Т.Г. на основании решения Исполкома Больше-Кабанского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем ей выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №. Однако решение Исполкома о выделении земельного участка в архиве сельского Совета обнаружено не было.
Ссылаясь на необходимость оформления наследственных прав Новячкиной Е.А. после смерти ее матери, истица просила признать за умершей Новячкиной Т.Г. право собственности на жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании истица уточнила заявленные требования и просила признать факт владения и пользования умершей ДД.ММ.ГГГГ Новячкиной Т.Г. вышеуказанным недвижимым имуществом.
Представитель истца Добрынина Н.И. уточнения к иску поддержала, просила удовлетворить.
Представитель Большекабанского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ Новикова Т.В. иск признала.
Представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Представитель Исполкома по доверенности Сидорова Ч.Т. просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и принять решение на усмотрение суда.
Ответчик нотариус Серебрякова О.Ю. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 223 того же Кодекса право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором, а в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 131 того же Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
При этом, пунктом 1 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (до 30.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно пунктам 9 и 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 30.01.1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (до 30.10.2001 года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Судом установлено, что Новячкина Е.А. является дочерью Новячкиной Т.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Лаишевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Новячкина Е.А. признана недееспособной. Её опекуном назначена Казакова Е.Г.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, подписанному сторонами и удостоверенному зам.председателя Больше-Кабанского сельского Совета народных депутатов Лаишевского района РТ Макаровой Н.Д., реестровый номер №, Новячкина Т.Г. приняла в дар от Сергиной М.Ф. домовладение полезной площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., с надворными постройками, гаражом, сараем, находящимися в <адрес> и расположенными на земле <адрес> размером 1885 кв.м.
Из технического паспорта на жилой дом, справок Лаишевского участка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что принадлежащий Новячкиной Т.Г. на основании договора дарения жилой дом имеет общую площадь 45,2 кв.м., жилую площадь 26,3 кв.м., кадастровый номер № и расположен по адресу: <адрес>. Право собственности на данный дом зарегистрировано за Новячкиной Т.Г. ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №, стр.№№, реестр №, инвентарное дело №.
По данным технической инвентаризации увеличение площади дома на 20,5 кв.м. произошло за счет включения площади ранее неучтенного холодного пристроя (литер а) и более точных обмеров. Жилая площадь увеличилась на 4,6 кв.м. за счет реконструкции русской печи и более точных обмеров.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № решением от ДД.ММ.ГГГГ № Исполкома Больше-Кабанского сельского совета Новячкиной Т.Г. предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок общей площадью 0,19 га, расположенный в <адрес>.
Выдача Новячкиной Т.Г. названного свидетельства подтверждается подписью председателя сельского совета в книге регистрации и выдачи свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения и бессрочного (постоянного) пользования, запись в разделе <данные изъяты> хранящейся в архиве Лаишевского отдела Управления Росреестра по РТ.
ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости с присвоением ему кадастрового номера №.
С учетом изложенных выше обстоятельств, принимая во внимание отсутствие спора в отношении принадлежности недвижимого имущества Новячкиной Т.Г., требования истицы следует признать обоснованными, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать факт владения и пользования умершей ДД.ММ.ГГГГ Новячкиной Т.Г. жилым домом общей площадью 45,2 кв.м, жилой площадью 26,3 кв.м., инвентарный номер 1594, кадастровый номер № и земельным участком общей площадью 1900 кв.м., кадастровый номер №, расположенными по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней.
Судья Д.Ф.Губаева