Дело № 2 - 1239/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2010 года город Лаишево
Лаишевский районный суд РТ в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф,
при секретаре Кузьминой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда РТ гражданское дело по исковому заявлению Бураковой Н.Н. к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Тарасову А.В., Абызову Н.Ш., Абутдинову А.Е. об исправлении кадастровой ошибки,
у с т а н о в и л:
Буракова Н.Н. (далее - истица) обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ, Тарасову А.В, Абызову Н.Ш, Абутдинову А.Е. (далее вместе - соответчики) с вышеуказанными требованиями.
В обоснование требований истица указала, что она является правообладателем земельного участка находящегося по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ приняло решение о приостановлении государственного кадастрового учета указанного объекта недвижимости, мотивировав свой отказ тем, что границы земельного участка пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № имеющим уточненную площадь. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ (далее - Лаишевский отдел Управления Росреестра по РТ) с заявлением о проведении экспертизы землеустроительной документации на земельный участок с кадастровым номером №. Из заключения экспертной комиссии следует, что при сравнении данных государственного кадастра недвижимости и землеустроительной документации с результатами измерений, полученными по данным контроля определения координат характерных точек границ земельных участков, выявлена кадастровая ошибка в определении месторасположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Координаты характерных точек границ земельного участка в отношении, которого принято решение о приостановлении постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, представленные в землеустроительном деле, определены с достаточной степенью точности. Ошибка в определении координат данного земельного участка не выявлена. В целях исправления кадастровой ошибки правообладателям земельных участком с кадастровыми номерами № рекомендовано обратиться с заявлениями об исправлении кадастровой ошибки, что они сделать отказались.
В связи с изложенным истица просит обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ Лаишевский отдел устранить кадастровую ошибку и поставить земельный участок № на кадастровый учет.
В последующем исковые требования истицей были уточнены (л.д. №). В соответствии с последними уточнениями истица просила обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ устранить кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № без подписи правообладателей земельных участков и поставить земельный участок № на кадастровый учет на основании описания земельного участка по материалам землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района».
В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности Гайфутдинов Л.Р. уточненные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ в суд не явился. Начальник Лаишевского отдела Бильданов Ф.Г. просил рассмотреть дело без их представителя.
Соответчики Тарасов А.В., Абызов Н.Ш., Абутков А.Е., будучи надлежаще уведомленными о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. На основании пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица - МУП «Земля» в суд не явился. Представитель общества Сидорова Ч.Т. просила рассмотреть дело без их представителя.
Представитель третьего лица - ООО «Земельное бюро Лаишевского района», будучи надлежаще уведомленным о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился.
Выслушав истца и ее представителя, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Согласно п. 2 ст. 26 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
Согласно п. 1 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно п.4 указанной нормы Федерального закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Из материалов дела усматривается, что в собственности Бураковой Н.Н. находится земельный участок № площадью 588 кв.м., расположенный по в <адрес> <адрес> РТ (л.д. №).
Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником земельного участка № площадью 452 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является Тарасов А.В. (л.д. №).
Земельный участок № площадью 589 кв.м., кадастровый номер №, по тому же адресу, принадлежит на праве собственности Абызову Н.Ш. (л.д. №).
Земельный участок № площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, по тому же адресу, принадлежит на праве собственности Абуткову А.Е. (л.д. №).
Согласно решения Лаишевского филиала ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, так как выявлено, что границы земельного участка, о кадастровом учете которого предоставлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, имеющим уточненную площадь.
Решением от ДД.ММ.ГГГГ Лаишевский филиал ФГУ «Земельная кадастровая палата» отказал в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с не устранением в трехмесячный срок причин приостановления проведения кадастрового учета (л.д.№).
Согласно заключению экспертной комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) выявлена кадастровая ошибка в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Как следует из заключения, координаты характерных точек границ земельного участка, в отношении которого принято решение о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, представленные в землеустроительном деле, определены с достаточной степенью точности. Ошибка в определении координат не выявлена.
Согласно акту по контролю определения положения установленных на местности межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) спора по границам земельных участков №, №, №, расположенных в СНТ «Титан», Лаишевского муниципального района РТ, не имеется, угловыми точками границ земельных участков являются столбы существующих заборов.
Поскольку пересечения границ земельных участков, принадлежащих Бураковой Н.Н, Тарасову А.В, Абызову Н.Ш, Абуткову А.Е. на местности не имеется, наложение имеет место только в электронном виде, границы участков на местности определены, суд приходит к выводу, что требования истицы в части исправления кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Что касается требований истицы об обязании Лаишевского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ поставить принадлежащий ей земельный участок № на кадастровый учет на основании описания земельного участка по материалам землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро» <адрес>, то они также подлежат удовлетворению в силу следующего.
Из отзыва начальника отдела Лаишевского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №) следует, что заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в ФГУ «Земельная кадастровая палата» (<адрес>) Буракова Н.Н. подала ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка только из-за пересечения границ учитываемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером № площадь и границы которого уточнены.
Опрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель Лаишевского отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ по доверенности Каримуллина А.Ф. данный факт подтвердила, указав, что других замечаний к оформлению и содержанию документов, предъявленных истицей для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, не имелось.
В соответствии с приказом Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет», утратившим силу в связи с изданием приказа Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков», до ДД.ММ.ГГГГ документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, оформлялись в виде описаний земельных участков.
В соответствии с письмом и.о. руководителя Роснедвижимости В.С.Кислова № от ДД.ММ.ГГГГ описания земельных участков могли предоставляться в орган кадастрового учета до ДД.ММ.ГГГГ (переходный период).
Буракова Н.Н. обратилась с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости в ФГУ «Земельная кадастровая палата» ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах, установленного срока переходного периода.
ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета земельного участка только из-за пересечения границ учитываемого земельного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, площадь и границы которого уточнены. Других замечаний к оформлению и содержанию документов, предъявленных истицей для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, не имелось.
С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что заявленные Бураковой Н.Н. исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Бураковой Н.Н. удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № без подписей их правообладателей на основании заключения экспертной комиссии по выявлению кадастровых ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ поставить земельный участок № на кадастровый учет на основании описания земельного участка по материалам землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро» <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней.
Судья Губаева Д.Ф