Дело № 2-422-2011

Р Е Ш Е Н И Е

28 апреля 2011 года

Лаишевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Файзуллина Х.Ф. к исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок,

                                       у с т а н о в и л:

Файзуллин Х.Ф обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности, отменить решение земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел участок с домом в <адрес> РТ. С 1987 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим, оплачивал земельный налог за участок площадью 1650 кв.м. На участке площадью 948 кв.м он выращивал овощи, посадил плодовые деревья. ДД.ММ.ГГГГ Лаишевский поссовет местного самоуправления принял постановление о закреплении за ним 702 кв.м земли в пожизненное наследуемое владение, 948 кв.м - во временное пользование сроком на 3 года. Право собственности зарегистрировано на участок площадью 1201 кв.м. В 2011 году он обратился с заявлением о закреплении за ним участка площадью 4,49 кв.м. В удовлетворении его заявления безмотивно отказано.

В судебном заседании истец Файзуллин Х.Ф поддержал требования по тем же основаниям.

Ответчик - представитель исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Просят дело рассмотреть в их отсутствие. В иске просят отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.

Согласно ст.234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Файзуллин Х.Ф по договору купли-продажи приобрел у Майорова А.В одноэтажный бревенчатый жилой дом с надворными постройками при нем с полезной площадью 42,6 кв.м, жилой площадью 42,0 кв.м, находящегося в <адрес> расположенного на земельном участке мерою 702 кв.м (л.д.12).

Файзуллину Х.Ф постановлением Лаишевского поселкового Совета местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен участок площадью 1650 кв.м, из них 702 кв.м в пожизненное наследуемое владение, 948 кв.м - во временное пользование сроком на три года (л.д.6-9).

ДД.ММ.ГГГГ Файзуллину Х.Ф выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1201 кв.м (л.д.13).

Земельная комиссия исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ отказала Файзуллину Х.Ф в дополнительном отводе земельного участка в связи с резервированием земельного участка под муниципальные нужды (л.д.14).

Согласно сведениям ИФНС России № по РТ с 2007 года Файхзуллин Х.Ф оплачивал налог за участок площадью 1201 кв.м (л.д.26-27).

В силу п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике ри разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст.234 ГК РФ возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.

По этой причине правила о приобретательной давности не подлежат применению в данном случае. Участок площадью 948 кв.м (из 1650 кв.м) был предоставлен во временное пользование сроком на 3 года истцу. Истец зарегистрировал право собственности на участок площадью 1201 кв.м, претендует на участок площадью 449 кв.м (1201+449=1650 кв.м).

Отказ земельной комиссии в дополнительном отводе земельного участка обоснован и не подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Файзуллину Х.Ф. в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок площадью 449 кв.м, расположенный по адресу: РТ <адрес> силу приобретательной давности, об отмене решение земельной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней.