Дело № 2-523-2011

РЕШЕНИЕ

21 июня 2011 года

Лаишевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Жирновой Э.Р. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района РТ, Палате земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района РТ о вынесении постановления о предоставлении земельного участка и заключении договора аренды земельного участка,

                                                                 у с т а н о в и л:

Жирнова Э.Р обратилась в суд с иском. После уточнения требований просила обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ выдать постановление о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок, обязать Палату земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района РТ заключить договор аренды на земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес> РТ (л.д.24).

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ за № Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ вынес постановление о предоставлении ей земельного участка общей площадью 1500 кв.м в аренду в <адрес>. На участке располагаются кирпичный гараж, баня, фундамент под строительство жилого дома, участок огорожен забором. ДД.ММ.ГГГГ Жирнова Э.Р выдала доверенность для оформления земельного участка и строений. Представитель свои обязательства не выполнил. Палата земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района РТ ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении земельного участка в аренду, в связи с истечением срока давности указанного постановления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Авдеенко Л.В поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ по доверенности Виноградов А.С иск не признал и пояснил, что срок действия постановления <данные изъяты> года истек. Для вынесения нового постановления необходимо соблюсти процедуру, предусмотренную Земельным кодексом РФ.

Ответчик - представитель Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Извещены.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит отклонению.

Согласно ст.26 ЗК РФ

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Жирновой Э.Р в аренду на три года предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес> для использования в целях индивидуального жилищного строительства. Жирновой Э.Р необходимо было обеспечить проведение государственного кадастрового учета земельного участка, а так же государственную регистрацию договора аренды (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Жирнова Э.Р обратилась к Главе района с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду. К заявлению приложено постановление № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.58).

Заявителю дан ответ о невозможности предоставления земельного участка в аренду в связи с истечением срока давности постановления (л.д.7).

В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения иска государственный кадастровый учет земельного участка не проведен. Уважительные причины не выполнения постановления истец суду не представила. Кроме того, без заключения договора аренды, получения разрешения на строительство, возвела на участке строения. Из представленных суду фотографий, технического паспорта видно, что на участке имеется гараж, и здание литер А (тип объекта учета не определен, степень сохранности 30%), фундамента под дом не имеется, завезены блоки, участок частично огорожен (л.д.41, 43-56, 57, 59-63).

Не оформление участка представителем, которому доверенность выдана через 2 года после вынесения постановления, не имеет правового значения.

Для вынесения постановления о предоставлении участка необходимо соблюсти требования ст.ст.30, 30.1 ЗК РФ. Поскольку по постановление 2007 года утратило силу на момент рассмотрения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

Жирновой Э.Р. в удовлетворении требований обязать Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ выдать постановление о предоставлении земельного участка в аренду на новый срок, обязать Палату земельных и имущественных отношений Лаишевского муниципального района РТ заключить договор аренды на земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес> РТ отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.