Дело № 2-528\11 РЕШЕНИЕ 11 июля 2011 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И., при секретаре Кузьминой Г.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Брылиной Г.П. к Гизатуллину И.Д. о признании права собственности на 1/2 долю в домовладении и земельном участке, установил: Брылина Г.П обратилась в суд с иском и просит признать за ней право собственности на 1/2 долю в домовладении № по <адрес> РТ и на 1/2 долю земельного участка к дому площадью 1954 кв.м. В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ она сошлась с Гизатуллиным И.Д, проживали на съемной квартире по <адрес>. В квартире прожили по ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ года родилась дочь Гизатуллина Эльза. С ДД.ММ.ГГГГ года она, ее гражданский муж и их дочь проживали в гостинице «Полет» по <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года родился сын Гизатуллин Руслан. В ДД.ММ.ГГГГ года путем обмена приобрели жилой дом в <адрес> и земельный участок размером 2 200 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года Гизатуллин И.Д не возвращался домой. Приходил и угрожал, что выгонит всех из дома. В судебном заседании истец Брылина Г.П иск поддержала по тем же основаниям. Просила так же признать право собственности на 1/2 бани и гаража. Представитель ответчика Гизатуллина И.Д по доверенности Буреева О.А иск не признала и просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В силу ст.224 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно п.п.4, 5 Постановления Пленума ВС РФ N 4 от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» суды в отдельных случаях могут признать за лицами, принимавшими участие в строительстве дома, право собственности на часть дома. При этом необходимо тщательно проверять действительные отношения сторон, устанавливать причины, по которым строительство дома производилось с участием лиц, претендующих на признание за ними права собственности на часть дома, имелась ли между сторонами договоренность о создании общей собственности на дом. Из обстоятельств дела следует, что Брылина Г.П и Гизатуллин И.Д в зарегистрированном браке не состояли. Имеют двух детей - Гизатуллину Э.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гизатуллина Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом которых является Гизатуллин И.Д (л.д.9-10). Между Гизатуллиным И.Д и Шашуровым А.А ДД.ММ.ГГГГ заключен договор мены <адрес> и дома с земельным участком, находящихся в <адрес> РТ. Право собственности зарегистрировано на дом за Гизатуллиным И.Д (л.д.14). Гизатуллину И.Д постановлением Главы администрации Лаишевского района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № в пожизненное наследуемое владение предоставлен земельный участок площадью 1954 кв.м в н<адрес> <адрес>-4 (л.д.95-96). Земельному участку присвоен кадастровый номер № (л.д.40). Суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего. Ответчик Гизатуллин И.Д в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69) пояснял, что проживал с истицей и детьми одной семьей, бюджет семьи до ДД.ММ.ГГГГ года был общий, у истицы есть право на дом. Поскольку истец и ответчик длительное время (более 25 лет) состояли в фактических брачных отношениях, проживали совместно, имеют двух детей, был общий бюджет, совместно приобретали и создавали имущество, суд приходит к выводу, что между сторонами имелось соглашение о создании общей собственности на дом. Суд определяет доли равными, поскольку материалами дела - накладными, справками о доходах, распиской, пояснениями свидетелей ФИО 1 ФИО 2 и ФИО 3 подтверждается, что истец также принимала участие в создании совместной собственности как своими средствами, так и своим трудом. В силу ст.9 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в законную силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Согласно ст.25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти ли органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; либо акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; либо выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), или иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок. Таким образом, в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности указанного гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Поэтому на земельный участок может быть признано право собственности в размере 1/2 доли. Представитель истца просит применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Данное ходатайство подлежит отклонению, поскольку нарушение прав Брылиной Г.П началось в <данные изъяты> года, когда ответчик перестал возвращаться домой, приходил и угрожал, что выгонит всех из дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: иск Брылиной Г.П. удовлетворить. Признать за Г.П. право собственности на 1/2 долю дома, бани и гаража и на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 1954 кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья Л.И.Сибатова
именем Российской Федерации