Дело № 2-778/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2011 года                                                                          город Лаишево

Лаишевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Яруллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску Климагиной В.А. к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Большекабанского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Климагина В.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском к названным ответчикам, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец Гаврилов А.И.                 При жизни ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. По утверждению истицы, с ДД.ММ.ГГГГ она фактически владеет и пользуется данным земельным участком, оплачивает за участок земельный налог. За это время ее право на земельный участок никем не оспаривалось. Поэтому истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истицы Галимов И.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Исполкома Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, а в иске отказать.

Представитель Исполкома Большекабанского сельского поселения района в суд не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 234 Гражданского кодекса РФ установлено следующее:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно материалам инвентаризации в <адрес> на момент ее проведения в фактическом пользовании Гарилова А.И. находился земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. Документы на данный участок Гавриловым А.И. не оформлялись, свидетельство на землю ему не выдавалось (л.д. 34, 36, 61).

Из похозяйственной книги №4 Б-Кабанского сельского Совета народных депутатов на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанные годы в пользовании Гаврилова А.И. находился жилой дом общей площадью <данные изъяты>, и земельный участок <данные изъяты> (л.д. 53-55).

ДД.ММ.ГГГГ Гаврилов А.И. умер (л.д. 7).

Вступив в права наследника имущества Гаврилова А.И., Климагина В.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала свое право собственности на жилой дом <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д. 65, 67).

В последующем, на основании постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ Климагина В.А. зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д. 66).

Обращаясь в суд с иском о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, истица указала, что право собственности на данный земельный участок возникло у нее в силу приобретательной давности.

Данное требование суд полагает необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истицей не было представлено объективных, допустимых и убедительных для суда доказательств добросовестного, открытого и непрерывного владения названным земельным участком как своим собственным в течение пятнадцати.

Так, в материалах дела отсутствуют сведения о том, что испрашиваемый земельный участок предоставлялся отцу истицы - Гаврилову А.И. на каких-либо правах.

Представленные истицей квитанции об уплате земельного налога не подтверждают уплату земельного налога за земельный участок с кадастровым номером № в течение последних 15 лет. Как видно из налоговых уведомлений и квитанций об оплате налога, истица оплачивает земельный налог на названный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 16-19, 73-78). Другие квитанции об оплате земельного налога с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15) не позволяют идентифицировать земельный участок, за который производилась оплата налога, и потому не являются бесспорными доказательствами того, что во владении Климагиной В.А. с ДД.ММ.ГГГГ находился именно спорный земельный участок.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ Пленума ВАС РФ, изложенных в их совместном постановлении от 29 апреля 2010 года N 10/ 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Между тем, спорный земельный участок не является бесхозяйным. В силу пункта 2 статьи 214 ГК РФ и части 1 статьи 16 Земельного кодекса РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью и потому они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенных выше обстоятельств и законоположений, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требовании, в иске Климагиной В.А. должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Климагиной В.А. в иске к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету Большекабанского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                                     Губаева Д.Ф.