решение 2-761/2011

Дело № 2-761/2011 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре Яруллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Архипова В.Д. к Архиповой Н.Ф., Сутугиной А.С. о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Архиповой Н.Ф., действующей также от имени несовершеннолетнего Архипова А.В., Сутугиной А.С. к Архипову В.Д. о расторжении договора найма и обслуживания жилого помещения и обязании заключить договор социального найма,

установил:

Архипов В.Д. обратился с иском в суд с иском о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета к Архиповой Н.Ф., Сутугиной А.С.

В обоснование требований указывается, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № Исполнительным комитетом Лаишевского Поселкового Совета народных депутатов местного самоуправления Лаишевского района РТ Архипову В.Д. предоставлена <данные изъяты> квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ Архипов В.Д. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ между Архиповым В.Д. и ответчицей Архиповой Н.Ф. зарегистрирован брак, и ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.Ф. зарегистрирована по месту жительства истца. ДД.ММ.ГГГГ по тому же адресу зарегистрирована дочь Архиповой Н.Ф. - Сутугина А.С.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Архиповым В.Д. и Архиповой Н.Ф. был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.Ф. и Сутугина А.С. добровольно выехали из квартиры, в которой они проживали, забрав все свои вещи. С указанного времени ответчицы в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, обязанности по содержанию жилого помещения не исполняют.

Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Архиповой Н.Ф. и Сутугиной А.С. об их вселении в вышеуказанную квартиру. Однако свое право на проживание в данном жилом помещении ответчицы не реализовали, добровольно выехав в другое место жительства по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрации по прежнему месту жительства они отказываются.

Ссылаясь на изложенное, Архипов В.Д. просит признать Архипову Н.Ф., Сутугину А.С. утратившими право пользования жилым помещением, обязать отделение УФМС России по РТ в Лаишевском районе снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Архипова Н.Ф., действуя также от имени несовершеннолетнего Архипова А.В., Сутугина А.С. обратились в суд со встречными иском к Архипову В.Д. о расторжении договора найма и обслуживания жилого помещения и обязании заключить договор социального найма.

В обоснование требований истцы по встречному иску указали, что они зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, пользуются данным жилым помещением и несут расходы по его содержанию. Архипов В.Д. препятствует их проживанию в спорном жилом помещении, не оплачивает за него коммунальные услуги. Поэтому они просят расторгнуть договор найма между Управляющей компанией ЖКХ и Архиповым В.Д., снять Архипова В.Д. с регистрационного учета по данному адресу и обязать Управляющую компанию ЖКХ заключить договор социального найма с ними.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Управляющая компания Лаишевского района» и Исполнительный комитет г.Лаишево

В судебном заседании истец-ответчик Архипов В.Д. свои исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, в удовлетворении встречных требований просил отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д. 96-97).

Соответчики - соистцы Архипова Н.Ф., действующая также от имени несовершеннолетнего Архипова В.Д, Сутугина А.С., их представитель Елисеева Е.В. заявленные ими требования поддержали по основаниям, указанным во встречном иске, в удовлетворении требований Архипова В.Д. просили отказать.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета г.Лаишево самостоятельных требований по делу не имеет, пояснил, что спорное жилье находится в собственности г.Лаишево, Исполком города как собственник жилого помещения претензий к его нанимателям не имеет, расторжения договора найма жилого помещения не требует.

Третье лицо - представитель ООО «Управляющая компания Лаишевского района» самостоятельных требований по делу не имеет, пояснил, что расторжения договора найма жилого помещения также не требует, претензий к нанимателям не имеет.

Третье лицо - представитель Сектора опеки и попечительства Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ самостоятельных требований по делу не имеет, просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель отдела УФМС России по РТ в суд не явился, хотя и был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебной жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Статья 69 Жилищного кодекса РФ относит к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 72 Жилищного кодекса РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Письменными материалами дела подтверждается, что по ордеру №, выданному Исполнительным комитетом Лаишевского поселкового Совета народных депутатов местного самоуправления Лаишевского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, Архипову В.Д. была предоставлена <данные изъяты> квартира жилой площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ Архипов В.Д. зарегистрирован по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ там же зарегистрирована его жена Архипова Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован их общий сын Архипов А.В., а ДД.ММ.ГГГГ в ней же зарегистрирована Сутугина А.С. (дочь Архиповой Н.Ф. от первого брака) (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ брак между Архиповым В.Д. и Архиповой Н.Ф. прекращен (л.д. 14).

Согласно договору найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУ «Управляющая компания ЖКХ Лаишевского муниципального района» (наймодатель) и Архиповым В.Д. (наниматель), Архипову В.Д. и членам его семьи: Архиповой Н.Ф., Сутугиной А.С., Архипову А.В., предоставлена во владение и пользование <данные изъяты> квартира общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой <данные изъяты>., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Пунктом 5.3 вышеуказанного договора найма и обслуживания жилого помещения предусмотрено, что договор может быть расторгнут по требованию нанимателя и с согласия всех совершеннолетних членов его семьи; по требованию наймодателя либо нанимателя по решению суда или в случаях, установленных законодательством.

С ДД.ММ.ГГГГ функции МУ «Управляющая компания ЖКХ Лаишевского муниципального района» по управлению жилищным фондом переданы ООО «Управляющая компания Лаишевского района» (л.д. 23).

Решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Архипову В.Д. отказано в иске к Сутугиной А.С. о расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Исковые требования Сутугиной А.С., Архиповой Н.Ф., действующей также от имени Архипова А.В., к Архипову В.Д. о вселении их в вышеуказанное жилое помещение удовлетворены (л.д. 7-9).

ДД.ММ.ГГГГ Архипова Н.Ф., Сутугина А.С., Архипов А.В. вселены службой судебных приставов в квартиру по адресу: <адрес>, им переданы ключи от квартиры (л.д. 36, 37).

В судебном заседании установлено, что, имея на руках акты о вселении в спорное жилое помещение, Архипова Н.Ф., Сутугина А.С, Архипов А.В. по данному адресу проживать не стали. Фактически они проживают в помещении, предоставленном им Лаишевской ЦРБ, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное помещение представляет собой нежилое строение - здание стоматологии, используемое для временного размещения сотрудников больницы (л.д. 82-93) и предоставленное Архиповой Н.Ф. с условием его освобождения при нехватке койка-мест в лечебном учреждении (л.д. 44-47).

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что Архипова Н.Ф., Сутугина А.С, Архипов А.В. не проживают в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в виду сложившихся неприязненных отношений между Архиповым В.Д, Архиповой Н.Ф. и Сутугиной А.С., а также невозможности совместного проживания всех нанимателей жилого помещения в жилой комнате <данные изъяты>. В спорной квартире имеются вещи Архиповой Н.Ф., Сутугиной А.С, Архипова А.В.: кровать, холодильник, посуда. Разместить в квартире другие вещи ответчиков по первоначальному иску и постоянно проживать в ней не представляется возможным по причине небольшой площади жилого помещения. При этом, Архипова Н.Ф., Сутугина А.С. пользуются приусадебным участком при данном жилом помещении, продолжая приходить по месту своей регистрации. По утверждению ответчиков по первоначальному иску, спорное жилое помещение является для них единственно возможным местом жительства и, следовательно, единственным местом, где они могут быть зарегистрированы. Отсутствие регистрации по месту жительства лишит их возможности реализовать свое конституционное право на социальное обеспечение, включая медицинскую помощь по договорам обязательного медицинского страхования.

В судебном заседании установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность сторон за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> (л.д. 67). Собственник жилого помещения и наймодатель расторжения договора найма и обслуживания спорного жилого помещения не требуют, претензий к нанимателю и к членам его семьи, в том числе бывшим, не имеют.

Архипов В.Д., требуя снятие Архиповой Н.Ф., Сутугиной А.С. с регистрационного учета по месту жительства, не просит расторгнуть с ними договор найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, истцы по встречному иску просят расторгнуть указанный договор только с Архиповым В.Д., на что собственник жилого помещения, наймодатель и сам Архипов В.Д. не согласны.

При указанных обстоятельствах, взаимные требования сторон суд полагает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, в исках им должно быть отказано.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Архипову В.Д. в иске к Архиповой Н.Ф., Сутугиной А.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и обязании отделения УФМС России по Республике Татарстан снять Архипову Н.Ф., Сутугину А.С. с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

Архиповой Н.Ф., действующей также от имени несовершеннолетнего Архипова А.В., Сутугиной А.С. во встречном иске к Архипову В.Д. о расторжении договора найма и обслуживания жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, снятии Архипова В.Д, с регистрационного учета по адресу: Республика <адрес>, и обязании ООО «Управляющая компания ЖКХ Лаишевского района» заключить договор социального найма на указанное жилое помещение с Архиповой Н.Ф., Архиповым А.В., Сутугиной А.С,, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья Губаева Д.Ф.