Дело № 2 - 995/2011 РЕШЕНИЕ 04 октября 2011 года город Лаишево Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Кузьминой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Ветеран труда - 18» (далее по тексту - ДНТ «Ветеран труда -18») к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан (далее по тексту - ФБУ «КП» по РТ) о признании землеустроительного дела недействительным, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к названному ответчику, мотивировав требования следующим. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с декларированной площадью <данные изъяты> на праве собственности принадлежит государству, на праве аренды числится за ДНТ «Ветеран труда-18». Названный земельный участок зарегистрирован на основании Договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером Павловой Е.В. был сформирован межевой план №, на основании рассмотрения которого ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ приняло решение об отказе в осуществлении кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что приложенному договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с регистрационным номером № зарегистрирована аренда на земельный участок с кадастровым номером №. Для осуществления государственного кадастрового учета изменений в сведениях о площади и границах земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером Павловой Е.В., был подготовлен межевой план № от ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы (полностью перекрывают) границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты>. Государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № осуществлен на основании землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района». В свою очередь, землеустроительное дело № сформировано на основании Договора аренды лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, который по состоянию на сегодняшний день прекратил свое действие. В ЕГРП отсутствует запись регистрации данного договора, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №. Наличие сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты>, является препятствием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии с п.2 ст.25 №221-ФЗ орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 названного Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости, т.е. процедура снятия с кадастрового учета земельного участка осуществляется в отношении только тех земельных участков, государственный кадастровый учет которых был осуществлен после 01.03.2008. В связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № государственный кадастровый учет изменений осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, снятие с учета земельного участка с кадастровым номером № невозможно. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать землеустроительное дело №, выполненное ООО «Земельное бюро Лаишевского района» недействительным; обязать ФБУ «КП» по РТ снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. В судебном заседании представитель истца Васильева Э.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - начальник Отдела по Лаишевскому району ФБУ «КП» по РТ Евдокимов А.Н. не возражал против снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета. Представитель ответчика ООО «Земельное бюро Лаишевского района», будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с собранными по делу доказательствами, суд приходит к следующим выводам. На основании п.2 ст.25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Судом установлено, что государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенного <адрес>, осуществлен на основании землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района». Названное землеустроительное дело сформировано на основании договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пригородным лесхозом и ДНТ «Ветеран труда-18». В последующем на тот же земельный участок между теми же сторонами был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор прошел государственную регистрацию, запись о регистрации договора №. Таким образом, договор аренды лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на сегодняшний день прекратил свое действие. По сведениям ЕГРП договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации договора №, соответствует земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Из заключения кадастрового инженера, представленного в материалах межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы (полностью перекрывают) границы земельного участка с кадастровым номером №, прошедшего государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ с уточненной площадью <данные изъяты>. Таким образом, на сегодняшний день в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двух земельных участках: с кадастровым номером № и кадастровым номером №, которые по сути являются одним и тем же земельным участком, предоставленным ДНТ «Ветеран труда-18» в разные годы на основании, соответственно, договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратившего свое действие, и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что наличие сведений в государственном кадастре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, является препятствием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, а снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № иначе как по решению суда не возможно, исковые требования ДНТ «Ветеран труда -18» в части обязания ФБУ «КП» по РТ снять с государственного кадастрового учета названный земельный участок следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. Приходя к данному выводу, суд учитывает также, что представитель ответчика ФБУ «КП» по РТ не возражает против снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета. Оснований для удовлетворения требования истца о признании недействительным землеустроительного дела №, выполненного ООО «Земельное бюро Лаишевского района», у суда не имеется, поскольку истцом не представлено объективных, допустимых и убедительных для суда доказательств формирования указанного землеустроительного дела с нарушением действовавшего на тот период порядка по проведению межевания объектов землеустройства, следствием которого стало нарушение прав, свобод или законных интересов истца. Таким образом, требования ДНТ «Ветеран труда-18» подлежат удовлетворению частично. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Дачного некоммерческого товарищества «Ветеран труда-18» удовлетворить частично. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В удовлетворении требования признать недействительным землеустроительное дело №, выполненное ООО «Земельное бюро Лаишевского района» отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья Губаева Д.Ф.
Именем Российской Федерации