Дело № 2 - 1045/2011 РЕШЕНИЕ 27 октября 2011 года город Лаишево Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Губаевой Д.Ф., при секретаре Садовниковой В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по иску Дачного некоммерческого товарищества «Лес» к Федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Республике Татарстан об исправлении кадастровой ошибки и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, у с т а н о в и л: ДНТ «Лес» обратилось в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по РТ (далее по тесту - ФБУ «КП» по РТ) и просит обязать ответчика исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, № без заявлений их правообладателей и согласования границ участков со смежными землепользователями согласно координат характерных точек границ земельных участков, указанных в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истец просит обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. В обоснование завяленных требований указано, что на основании договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Лес» арендует зе мельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с декларированной площадью <данные изъяты>. Договор аренды лесного участка зарегистрирован в установленном порядке. При проведении процедуры кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было выявлено, что кадастровые сведения о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми но мерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, №, не соответст вуют их фактическому местоположению. Правообладатели вышеперечисленных земельных участков на предложение явиться для исправления кадастровой ошибки в отношении своих земельных участков не отреагировали. Кроме того, кадастровым инженером было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, который был закреплен за ДНТ «Лес» до ДД.ММ.ГГГГ на основании ранее действовавшего договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № госу дарственный кадастровый учет изменений осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, снятие с его кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно. Вышеперечисленные обстоятельства создают препятствия для постановки земельного участка ДНТ «Лес» на кадастровый учет. В судебном заседании представители истца ДНТ «Лес» - Кондратьева И.А., Романов Г.В. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика - начальник Отдела по Лаишевскому району ФБУ «КП» по РТ Евдокимов А.Н. на удовлетворение иска не возражал. Третьи лица - Беговатов В.Е., Романова В.Б. с иском согласны. Третьи лица - представитель ООО «Земельное бюро Лаишевского района», Алеев И.Н., Абдрашитов Р.Р., Музафарова Г.А., Скубай Е.В., будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Выслушав пояснения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. Согласно п. 1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту - Закон) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости (далее - ГКН) ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В силу п.4 той же статьи Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании п.2 ст.25 Закона орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Из материалов дела усматривается, что ДНТ «Лес» по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен на праве аренды лесной участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 9-17). По сведениям государственного кадастра недвижимости (далее по тексту - ГКН) названному лесному участку соответствует зе мельный участок с кадастровым номером №, границы участка не установлены (л.д. 7-8). Из заключения кадастрового инженера, представленного в материалах межевого плана №, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № (л.д. 18-64) следует, что када стровые сведения о местоположении ранее установленных границ земельных участков с кадастровыми но мерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, №, не соответст вуют их фактическому местоположению, что является препятствием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №. Правообладатели вышеперечисленных земельных участков на предложение явиться для исправления кадастровой ошибки в отношении своих земельных участков не отреагировали. Также из заключения следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, который был закреплен за ДНТ «Лес» до ДД.ММ.ГГГГ на основании ранее действовавшего договора аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что в отношении земельного участка с кадастровым номером № госу дарственный кадастровый учет изменений осуществлен до ДД.ММ.ГГГГ, снятие с его кадастрового учета во внесудебном порядке невозможно. Таким образом, на сегодняшний день в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двух земельных участках: с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, которые по сути являются одним и тем же земельным участком, предоставленным ДНТ «Лес» в разные годы на основании, соответственно, договора аренды участка лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-83), прекратившего свое действие, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 94), и ныне действующего договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что наличие сведений в ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, является препятствием для государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, а снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № иначе как по решению суда не возможно, исковые требования ДНТ «Лес» в части обязания ФБУ «КП» по РТ снять с государственного кадастрового учета названный земельный участок следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению. Приходя к данному выводу, суд учитывает также, что представитель ответчика ФБУ «КП» по РТ не возражает против снятия земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета. Согласно публикации в газете «Республика Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющейся в межевом плане (л.д.58-63), правообладатели земельных участков с кадастровыми но мерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, № были вызваны на собрание заинтересованных лиц по поводу согласования границ вышеуказанных земельных участков и исправления кадастровой ошибки в местоположении их границ, но на собрание по данному вопросу не явились. Поскольку наличие кадастровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, № подтверждается материалами дела, суд считает данный факт установленным. Правообладатели вышеперечисленных земельных участков, привлеченные к участию в настоящем деле в качестве третьих лиц, свои возражения относительно исправления кадастровой ошибки в сведениях о принадлежащих им земельных участках в суд не представили. На основании изложенного, принимая во внимание, что исправление кадастровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков не влечет изменение границ этих земельных участков на местности, исправлению подлежит только ошибка в сведениях о таких земельных участках, содержащихся в ГКН, суд считает требования ДНТ «Лес» об обязании ФБУ «КП» по РТ исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в ГКН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, № без заявлений их правообладателей и согласования границ участков со смежными землепользователями обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, исковые требования ДНТ «Лес» подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в сведениях, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, № и № (входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером №), №, № без заявлений правообладателей данных земельных участков и согласования их границ со смежными землепользователями согласно координат характерных точек границ земельных участков, указанных в межевом плане №. Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья Губаева Д.Ф.
Именем Российской Федерации