Дело № 2-485/2011

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011 года                                                                        город Лаишево

Лаишевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Лаишевского районного суда Республики Татарстан гражданское дело по исковому заявлению Хусаиновой А.А к обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро Лаишевского района», ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан о признании результатов межевания недействительным,

установил:

Хусаинова А.А обратилась в суд с иском о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным.

В ходе судебного заседания истец просит устранить нарушения ее прав собственника на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: признать результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, межевое дело № по определению площади, местоположения границ, координат характерных (поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительными; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет изменений характеристик указанного земельного участка: считать площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочными.

В обоснование требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенного в д.<адрес> РТ, площадь и границы которого являются ориентировочными. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, прошедшим межевание в ДД.ММ.ГГГГ году, является Филипенко Е.Е. Считает, что межевание проведено с нарушением требований законодательства. Фактическая площадь смежного участка составляет № кв.м, согласно межевому делу - № кв.м. При межевании участка его площадь определена неверно, и границы не соответствуют фактическим границам на местности. В настоящее время в производстве суда имеется гражданское дело по иску Филипенко Е.Е к ней об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании истец Хусаинова А.А и ее представитель по доверенности Косорукова О.И иск поддержали по тем же основаниям.

Ответчики - представители ООО «Земельное бюро Лаишевского района» по доверенности Максимова Н.В и ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан по доверенности Евдокимов А.Н иск не признали. Просили применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Третье лицо Филипенко Е.Е возражала против иска.

Третье лицо - представитель Лаишевского отдела Росреестра в суд не явился. Просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо - представитель СТ «Матюшино» в суд не явился. Извещены.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим отклонению.

Согласно ст.60 ЗК РФ

1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;

3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Материалами дела подтверждается, что Хусаинова А.А является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, находящегося в д.<адрес> РТ (л.д.32). Площадь и местоположение границ земельного участка ориентировочные, подлежат уточнению при межевании (л.д.33-34). Участок перешел Хусаиновой А.А в порядке наследования.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Филипенко Е.Е заключен договор купли-продажи земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером № и размещенного на нем садового дома, находящихся по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> (л.д.141-146).

Филипенко Е.Е зарегистрировала право собственности на участок и садовый дом в установленном законом порядке (л.д.139-140). Участок прошел межевание (л.д.7-31).

В соответствии со ст.39 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости»

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

2. Предметом указанного в части 1настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете соответствующих изменений земельного участка, является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения других границ не принадлежащего ему земельного участка или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно п. 1 и п.2 ст.40 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3настоящей статьи случая.

Акт установления и согласования границ земельного участка № подписан правообладателем земельного участка № ФИО2 (дед истца Хусаиновой А.А) (л.д.28).

Согласно экспертному заключению подпись от имени ФИО2 в акте установления и согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового дела №, расположенная в таблице на второй строке столбца «Фамилия имя отчество смежных землепользователей» правее записи «ФИО2 невозражаю», выполнена самим ФИО2 (л.д.103-105).

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.6 ГК РФ) новый собственник приобретает такие же права и обязанности в отношении приобретаемого объекта, что и предыдущий собственник. Если иск прежнего собственника не подлежал удовлетворению ввиду пропуска срока исковой давности, то по этому же основанию не может быть удовлетворен и иск нового собственника.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года до дня своей смерти не оспаривал межевое дело, результаты межевания участка, принадлежащего в настоящее время Филипенко Е.Е.

Истец суду не представила доказательства того, каким образом результаты межевания, межевое дело (увеличившаяся площадь участка с кадастровым номером № незаверенные исправления в указании номера участка в акте установления и согласования границ) нарушают ее права.

Как установлено <адрес> районный судом РТ при рассмотрении дела по иску Хусаиновой А.А о внесении изменений в правоустанавливающие документы на земельные участки и в государственный земельный кадастр, обязать Филиппенко Е.Е восстановить границы земельного участка (дело №), участок Филипенко Е.Е увеличился на № кв.м и данное увеличение произошло в сторону участков № и №, то есть не в сторону истца (л.д.165-166).

При таких обстоятельствах, в удовлетворении требования о признании результатов межевания от ДД.ММ.ГГГГ, межевого дела недействительными истцу должно быть отказано.

Требование обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет изменений характеристик указанного земельного участка: считать площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочными является производным от первого, поэтому в удовлетворении этого требования должно быть так же отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Хусаиновой А.А в удовлетворении требования устранить нарушения ее прав собственника на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>: признать результаты межевания от ДД.ММ.ГГГГ, межевое дело № по определению площади, местоположения границ, координат характерных (поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, недействительными; обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан осуществить кадастровый учет изменений характеристик указанного земельного участка: считать площадь и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № ориентировочными отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения.

Судья                                                                   Л.И.Сибатова