Дело № 2-993-2011

Р Е Ш Е Н И Е

16 ноября 2011 года

Лаишевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Игнатенко Н.Н. к ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан, Шакирову К.М, Хасановой Р.И. об исправлении кадастровой ошибки и о внесении в сведения государственного кадастра недвижимости изменения в части границ земельного участка,

                                                    у с т а н о в и л:

Игнатенко Н.Н обратилась в суд с иском и просит исправить кадастровую ошибку путем приведения сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> кадастровым номером № в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка на местности по решению суда без согласия Шакирова К.М, в том числе без подписания акта согласования местоположения границ земельного участка, внести в сведения государственного кадастра недвижимости изменения в части границ земельного участка с кадастровым номером № с северной, восточной, южной стороны согласно фактическому положению земельного участка на местности, признать западную границу участка с кадастровым номером №, выходящую на <адрес> по сведениям государственного кадастра недвижимости верной.

В обоснование требований истица указала, что является собственницей земельного участка площадью 897 кв.м и расположенного на нем жилого дома, находящегося в <адрес> Республики Татарстан. В ходе выполнения кадастровых работ были выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером № их фактическому местоположению. При проведении кадастровых работ по закреплению на местности координат земельного участка обнаружена кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, границ смежного участка с кадастровым номером № собственником которого является Шакиров К.М. границ земельного участка с кадастровым номером №

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования и просила         обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № без заявления правообладателей этих земельных участков согласно координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № приложенных к межевому плану №, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» Шарафеевым Ф.Ф с сохранением площадей земельных № согласно правоустанавливающим документам.

Ответчик - представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан по доверенности Евдокимов А.Н иск признал.

Ответчик - представитель Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился.

Ответчик Шакиров К.М с иском согласен.

Ответчик Хасанова Р.И с иском согласна.

Третье лицо - представитель Атабаевского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в суд не явился. В отзыве указали, что с вариантом исправления кадастровых ошибок в отношении земельных № согласны (л.д.162).

Третье лицо - представитель ООО «Геоцентр» по доверенности Демидова И.А возражений не имеет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.26 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

Согласно п.4 ст.28 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются кадастровая ошибка.

       Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке

информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

       В судебном заседании установлено следующее.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Игнатенко Н.Н является собственником земельного участка площадью 897 кв.м, кадастровый номер № находящегося на <адрес> Республики Татарстан (л.д.28).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Шакиров К.М является собственником земельного участка площадью 920 кв.м, кадастровый номер №, находящегося на <адрес> Республики Татарстан (л.д.167).

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Хасанова Р.И является собственником земельного участка площадью 1601 кв.м, кадастровый номер №, находящегося на <адрес> Республики Татарстан (л.д.168).

Согласно заключению кадастрового инженера в сведениях ГКН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № присутствует кадастровая ошибка, так как в документе о межевании на основании которого проведен государственный кадастровый учет земельных участков, неверно определены координаты границ.

В 2010 году при выносе координат вышеуказанного земельного участка в натуру обнаружено: несоответствие сведений Государственного кадастра недвижимостио границах земельного участка фактическому местоположению границ земельного участка на местности (смещение с восточной стороны), площадь земельного участка по факту составляет 800 кв.м, разница составляет 97 кв.м.

Позже была выполнена топографическая съемка границ земельного участка с кадастровым номером № и смежных с ним земельных участков, в результате обнаружено смещение границ с восточной стороны в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

В виду того, что земельные участки с кадастровыми номерами № образовались в ДД.ММ.ГГГГ году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № можно сделать вывод, что при подготовке документов о межевании на исходный земельный участок была допущена ошибка в определении границ исходного земельного участка, так как при разделе, со слов собственников земельных участков, внешний контур границ (имеются ввиду границы смежные с земельным участком № и землями общего пользования) не изменялся, контур образованных земельных участков полностью совпадает с внешним контуром исходного земельного участка. Таким образом, ошибка в определении внешнего контура границ в отношении исходного земельного участка, перешла в кадастровую ошибку в отношении образованных земельных участков, так как при подготовке документа о межевании на раздел земельного участка с кадастровым номером № несоответствие в сведениях о местоположении границ не было устранено.

В судебном заседании смежные землепользователи признали исковые требования и не оспаривали границы своих земельных участков, определенных заборами. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

                 р е ш и л:

        Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № без заявления правообладателей этих земельных участков согласно координат характерных точек границ земельного участка с кадастровыми номерами №, приложенных к межевому плану №, подготовленного кадастровым инженером ООО «Геоцентр» Шарафеевым Ф.Ф с сохранением площадей земельных № согласно правоустанавливающим документам.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.