Дело № 2-797-2011

            Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 августа 2011 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Кузьминой Г.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ахметзяновой Э.Р. к Скабину В.Б., Гермашиной О.Л. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

у с т а н о в и л:

Ахметзянова Э.Р обратилась в суд с иском и просит признать подписанный между Скабиным В.Б и Гермашиной О.Л договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1790 кв.м по <адрес> и здания котельной площадью 182,5 кв.м с кадастровым номером № ничтожным, обязать Гермашину О.Л возвратить Скабину В.Б указанный земельный участок и здание котельной, а Скабина В.Б - возвратить Гермашиной О.Л уплаченную за приобретенное имущество сумму денег.

В обоснование требований указывает, что ей в ДД.ММ.ГГГГ года стало известно о подписании спорного договора. Это имущество намеревалась оформить на свое имя ее сестра Ларионова А.Р. Для этого она представила сестре денежные средства для Скабина В.Б. На момент подписания договора Скабин В.Б был собственником котельной. Сооружение располагается не на земельном участке, принадлежавшим Скабину В.Б, а на другом участке с кадастровым номером № площадью 231 кв.м по <адрес>. Между муниципальным образованием и Скабиным В.Б договора, определяющего условия пользования указанным земельным участком, не имеется. Скабин В.Б имел на праве собственности земельный участок, находящийся вокруг здания котельной, но не под ним. Считает, что подписанный между ответчиками договор купли-продажи земельного участка и котельной не соответствует закону. Она является заинтересованным лицом, так как на ее денежные средства были оплачены и приобретены объекты, которые не были приобретены.     

В судебном заседании истец Ахметзянова Э.Р поддержала требования по тем же основаниям.

Ответчики Скабин В.Б и Гермашина О.Л в суд не явились. Извещены.

Третье лицо без самостоятельных требований - представитель Исполнительного комитета Столбищенского сельского поселения Лаишевского муниципального района РТ в лице руководителя Михеева В.В оставил разрешение иска на усмотрение суда. Пояснил, что права поселения не нарушаются, Подавать самостоятельные иски не желает.

Третье лицо без самостоятельных требований - представитель Палаты имущественных и земельных отношений в суд не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя на усмотрение суда (л.д.141).

Третье лицо Ларионова А.Р в суд не явилась. Извещена. Просит дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.143).

Третье лицо - представитель Лаишевскогоотдела Росреестра в суд не явился. Извещены. Просят дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.142).

Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Скабин В.Б выдал Ларионову Д.А доверенность для сбора документов и регистрации права собственности на земельный участок, расположенный под котельной и складом (кадастровый номер №, инв.№ по адресу: <адрес> (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Гермашина О.Л приобрела у Скабина В.Б котельную общей площадью 182,50 кв.м, инв.№, кадастровый номер № за <данные изъяты> рублей и земельный участок общей площадью 1790 кв.м, кадастровый номер № за <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи котельной и земельного участка (л.д.17, 18). Право собственности Гермашиной О.Л на котельную и земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-58).

Указанная котельная принадлежит Продавцу (Скабину В.Б) на основании договора купли-продажи имущества на аукционе № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, занимаемого собственником объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (Постановление Руководителя Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем указано в п.2 и п.3 оспариваемого договора.

Скабин В.Б приобрел котельную площадью 182,5 кв.м, кадастровый номер № инв.№, что подтверждается договором купли-продажи имущества на аукционе от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.145-146).

Согласно расписке на л.д.19 Ларионова А.Р взяла в долг у Ахметзяновой Э.Р <данные изъяты> рублей на покупку земельного участка с кадастровым номером № и здания котельной с кадастровым номером № (л.д.19).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Истцом заявлено требование в отношении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и здания котельной с кадастровым номером №, находящегося по <адрес>, заключенного между Скабиным В.Б и Гермашиной О.Л ДД.ММ.ГГГГ.

Истец требование не уточнял и не дополнял.

Истец в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-66) поясняла, что объекты должны были поступить в собственность Ларионовых, предполагалось, что они их приобретут. Ее права нарушаются тем, что она давала деньги на этот объект и заинтересована в получении объекта. Она дала деньги сестре (Ларионовой А.Р). Сестра долг не вернула, условия возврата долга не обговаривали.

Ответчик Гермашина О.Л иск не признавала. Пояснила, что объект приобретала у Скабина В.Б. Об имеющихся обязательствах перед другими лицами Скабин В.Б ей не говорил. Данные пояснения отражены в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.64 оборот).

Третье лицо Ларионова А.Р так же в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ поясняла, что объекты предназначались им. Были устные обязательства, что Скабин В.Б обязуется продать объекты Ларионову Д.А (супруг Ларионовой А.Р) (л.д.65).

Таким образом, истец не представила бесспорные доказательства, подтверждающие ее право либо нарушение ее права на спорное имущество. Расписка о передаче денег Ларионовой А.Р не является правоустанавливающим документом, не является основанием для признания договора купли-продажи котельной и земельного участка, заключенного между Скабиным В.Б и Гермашиной О.Л ничтожным.

Отзыв Лаишевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан на исковое заявление (л.д.35) так же не влияет на права истца.

Истец не лишена права взыскать <данные изъяты> рублей с Ларионовой А.Р.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Ахметзяновой Э.Р. в удовлетворении требования о признании подписанного ДД.ММ.ГГГГ между Скабиным В.Б. и Гермашиной О.Л. договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 1790 кв.м по <адрес> РТ и здания котельной площадью 182,5 кв.м с кадастровым номером № ничтожным, обязать Гермашину О.Л. возвратить Скабину В.Б. указанный земельный участок и здание котельной, а Скабина ФИО17 - возвратить Гермашиной О.Л. уплаченную за приобретенное имущество сумму денег отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                        Л.И.Сибатова