Дело № 2-589/2011 РЕШЕНИЕ 11 августа 2011 года г.Лаишево РТ Лаишевский районный суд РТ в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И, при секретаре Кузьминой Г.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Софитель» к ФБУ «Кадастровая палата» о снятии с кадастрового учета земельного участка, у с т а н о в и л: Общество с ограниченной ответственностью «Софитель» (далее - Общество) обратилось в суд с иском и просит снять с кадастрового учета земельный участок площадью 0,98 га, с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Пригородное лесничество» и Обществом был заключен договор № аренды лесного участка, в отношении которого заявлен иск. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору аренды о внесении изменений в п.2 договора, которым увеличивается площадь земельного участка с 0,98 га до 2,26 га. К существующему земельному участку площадью 0,98 га присоединили земельный участок общей площадью 1,28 га, который не имеет кадастрового номера. Регистрация дополнительного соглашения приостановлена в связи с тем, что отсутствует кадастровый учет вновь образованного земельного участка общей площадью 2,26 га. В судебном заседании представитель истца по доверенности Уханов С.К требования поддержал по тем же основаниям. Представитель ответчика ФБУ «Кадастровая палата» по доверенности Евдокимов А.Н иск не признал. Пояснил, что при предоставлении Росреестром информации в порядке информационного взаимодействия, производится снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости. Представитель Лаишевского отдела Росреестра по доверенности Васильева С.М, возражая против иска, пояснила, что право аренды ОАО «Татсантехмонтаж» не прекращено. Произошла регистрация права двух субъектов на один и тот же объект. Представители третьих лиц - ГБУ «Пригородное лесничество», Министерства лесного хозяйства в суд не явились. Извещены. В отзыве Министерство лесного хозяйства РТ указало, что требования удовлетворению не подлежат (л.д.112-113). Третье лицо Голобокова Ж.И в суд не явилась. Извещена. Третье лицо - представитель ОАО «Татсантехмонтаж» в суд не явился. Извещены. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим отклонению. Согласно ч.2 и 3 ст.25 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. В соответствии с ч.3 ст.24 настоящего Закона учет изменений преобразуемого объекта недвижимости или в соответствующих случаях снятие с учета преобразуемых объектов недвижимости осуществляется без заявления в течение трех рабочих дней с даты государственной регистрации прав на образованные из таких объектов недвижимости иные объекты недвижимости. Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Голобокова Ж.В по договору купли-продажи приобрела у ОАО «Татсантехмонтаж» имущество базы отдыха - дачные дома (л.д.92-94). Голобокова Ж.В ДД.ММ.ГГГГ внесла дачные дома в счет оплаты уставного капитала ООО «Софитель» (л.д.100-101). ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ РТ «Пригородное лесничество» и ООО «Софитель» заключен договор аренды участка № площадью 0,98 га, расположенный в <адрес> (л.д.5-10). Участок отведен под размещение базы отдыха, имеет площадь 9789 кв.м, кадастровый номер №. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключены дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка. Указано, что лесной участок имеет площадь 2,26 га (л.д. 64-66, 70). ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация дополнительного соглашения № к договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на лесной участок, где указывается площадь лесного участка 2.26 га. Ранее данный лесной участок площадью 0,98 га прошел кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №. Все изменения должны пройти кадастровый учет (л.д.80). Поскольку истцом не представлены доказательства обращении в ФБУ «Кадастровая палата» с заявлением о снятии кадастрового учета, право аренды ОАО «Татсантехмонтаж» на момент рассмотрения иска не прекращено, судебных постановлений об этом не имеется, с кадастрового учета земельный участок не может быть снят. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: обществу с ограниченной ответственностью «Софитель» в удовлетворении требования снять с кадастрового учета земельный участок площадью 0,98 га, с кадастровым номером № расположенный в Лаишевском муниципальном районе, <адрес> отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья Л.И.Сибатова
именем Российской Федерации