Дело № 2-656-2011 РЕШЕНИЕ 25 июля2011 года Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И., при секретаре Кузьминой Г.В, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Нурмухамедова Р.И. к Бабакаевой А.В., Лаишевскому отделу Росреестра о государственной регистрации перехода права собственности на дачный дом, установил: Нурмухамедов Р.И обратился в суд с иском и просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на дачный дом общей площадью 271,1 кв.м, расположенного на дачном земельном участке по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, условный № на имя Нурмухамедова Р.И. В обоснование требований указано, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.В. продала ему дачный дом за <данные изъяты> рублей. Указанную сумму Бабакаева А.В получила полностью. При заключении договора было достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки. ДД.ММ.ГГГГ подано заявление на государственную регистрацию. На основании заявления Бабакаевой А.В государственная регистрация приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании представитель истца Хакимов Р.Р иск поддержал по тем же основаниям. Ответчик Бабакаева А.В в суд не явилась. В заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Иск признает. Указывает, что получила <данные изъяты> рублей, претензий к Нурмухамедову Р.И не имеет (л.д.41). Представитель Лаишевского отдела Росреестра Васильева С.М оставила разрешение спора на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.165 ГК РФ 1. Несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной. 2. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. 3. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. 4. В случаях, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в совершении или регистрации сделки. В соответствии со ст.551 ГК РФ 1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. 3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Бабакаевой А.В и Нурмухамедовым Р.И заключен договор купли-продажи дачного дома общей площадью 272,2 кв.м, находящегося по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>. Договор подписан сторонами (л.д.5-6). Распиской подтверждается, что Бабакаева А.В получила от Нурмухамедова Р.И <данные изъяты> рублей за проданный <адрес> <адрес> (л.д.8). Договор был сдан на регистрацию в Лаишевский отдел Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ Бабакаева А.В подала заявление о приостановлении государственной регистрации права в связи с возникшими разногласиями между сторонами договора (л.д.19-29). Нурмухамедову Р.И направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Поскольку разногласий между сторонами договора не имеется, Бабакаева А.В в заявлении в суд указала, что деньги получены, претензий к Нурмухамедову Р.И не имеет, иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: иск Нурмухамедова Р.И. удовлетворить. Зарегистрировать переход права собственности на дачный дом общей площадью 271,1 кв.м, расположенный на участке лесного фонда по адресу: РТ, <адрес>, <адрес> <адрес>, условный № на имя Нурмухамедова Р.И. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд РТ в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Судья Л.И.Сибатова
именем Российской Федерации