2-1194/2011

Дело № 2-1194-2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

1 декабря 2011 года

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной А.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества «АКИБАНК» к Хафизовой В.И. об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Открытое акционерное общество «АКИБАНК» обратилось в суд с иском и просит обратить взыскание на заложенное по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ имущество - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1154 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком в Приволжском районном суде <адрес> было утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик признал долг перед истцом в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязался его погасить. В обеспечение исполнения ответчиком своих обязательств по мировому соглашению были заключены договоры залога земельных участков с кадастровыми номерами № и №. На сегодняшний день обязательства ответчика по оплате исполнено не в полном объеме, задолженность составляет № рублей № копеек.

Судом установлено, представителем истца не оспаривается, что задолженность составляет № рублей № копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Галивеев А.Р и ответчик Хафизова В.И заключили мировое соглашение, по условиям которого:

1. Ответчик признает долг перед Истцом в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (согласно определению Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и мирового соглашения, заключенного между сторонами, Ответчик признал задолженность перед Истцом в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и в возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Постановлением судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банкеили иной кредитной организации от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № с лицевого счета принадлежащего ответчику было списано и направлено на погашение задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Задолженность перед Истцом составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек) по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и добровольно в срок до ДД.ММ.ГГГГ исполняет обязательство по его погашению.

2. Все обеспечительные меры (аресты), наложенные судом в целях обеспечения иска до утверждения Мирового соглашения, сохраняют свое действие до полного исполнения Мирового соглашения Ответчиком.

3. В случае нарушения Ответчиком пункта 1 Мирового соглашения, кроме случаев, когда просрочка исполнения была вызвана отказом либо просрочкой Истца выдать согласие на продажу участка с направлением средств от продажи на погашение долга, Ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить с Истцом соглашение об отступном земельного участка в счет погашения задолженности по Кредитному договору, а также явиться либо направить своего представителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан со всеми необходимыми документами и надлежащим образом оформленными полномочиями для регистрации перехода права собственности на земельные участки. Мировое соглашение в этом случае рассматривается как предварительное соглашение. По соглашению об отступном Ответчик обязуется передать в собственность Истца следующее недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1154 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Ответчику на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия № выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

Цена Земельных участков составляет <данные изъяты> рублей за 100 квадратных метров площади (стоимость всего земельного участка составляет <данные изъяты> рублей). Обязательство Ответчика передать Земельные участки Истцу считается исполненным после фактической передачи Земельных участков Истцу и подписания сторонами соответствующего передаточного акта. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несет Ответчик. В случае уклонения Ответчика от заключения основного соглашения, Истец вправе по своему выбору:

3.1. Обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основное соглашение об отступном;

3.2. Обратиться в Лаишевский районный суд Республики Татарстан за исполнительным листом по первоначально заявленным требованиям (обращение взыскания на заложенное имущество по Договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1154 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: <адрес> с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой стоимости - <данные изъяты> рублей и взыскании с Ответчика суммы уплаченной Истцом в бюджет государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Денежные средства, превышающие сумму долга, после погашения задолженности по кредитному договору, с учетом издержек Истца по получению исполнения, возвращаются Ответчику только после реализации Истцом вышеуказанного земельного участка, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик обладает первоочередным правом выкупа земельного участка путем погашения задолженности по кредитному договору указанной в п.1 настоящего Мирового соглашения.

5. В случае невыполнения условий настоящего Мирового соглашения каждая сторона оставляет за собой право на защиту своих прав и интересов в судебном порядке в соответствии с законом и установленными юридическими процедурами.

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, возмещаются Ответчиком Истцу.

Условия мирового соглашения суду в письменном виде сторонами представлены.

Ответчик Хафизова В.И согласна на заключение мирового соглашения.

Судом сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону и совершено в интересах всех сторон.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ,

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца по доверенности Галивеевым ФИО6 и ответчиком Хафизовой В.И. согласно которому:

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1154 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащий Ответчику на праве собственности, зарегистрированном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, серия <данные изъяты> выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №;

3.1. Обратиться в суд с требованием о понуждении заключить основное соглашение об отступном;

Взыскать с Хафизовой В.И. в пользу открытого акционерного общества «АКИБАНК» в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение 10 дней.

Судья Л.И.Сибатова